VnFinance
Thứ tư, 21/05/2025, 06:46 AM

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội

Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự thảo là đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - giải pháp nhằm tạo nguồn lực tài chính ổn định, dài hạn để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang.

Nhà ở xã hội: Trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội

Phát biểu trước Quốc hội, Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định: việc chăm lo chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp luôn là ưu tiên hàng đầu của Đảng và Nhà nước trong phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, trong điều kiện nguồn lực Nhà nước còn hạn chế, việc triển khai các chính sách về NOXH vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, cần thiết phải có những cơ chế, chính sách đột phá.

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày Tờ trình Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết được xây dựng nhằm tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất để tháo gỡ các rào cản hiện hữu trong quá trình đầu tư, xây dựng NOXH; đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thủ tục, đồng thời tăng cường các ưu đãi để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết cũng nhằm đạt được mục tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”; đồng thời góp phần điều tiết thị trường bất động sản theo hướng ổn định, lành mạnh hơn.

Tờ trình của Chính phủ nêu rõ: một trong những nguyên nhân chính khiến việc phát triển NOXH gặp khó khăn là Việt Nam chưa có một định chế tài chính phù hợp, như Quỹ Nhà ở quốc gia, để bảo đảm nguồn vốn ổn định, lâu dài hỗ trợ các địa phương và doanh nghiệp.

Chính vì vậy, Chính phủ đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có chức năng đầu tư xây dựng và tạo lập quỹ NOXH cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuê, thuê mua. Nguồn vốn hình thành Quỹ gồm ngân sách nhà nước cấp, đóng góp tự nguyện của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, nguồn thu từ khai thác quỹ đất phát triển NOXH, bán tài sản công và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Việc thành lập Quỹ không chỉ giúp giảm gánh nặng ngân sách nhà nước, mà còn thúc đẩy xã hội hóa nguồn lực phát triển NOXH, đúng theo tinh thần Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH.

Cắt giảm thủ tục, đẩy nhanh tiến độ

Để khắc phục tình trạng thủ tục đầu tư xây dựng NOXH còn phức tạp, kéo dài, Dự thảo Nghị quyết đề xuất nhiều giải pháp mạnh mẽ như: giao chủ đầu tư dự án NOXH đồng thời với việc chấp thuận chủ trương đầu tư; rút ngắn thời gian thủ tục còn tối đa 75 ngày (giảm khoảng 70% so với quy định hiện hành); miễn giấy phép xây dựng với công trình NOXH sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình; cho phép chỉ định thầu rút gọn với các dự án sử dụng vốn công, vốn công đoàn, vốn doanh nghiệp nhà nước…

Ngoài ra, đề xuất bỏ bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi… sẽ giúp tăng tính linh hoạt và giảm thời gian triển khai thực tế các dự án.

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày Báo cáo thẩm tra.

Trình bày báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp (UBPLTP) Hoàng Thanh Tùng cho biết, Ủy ban tán thành về sự cần thiết ban hành Nghị quyết và ủng hộ chủ trương thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Tuy nhiên, UBPLTP nhấn mạnh cần làm rõ địa vị pháp lý, mô hình tổ chức và phạm vi hoạt động của Quỹ, tránh cách hiểu Quỹ có thể trực tiếp làm chủ đầu tư khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và các luật liên quan.

Bên cạnh đó, các chính sách đặc thù trong Dự thảo mang tính đột phá nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ sơ hở, bị lợi dụng gây thất thoát, lãng phí. Do đó, UBPLTP đề nghị Chính phủ bổ sung quy định về cơ chế kiểm soát, phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực; bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, chất lượng công trình và mục tiêu xã hội của chính sách.

UBPLTP cũng đề nghị làm rõ quy định về việc hoàn trả tiền cho chủ đầu tư trong trường hợp có quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận chuyển nhượng, tránh xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách khi dự án chưa hoàn thành hoặc không đạt mục tiêu ban đầu.

Tổng thể, Dự thảo Nghị quyết với 14 điều, bao quát từ phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, nguyên tắc tổ chức thực hiện, đến các cơ chế cụ thể như lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán, thuê mua, cơ chế sử dụng đất, bồi thường - tái định cư và tổ chức thực hiện… được đánh giá là văn bản có ý nghĩa chiến lược, thể chế hóa kịp thời các chủ trương lớn của Đảng trong giai đoạn mới.

Nếu được Quốc hội thông qua, Nghị quyết sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho lĩnh vực NOXH - lĩnh vực đang rất cần các giải pháp mang tính đột phá và đồng bộ để đáp ứng yêu cầu thực tiễn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, bảo đảm an sinh xã hội và ổn định thị trường bất động sản.


Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...

Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...

Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...

Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió

Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.

Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở

Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...

Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại

Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng quy mô gần 1.900 ha; Ninh Bình lập quy hoạch khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao hơn 900 ha tại Kim Sơn;Văn...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...

Đông Anh đầu tư gần 2.700 tỷ đồng xây hai tuyến đường huyết mạch; Hải Dương sắp có sân vận động 30.000 chỗ, quy mô gần bằng Mỹ Đình; Bất động sản Alpha King bị...

Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế
Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế

Giới đầu tư quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ tới các thành phố của châu Á. Trong đó, những dự án bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam được chú ý.

Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh
Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh

Hưởng ứng Ngày Đại dương Thế giới (8/6) và chiến dịch “Cùng hành động vì biển xanh”, ngày 7/6, tại TP Nha Trang, hơn 150 đại diện doanh nghiệp, nhà khoa học, cơ quan quản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...

Lộ diện chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng tỷ đô Monbay Vân Đồn;Bình Dương phê duyệt thêm 2 khu nghỉ dưỡng quy mô 680 ha; Nhà ở xã hội lập đỉnh giá 27...

Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế
Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế

Sau 13 lần tổ chức và 8 năm “xã hội hoá” lễ hội pháo hoa quốc tế, những gì Đà Nẵng đạt được không chỉ là thương hiệu “độc quyền” của thành phố pháo hoa...

Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới

Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ...

Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
13/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất

Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM; Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh; Bắc Giang xử lý...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance