Tin bất động sản ngày 30/1: Chính thức tháo dỡ khách sạn 100 tỷ “xây chui” ở Phú Quốc

Chính thức tháo dỡ khách sạn 100 tỷ ở Phú Quốc vì “xây chui”

Ngày 29/1/2024, nhiều công nhân và phương tiện máy móc đã bắt đầu tiến hành tháo dỡ công trình khách sạn 12 tầng nằm trên tuyến đường Trần Hưng Đạo (xã Dương Tơ, TP Phú Quốc).

Đây là một trong những công trình xây dựng trái phép nổi cộm trên địa bàn TP Phú Quốc. Cuối tháng 8/2022, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình này với tổng số tiền phạt hơn 60 triệu đồng.

Trong đó, 55 triệu đồng xử phạt với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt với diện tích 2.746,8m2 và 6,5 triệu đồng đối với hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích 473m2.

UBND TP Phú Quốc chỉ đạo, trong vòng 10 ngày, chủ đầu tư phải tháo dỡ toàn bộ công trình sai phép và trả lại nguyên trạng đất ban đầu. Trong trường hợp không chấp hành, chính quyền sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, chủ dự án chỉ đóng phạt vi phạm hành chính, không chấp hành việc tháo dỡ. Tháng 4/2023, UBND TP Phú Quốc lên kế hoạch cưỡng chế công trình.

Đến cuối năm 2023, chủ đầu tư khách sạn này đã có đơn xin tự nguyện tháo dỡ công trình. TP Phú Quốc yêu cầu chủ đầu tư thực hiện trước ngày 1/6/2024. Tuy nhiên, đến nay dự án mới bắt đầu được tháo dỡ.

Theo tiết lộ của chủ nhân dự án này, tổng chi phí đầu tư xây dựng khách sạn khoảng 100 tỷ đồng. Đến nay, người này sẽ phải tốn thêm một khoản chi phí lớn để tháo dỡ.

Tại Phú Quốc, bên cạnh hàng loạt dự án nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang được nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín xây dựng thì cũng có không ít các công trình xây dựng nhỏ lẻ không đúng quy hoạch, xây trái phép, xây trên đất nông nghiệp, đất rừng….

Trong năm 2022, cơ quan chức năng phát hiện 19ha đất thuộc khu vực đất rừng phồng hộ do Nhà nước quản lý tại xã Dương Tơ, TP Phú Quốc đã bị nhiều cá nhân, tổ chức bao chiếm và xây dựng trái phép 79 căn biệt thự nhà vườn, mỗi căn có giá trị hàng tỷ đồng.

Đến nay, nhiều căn biệt thự trong số này đã bị chính quyền địa phương cưỡng chế tháo dỡ, một số khác các chủ nhân xin tự tháo dỡ hoàn trả lại hiện trạng đất ban đầu.

Bắc Giang sắp gọi đầu tư 3 dự án nhà ở quy mô 36ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư trên địa bàn huyện Lục Nam, huyện Tân Yên và huyện Yên Dũng

Theo đó, Bắc Giang dự kiến kêu gọi đầu tư thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 3 dự án sử dụng đất, gồm: Khu dân cư số 2 xã Tiên Nha, huyện Lục Nam (quy mô 9,82ha); Khu dân cư thôn Chản, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên (8,95ha) và Khu số 1 thuộc Khu đô thị số 11, 12 thuộc Quy hoạch phân khu số 2, TP Bắc Giang (thuộc địa phận xã Hương Gián, huyện Yên Dũng) (17,8ha).

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, UBND các huyện: Lục Nam, Tân Yên và Yên Dũng có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện các bước kêu gọi đầu tư theo quy định.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang cũng mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện 2 dự án với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5.300 tỷ đồng. Cụ thể, dự án Khu 1 thuộc Khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang có tổng mức đầu tư 1.428,7 tỷ đồng. Diện tích khu đầu tư khoảng 49,03ha.

Dự án Khu 2 thuộc Khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang có dự kiến tổng mức đầu tư 3.872 tỷ đồng. Dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 40,9ha.

