Bộ Xây dựng: Có 18 địa phương chưa triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội

Với các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm nay, dự án đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương phải tổ chức làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay trong năm 2025.

Đạt được hơn 50% chỉ tiêu

Tại Hội nghị giao ban công tác tháng 5 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 6/2025 của Bộ Xây dựng vào sáng 6/6, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết theo số liệu tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737ha đất làm nhà ở xã hội. Theo đó, hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Về việc thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện cả nước có 686 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 627.867 căn (117 dự án hoàn thành và hoàn thành một phần, 80.811 căn; 159 dự án đã khởi công xây dựng, 135.563 căn; 416 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, 417.185 căn).

“Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công xây dựng đạt 51% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án đến năm 2025 (là 428.000 căn),” lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay.

Tính riêng trong năm tháng đầu năm nay, cả nước đã khởi công 21 dự án, quy mô 20.428 căn; có 22.649 căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành.

Qua báo cáo của 63 địa phương và thực tế kiểm tra, các địa phương có khả năng hoàn thành chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao, gồm 20 địa phương: Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Nghệ An, Đồng Nai, Hưng Yên, Đà Nẵng, thành phố Huế, Đắk Lắk, Vĩnh Phúc, Thái Bình, Hải Dương, Hòa Bình, Hà Nam, Tuyên Quang, Quảng Trị, Kon Tum, Ninh Thuận, Hậu Giang, Cà Mau. Số lượng căn hộ các địa phương có thể hoàn thành là 45.928 căn.

Các địa phương đang triển khai thực hiện, khó có khả năng hoàn thành chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao, gồm 25 địa phương: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Lào Cai, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bình Phước, Tây Ninh, Bình Định, Tiền Giang, Thái Nguyên, Long An, Phú Thọ, Cần Thơ, Lạng Sơn, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Tháp, Lâm Đồng, An Giang, Kiên Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Nam Định. Số lượng căn hộ các địa phương có thể hoàn thành là 24.352 căn/53.414 căn chỉ tiêu (thiếu 28.062 căn).

Các địa phương chưa triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội, gồm 18 địa phương (tổng chỉ tiêu 4.366 căn): Quảng Nam, Phú Yên, Vĩnh Long, Yên Bái, Bạc Liêu, Sơn La, Ninh Bình, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Đắk Nông, Sóc Trăng; Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Điện Biên, Lai Châu, Gia Lai, Quảng Ngãi.

Tạo thủ tục thông thoáng để triển khai đầu tư

Đưa ra kế hoạch những tháng của năm nay, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết sau khi các địa phương hoàn thành việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính, Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của các địa phương sau sáp nhập.

Song song đó, Bộ Xây dựng tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị trên cơ sở quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15 và các văn bản quy định chi tiết, khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thực hiện các cơ chế, chính sách tại Nghị quyết; chuẩn bị đầy đủ nguồn lực về vốn để đầu tư dự án, hỗ trợ chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Địa phương bổ sung chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; thực hiện rà soát, cập nhật và bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng để bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng chỉ tiêu đã được giao với quy mô, vị trí phù hợp, thuận tiện, đồng bộ hạ tầng.

Đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư, ủy ban nhân dân tỉnh giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu theo quy định của Nghị quyết thí điểm để sớm lựa chọn được chủ đầu tư dự án.

Với các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, các tỉnh, thành chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan; kịp thời xử lý các vướng mắc của dự án để sớm khởi công, xây dựng ngay trong năm 2025.

Ngoài ra, địa phương đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công ngay trong năm 2025, làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu những năm tiếp theo.

Riêng với các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm nay, dự án đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng, địa phương phải tổ chức làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay trong năm 2025.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị địa phương cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng…) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư; tạo điều kiện để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Các tỉnh, thành tiếp tục xem xét, kiểm tra, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng và thực hiện công bố công khai để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay.