VnFinance
Thứ ba, 06/05/2025, 09:27 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng

Lãi chuyển nhượng bất động sản có thể bị áp thuế 20%; Bắc Ninh mời đầu tư dự án khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng; Ninh Bình thu gần 500 tỷ đồng sau 6 phiên đấu giá đất; Hà Nội kiểm tra, xử lý nhà “siêu mỏng, siêu méo” trên đường Nguyễn Tuân mở rộng…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng

Ngày 5/5, Sở Tài chính Hà Nội thông báo mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang, thuộc địa bàn xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai). Dự án có tổng vốn gần 3.478 tỷ đồng, quy mô hơn 49.700 m², triển khai từ năm 2025 đến 2028. Đây là một phần trong kế hoạch cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 và đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng
Ảnh minh họa

Dự án hướng đến xây dựng đồng bộ khu nhà ở xã hội cao tầng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, đồng thời hoàn thiện hạ tầng khu vực theo quy hoạch.

Ngoài ra, Hà Nội đang tìm nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (Đông Anh), với tổng vốn hơn 16.148 tỷ đồng và quy mô hơn 6.400 căn hộ. Trong đó, dự án Tiên Dương 1 có diện tích gần 44,6 ha, cung cấp hơn 3.500 căn hộ; dự án Tiên Dương 2 rộng gần 39,5 ha với khoảng 3.344 căn hộ, kèm theo hệ thống trường học, thương mại, bãi đỗ xe và hạ tầng đồng bộ. Tiến độ các dự án từ năm 2024 đến 2030, thời hạn hoạt động 50 năm.

Theo đề án Chính phủ giao, Hà Nội phải hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Tuy nhiên, 4 năm qua, thành phố mới đạt gần 21% chỉ tiêu. Năm 2025, Thủ tướng yêu cầu Hà Nội hoàn thiện ít nhất 4.670 căn, trong bối cảnh nguồn cung vẫn còn rất hạn chế.

Lãi chuyển nhượng bất động sản có thể bị áp thuế 20%

Bộ Tài chính đang nghiên cứu áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân mới đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, trong đó đề xuất mức thuế suất 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán. Đây là một trong hai phương án được cơ quan này trình Quốc hội trong quá trình sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Theo đó, nếu có thể xác định rõ giá vốn và các chi phí liên quan, thuế sẽ tính trên phần thu nhập ròng, tức giá bán trừ chi phí, với thuế suất 20%. Phương án này nhằm phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch và tiệm cận với thuế suất doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Ngược lại, nếu không xác định được giá vốn và chi phí, thuế sẽ tính theo tỷ lệ 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa nhận việc triển khai còn gặp nhiều khó khăn. Dù cơ quan thuế đã có dữ liệu giao dịch từ năm 2018, nhưng thực tế giá ghi trên hợp đồng thường thấp hơn giá thật, gây khó khăn trong xác định thu nhập chịu thuế. Thêm vào đó, nhiều khoản chi phí như môi giới, lãi vay, bồi thường... thiếu chứng từ rõ ràng, khiến việc tính toán lợi nhuận thực tế gặp vướng mắc.

Việc hoàn thiện chính sách thuế bất động sản không chỉ giúp tăng thu ngân sách mà còn hướng tới sự minh bạch, công bằng và phản ánh đúng giá trị thực tế của các giao dịch. Quốc hội hiện yêu cầu Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy định pháp luật liên quan lĩnh vực này.

Bắc Ninh mời đầu tư dự án khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng

UBND TP Bắc Ninh vừa công bố mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới tại phường Đình Bảng, TP Từ Sơn với tổng mức đầu tư hơn 16.800 tỷ đồng. Dự án có quy mô gần 54 ha, dân số dự kiến khoảng 13.764 người, gồm các hạng mục nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng. Thời gian thực hiện khoảng 6,5 năm kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng
Bắc Ninh mời đầu tư dự án khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng/Ảnh minh họa

Cùng thời điểm, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng mời đầu tư ba dự án khu đô thị khác tại huyện Tiên Du, TP Bắc Ninh và TP Từ Sơn với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Đáng chú ý là dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng tại huyện Tiên Du quy mô 85 ha, vốn đầu tư 13.680 tỷ đồng; khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh có vốn gần 4.074 tỷ đồng; và dự án khu đô thị thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Đồng Kỵ và Hương Mạc (TP Từ Sơn) với vốn gần 3.964 tỷ đồng.

Những năm gần đây, Bắc Ninh nổi lên là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, T&T Group. Tháng 2/2025, Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển đã đề xuất loạt dự án lớn, bao gồm khu đô thị thể thao – sức khỏe thông minh 1.340 ha tại TP Bắc Ninh và hai khu đô thị dịch vụ, du lịch tại Tiên Du.

Không chỉ là trung tâm công nghiệp hàng đầu miền Bắc, Bắc Ninh còn đang trở thành "điểm nóng" đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai.

Ninh Bình thu gần 500 tỷ đồng sau 6 phiên đấu giá đất

Chỉ trong tháng 4/2025, tỉnh Ninh Bình đã tổ chức 6 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều địa phương, thu về tổng cộng gần 500 tỷ đồng – vượt hàng trăm tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm.

Cụ thể, tại xã Gia Tân (huyện Gia Viễn), 30 thửa đất thuộc khu nhà ở Thanh Bình đã được đấu giá thành công với số tiền hơn 70,5 tỷ đồng, tăng hơn 23,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Tiếp đó, phiên đấu giá 38 thửa đất ở thôn Đồng Tâm, xã Cúc Phương (huyện Nho Quan) ghi nhận giá trị trúng đấu giá đạt hơn 29,1 tỷ đồng, vượt gần 3 tỷ đồng so với khởi điểm.

