VnFinance
Thứ tư, 21/05/2025, 06:46 AM

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội

Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự thảo là đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - giải pháp nhằm tạo nguồn lực tài chính ổn định, dài hạn để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang.

Nhà ở xã hội: Trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội

Phát biểu trước Quốc hội, Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định: việc chăm lo chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp luôn là ưu tiên hàng đầu của Đảng và Nhà nước trong phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, trong điều kiện nguồn lực Nhà nước còn hạn chế, việc triển khai các chính sách về NOXH vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, cần thiết phải có những cơ chế, chính sách đột phá.

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày Tờ trình Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết được xây dựng nhằm tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất để tháo gỡ các rào cản hiện hữu trong quá trình đầu tư, xây dựng NOXH; đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thủ tục, đồng thời tăng cường các ưu đãi để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết cũng nhằm đạt được mục tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”; đồng thời góp phần điều tiết thị trường bất động sản theo hướng ổn định, lành mạnh hơn.

Tờ trình của Chính phủ nêu rõ: một trong những nguyên nhân chính khiến việc phát triển NOXH gặp khó khăn là Việt Nam chưa có một định chế tài chính phù hợp, như Quỹ Nhà ở quốc gia, để bảo đảm nguồn vốn ổn định, lâu dài hỗ trợ các địa phương và doanh nghiệp.

Chính vì vậy, Chính phủ đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có chức năng đầu tư xây dựng và tạo lập quỹ NOXH cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động thuê, thuê mua. Nguồn vốn hình thành Quỹ gồm ngân sách nhà nước cấp, đóng góp tự nguyện của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, nguồn thu từ khai thác quỹ đất phát triển NOXH, bán tài sản công và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Việc thành lập Quỹ không chỉ giúp giảm gánh nặng ngân sách nhà nước, mà còn thúc đẩy xã hội hóa nguồn lực phát triển NOXH, đúng theo tinh thần Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NOXH.

Cắt giảm thủ tục, đẩy nhanh tiến độ

Để khắc phục tình trạng thủ tục đầu tư xây dựng NOXH còn phức tạp, kéo dài, Dự thảo Nghị quyết đề xuất nhiều giải pháp mạnh mẽ như: giao chủ đầu tư dự án NOXH đồng thời với việc chấp thuận chủ trương đầu tư; rút ngắn thời gian thủ tục còn tối đa 75 ngày (giảm khoảng 70% so với quy định hiện hành); miễn giấy phép xây dựng với công trình NOXH sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình; cho phép chỉ định thầu rút gọn với các dự án sử dụng vốn công, vốn công đoàn, vốn doanh nghiệp nhà nước…

Ngoài ra, đề xuất bỏ bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi… sẽ giúp tăng tính linh hoạt và giảm thời gian triển khai thực tế các dự án.

Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày Báo cáo thẩm tra.

Trình bày báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp (UBPLTP) Hoàng Thanh Tùng cho biết, Ủy ban tán thành về sự cần thiết ban hành Nghị quyết và ủng hộ chủ trương thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Tuy nhiên, UBPLTP nhấn mạnh cần làm rõ địa vị pháp lý, mô hình tổ chức và phạm vi hoạt động của Quỹ, tránh cách hiểu Quỹ có thể trực tiếp làm chủ đầu tư khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và các luật liên quan.

Bên cạnh đó, các chính sách đặc thù trong Dự thảo mang tính đột phá nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ sơ hở, bị lợi dụng gây thất thoát, lãng phí. Do đó, UBPLTP đề nghị Chính phủ bổ sung quy định về cơ chế kiểm soát, phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực; bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, chất lượng công trình và mục tiêu xã hội của chính sách.

UBPLTP cũng đề nghị làm rõ quy định về việc hoàn trả tiền cho chủ đầu tư trong trường hợp có quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận chuyển nhượng, tránh xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách khi dự án chưa hoàn thành hoặc không đạt mục tiêu ban đầu.

Tổng thể, Dự thảo Nghị quyết với 14 điều, bao quát từ phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, nguyên tắc tổ chức thực hiện, đến các cơ chế cụ thể như lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán, thuê mua, cơ chế sử dụng đất, bồi thường - tái định cư và tổ chức thực hiện… được đánh giá là văn bản có ý nghĩa chiến lược, thể chế hóa kịp thời các chủ trương lớn của Đảng trong giai đoạn mới.

Nếu được Quốc hội thông qua, Nghị quyết sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho lĩnh vực NOXH - lĩnh vực đang rất cần các giải pháp mang tính đột phá và đồng bộ để đáp ứng yêu cầu thực tiễn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, bảo đảm an sinh xã hội và ổn định thị trường bất động sản.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance