Tin bất động sản ngày 27/5: Hàng loạt khách sạn, trụ sở công ty xây dựng trái quy hoạch trên đất quốc phòng tại Khánh Hòa

Nhiều nhà đầu tư tại Diễn Châu, Nghệ An bỏ cọc đấu giá đất; Thanh Hóa sắp có thêm khu dân cư và dịch vụ 8,4ha phía Nam Quốc lộ 47

Hàng loạt khách sạn, trụ sở công ty xây dựng trái quy hoạch trên đất quốc phòng tại Khánh Hòa

Mới đây, UBND TP Nha Trang vừa gửi văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa góp ý kiến về phương án xử lý dự án, hợp đồng liên doanh, liên kết trên đất quốc phòng.

Theo đó, thực hiện thông báo kết luận UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang đã rà soát các địa điểm quân sự và có văn bản gửi Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa để góp ý kiến về phương án xử lý dự án, hợp đồng liên doanh, liên kết trên đất quốc phòng.

Căn cứ Quyết định số 1833 năm 2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của thành phố Nha Trang, UBND TP Nha Trang xác định có 8 địa điểm quân sự.

Trong đó, các thửa đất thuộc quy hoạch đất quốc phòng, gồm: Trung tâm mua bán, bảo hành ô tô Ford Nha Trang (diện tích 7.978m2, số 51 Lê Hồng Phong); Văn phòng làm việc Ngân hàng Quân đội (diện tích 4.756m2, số 9 Lê Thánh Tôn); Khu khám chữa bệnh (số 34/2, 2/4 đường Nguyễn Thiện Thuật); Khu tổ hợp nhà hàng, cà phê (hẻm 75B); Nhà khách (hẻm 63/12, cùng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai); Khách sạn Bạch Kim - Đoàn An Dưỡng 26 (diện tích 16.108m2, số 86A Trần Phú); Tổ hợp khách sạn 4 sao Galina Hotel & Spa (diện tích 2.953m2, số 5 Hùng Vương); Khách sạn Citadines Nha Trang tại 62 Trần Phú, phường Lộc Thọ với diện tích 4.567,1m2.

Theo UBND TP Nha Trang, hiện trạng các khu vực đất nêu trên là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mục đích quốc phòng theo nguyên tắc sử dụng đất quy định tại khoản 1, điều 61, Luật Đất đai năm 2013.

Qua rà soát tại các khu vực nêu trên chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, căn cứ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp đối với các khu đất nêu trên, UBND TP Nha Trang đã cập nhật các công trình nêu trên với mục đích là đất quốc phòng vào dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà thẩm định tại Tờ trình số 2371 vào tháng 4/2022.

Sau khi có ý kiến thẩm định từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà, UBND TP Nha Trang sẽ hoàn chỉnh theo các nội dung góp ý kiến của các ngành để cập nhật, hoàn thiện Đồ án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của thành phố trình UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.

Nhiều nhà đầu tư tại Diễn Châu, Nghệ An bỏ cọc đấu giá đất

UBND huyện Diễn Châu vừa có quyết định về việc huỷ bỏ kết quả trúng đấu giá và thu nộp ngân sách Nhà nước số tiền đặt cọc của khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng các lô đất tại vùng quy hoạch dân cư các xã Diễn Vạn, Diễn Đồng, Diễn Phúc, Diễn Bích, Diễn Mỹ.

Theo đó, huỷ bỏ kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 73 lô đất với tổng diện tích hơn 13.400m2 tại các xã Diễn Vạn, Diễn Đồng, Diễn Phúc, Diễn Bích, Diễn Mỹ.

Trong đó, tại xã Diễn Vạn có 32 lô; xã Diễn Đồng có 5 lô, xã Diễn Phúc có 28 lô, xã Diễn Bích có 4 lô.

Lý do huỷ là các hộ gia đình, cá nhân được công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất không nộp tiền, nộp không đủ tiền sử dụng đất đúng thời hạn theo quy định.

Số tiền đặt cọc của 73 hộ gia đình, cá nhân khi tham gia đất giá các lô đất nêu trên là hơn 15,7 tỉ đồng được thu nộp ngân sách Nhà nước.

Được biết, tình trạng “bỏ cọc” đấu giá đất tại các địa phương liên tục diễn ra thời gian qua. Riêng năm 2021 được xem là năm bùng nổ hàng loạt các cuộc đấu giá đất với kết quả trúng đấu giá cao, song song với đó cũng là hàng loạt trường hợp nhà đầu tư “bỏ cọc” khiến kết quả đấu giá bị huỷ bỏ, gây nhiều hệ luỵ cho thị trường. Trong số đó, nổi bật là tỉnh Bắc Giang khi trong hai năm 2020 - 2021, trên địa bàn huyện này đã tổ chức 161 cuộc đấu giá tài sản quyền sử dụng đất ở với 9.191 lô, trong đó số lô đấu thành công là 7.720, số lô bỏ cọc là 1.471.

Thông tin từ Sở Tư pháp Bắc Giang cho biết, tỷ lệ số lô đất đấu giá bỏ cọc trên địa bàn tỉnh đến hơn 16%, tức cứ 100 lô được đưa ra đấu giá thì có trung bình 16 lô bỏ cọc.

Thanh Hóa sắp có thêm khu dân cư và dịch vụ 8,4ha phía Nam Quốc lộ 47

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 huyện Đông Sơn tại thị trấn Rừng Thông và xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn.

Theo đó, tỉnh Thanh Hóa thống nhất với đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 huyện Đông Sơn.

UBND tỉnh yêu cầu huyện Đông Sơn rà soát, hoàn chỉnh các nội dung dự án, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, trình duyệt theo quy định.

Giao Sở Giao thông Vận tải trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ được giao, hướng dẫn UBND huyện Đông Sơn lập phương án đấu nối giao thông từ dự án Khu dân cư và dịch vụ phía nam Quốc lộ 47 huyện Đông Sơn tại thị trấn Rừng Thông và xã Đông Thịnh vào Quốc lộ 47 đảm bảo theo quy định.

Trước đó, vào cuối tháng 3, UBND huyện Đông Sơn đã tổ chức cưỡng chế thu hồi 1.694,6 m2 đất đối với 2 hộ gia đình tại khu phố Nhuệ Sâm, thị trấn Rừng Thông để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47.

Để thực hiện dự án này, thị trấn Rừng Thông có 48 hộ dân bị ảnh hưởng, tổng diện tích đất thu hồi là 33.758,5m2. Đến nay đã có 43/48 hộ gia đình đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án của nhà nước, nhận tiền bồi thường, bàn giao đất cho Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 5 hộ còn lại đã có quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Đà Nẵng sắp đấu giá khu đất "vàng" hơn 20.000m2

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng vừa có Quyết định số 1404/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất ký hiệu A3-2 thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Theo quyết định này, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất ký hiệu A3-2 thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ là 10.513.000 đồng/m2, thời hạn sử dụng 50 năm.

Hình thức thuê đất là trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, mục đích sử dụng là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (theo quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 3/1/2020 của UBND thành phố).

UBND TP Đà Nẵng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố căn cứ giá khởi điểm nêu trên, có trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan, tổ chức đấu giá theo đúng quy định hiện hành.

Theo tìm hiểu, Khu đất A3-2, thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có diện tích 20.855 m2, phía Bắc giáp đường Hoàng Đạo Thành, phía Nam giáp đường Nguyễn Bảo - Lê Đình Diên, phía Đông giáp đất ở hiện trạng, phía Tây giáp đường Nguyễn Hồng Ánh.

Khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Thành phố Đà Nẵng dự kiến số tiền thu được từ việc cho thuê khu đất này là hơn 171,5 tỷ đồng.

Liên quan đến phê duyệt giá khởi điểm đấu thầu các khu đất, trước đó, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho 6 khu đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, thành phố đấu giá quyền sử dụng đất 6 khu đất được đấu giá thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm.

Cụ thể, tại khu đất xây dựng Khu bán hàng lưu niệm phục vụ khách du lịch tại xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang; Khu đất xây dựng cơ sở y tế - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ; khu đất ký hiệu C2-4, ngã tư đường Âu Dương Lân và đường Nguyễn Văn Vĩnh thuộc Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang; Khu đất ký hiệu C2-9B mặt tiền đường Huỳnh Tịnh Của và đường Nguyễn Văn Vĩnh, thuộc Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang tiếp theo là khu đất ký hiệu C2-7, mặt tiền đường Nguyễn Văn Vĩnh, thuộc Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang; Cuối cùng, khu đất xây dựng Khu vực siêu thị Mini tại xã Hòa Phước, huyện Hòa Vang.