Thanh Hoá sắp có thêm khu công nghiệp 273ha

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định Phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hoá, huyện Hoằng Hoá.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính các xã: Hoằng Xuân, Hoằng Phượng, Hoằng Kim, Hoằng Phú và Hoằng Quý, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

Ranh giới cụ thể gồm: phía Bắc giáp đường nối QL.45 với QL.1A; phía Nam giáp đường Phú Quý 3 và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đất thương mại dịch vụ; phía Tây giáp kênh Nam.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 273,8 ha; Quy mô thành lập bản đồ địa hình lập quy hoạch khoảng 300,18ha. Quy mô lao động dự báo trong khu công nghiệp (KCN) khoảng 12.670 lao động.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu sản xuất trang thiết bị y tế, điện tử, sản xuất ô tô, xe máy, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp phụ trợ ngành may mặc, các dự án công nghiệp sử dụng công nghệ cao (không thu hút các dự án sử dụng nhiều lao động như may mặc, da, giầy). Thời gian lập quy hoạch tối đa 9 tháng.

Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 , tỉnh này sẽ có hai khu kinh tế (KKT), 19 khu KCN và 126 cụm công nghiệp.

Về khu công nghiệp, Thanh Hoá tiếp tục thực hiện 8 KCN theo quy hoạch được duyệt với tổng diện tích 1.424ha, gồm: KCN Lễ Môn; KCN Đình Hương - Tây Bắc Ga; KCN Bỉm Sơn; KCN - đô thị Hoàng Long; KCN Lam Sơn - Sao Vàng; KCN Thạch Quảng, huyện Thạch Thành; KCN Ngọc Lặc; KCN Bãi Trành, huyện Như Xuân.

Ngoài 8 KCN trên, tỉnh sẽ phát triển mới 9 KCN với tổng diện tích 2.281ha, gồm: KCN phía tây TP Thanh Hoá; KCN Phú Quý, huyện Hoằng Hoá; KCN Bắc Hoằng Hoá, huyện Hoằng Hoá; KCN Hà Long, huyện Hà Trung; KCN Lưu Bình, huyện Quảng Xương; KCN Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống; KCN Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hoá; KCN Nga Tân, huyện Nga Sơn; KCN Đa Lộc, huyện Hậu Lộc.

Sau năm 2030, thêm hai KCN khác với diện tích 872 ha sẽ được phát triển, gồm: KCN Phong Ninh, huyện Yên Định; KCN Hà Lĩnh, huyện Hà Trung.

Thừa Thiên Huế Phê duyệt quy hoạch phân khu hơn 3.200 ha tại Phong Điền

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có quyết định số 139/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phong An (Định hướng thành lập phường), huyện Phong Điền.

Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích địa giới hành chính xã Phong An, huyện Phong Điền, có quy mô 3.237,65 ha, dân số quy hoạch đến năm 2045 là 23.000 người.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà; phía Tây giáp xã Phong Thu, huyện Phong Điền; phía Bắc và Tây Bắc giáp xã Phong Hiền và thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền; phía Nam giáp xã Phong Sơn và xã Phong Xuân, huyện Phong Điền.

Về tính chất, khu vực Phong An có định hướng phát triển thành phường, là trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm y tế; đẩy mạnh phát triển tiểu thủ công nghiệp, xây dựng, chế biến nông, lâm nghiệp.

Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam, đồng thời là cửa ngõ giao thương của huyện, phát triển thành đầu mối thương mại, sản xuất, chế biến và phát triển du lịch cho toàn khu vực.

Mục tiêu quy hoạch nhằm đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 54-NQ/TW ngày 10/12/2019 của Bộ Chính trị về về xây dựng và phát triển tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đồng thời cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Việc lập quy hoạch phân khu phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế xã hội của thị xã Phong Điền trong tương lai và khu vực Phong An (định hướng thành lập phường); đảm bảo sự phát triển ổn định, hợp lý, khai thác tối đa việc sử dụng quỹ đất trong từng giai đoạn ngắn hạn và dài hạn, đảm bảo an ninh quốc phòng và phát triển bền vững.

Quy hoạch còn nhằm định hướng phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại IV và là không gian đô thị của thị xã Phong Điền trong tương lai. Đây cũng là cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết xây dựng, lập các dự án đầu tư và kêu gọi đầu tư.