Đáng chú ý, phiên đấu giá lớn nhất tại xã Phú Sơn (Nho Quan) với 134 thửa đất thu hút hơn 1.200 hồ sơ tham dự, đem về hơn 111,9 tỷ đồng – vượt hơn 25,8 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Tại xã Khánh Nhạc (Yên Khánh), 50 thửa đất được đấu giá thành công với tổng giá trị 119,4 tỷ đồng, vượt gần 26 tỷ đồng. Tại xã Khánh Cường, gần 400 khách hàng tham gia phiên đấu 123 thửa đất, giúp địa phương thu về 155,1 tỷ đồng – cao hơn 52 tỷ đồng so với giá ban đầu.

Cuối cùng, phiên đấu giá tại xã Yên Phong (huyện Yên Mô) với 8 thửa đất cũng đạt kết quả tích cực, mang về hơn 12,5 tỷ đồng, vượt hơn 2,1 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Sự sôi động của thị trường đấu giá đất tại Ninh Bình cho thấy sức hút lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, đồng thời khẳng định hiệu quả trong công tác tổ chức, minh bạch đấu giá quyền sử dụng đất của địa phương

Hà Nội kiểm tra, xử lý nhà “siêu mỏng, siêu méo” trên đường Nguyễn Tuân mở rộng

Liên quan phản ánh của báo chí về tình trạng nhà "siêu mỏng, siêu méo" xuất hiện trên tuyến đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân), Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vừa tiến hành kiểm tra hiện trạng và công tác quản lý trật tự xây dựng tại dự án.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng
Xuất hiện nhiều nhà“siêu mỏng, siêu méo” trên đường Nguyễn Tuân mở rộng

Theo kết quả kiểm tra, sau khi giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án cải tạo, mở rộng tuyến phố Nguyễn Tuân, có 14 trường hợp đất còn lại nhỏ hơn 15m², không đảm bảo điều kiện về chiều rộng hoặc chiều sâu xây dựng. Trong đó, 3 công trình tại số 122, 124, 126 Nguyễn Tuân chưa phá dỡ, vẫn dựng cửa và quây tôn tạm trên phần tường cũ.

UBND phường Thanh Xuân Trung đã phối hợp với Ban Quản lý dự án và các đơn vị liên quan tuyên truyền, vận động các hộ dân hợp thửa theo quy định. Đối với các trường hợp không thể hợp thửa, địa phương sẽ đề xuất thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ theo đúng quy định pháp luật. Phường cũng đã ban hành 14 quyết định cắt điện, nước trong gần một tháng để yêu cầu các hộ tự giác tháo dỡ phần cơi nới vi phạm từ tầng 2 trở lên, đến nay toàn bộ các hộ đã chấp hành.

Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND phường và các đơn vị liên quan báo cáo bằng văn bản, cung cấp hồ sơ dự án, kết quả xử lý vi phạm (nếu có), nhằm đảm bảo trật tự xây dựng đô thị tại khu vực.

Trước đó, báo chí phản ánh tình trạng nhà "siêu mỏng" mọc lên ngay khi dự án đường Nguyễn Tuân dài 720m, tổng vốn đầu tư hơn 399 tỷ đồng chưa hoàn thành, gây phản cảm và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đô thị.


Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội

Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...

Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...

Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?

Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
13/05/2025 Doanh nghiệp

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.

Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 

Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...

Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...

Hưng Yên: Không có 'đột biến' tại phiên đấu giá đất vùng ven đô
Hưng Yên: Không có "đột biến" tại phiên đấu giá đất vùng ven đô

Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km, thị trường giá bất động sản huyện Văn Lâm thường được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không có sự trả giá cao đột biến...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhiều dự án sử dụng vốn ADB ở Quảng Trị nguy cơ chậm tiến độ
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhiều dự án sử dụng vốn ADB ở Quảng Trị nguy cơ chậm tiến độ

Thanh Hóa tận dụng Trung tâm Hội nghị hơn 160 tỷ đồng bị bỏ hoang; An Giang xem xét kỷ luật loạt lãnh đạo huyện và thành phố liên quan sai phạm đất đai;...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/5: Giá nhà phố tại Hà Nội vọt lên mức kỷ lục, có nơi vượt 700...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/5: Giá nhà phố tại Hà Nội vọt lên mức kỷ lục, có nơi vượt 700...

Bộ Tài chính bãi bỏ một số Thông tư trong lĩnh vực tài sản công;TP HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á bị phạt...

TPHCM: Hơn 63.800 căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ hồng
TPHCM: Hơn 63.800 căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ hồng

TPHCM đã tiến hành gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hơn 63.800 căn hộ trong tổng số 81.000 căn hộ gặp vướng mắc (đạt tỷ lệ 78,7%).

Sống Live – Work- Play với tiện ích đa thế hệ tại đại công viên xanh lớn nhất miền Trung
Sống Live – Work- Play với tiện ích đa thế hệ tại đại công viên xanh lớn nhất miền Trung

Giữa đại công viên xanh lớn bậc nhất miền Trung Eco Central Park, cư dân Central Bay sống- làm việc- giải trí với hệ tiện ích phục vụ đa thế hệ ngay bên thềm nhà...

Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”
Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân...

Cửa sáng giúp người trẻ Sài Gòn thoát cảnh “ở nhà thuê trọn đời”
Cửa sáng giúp người trẻ Sài Gòn thoát cảnh “ở nhà thuê trọn đời”

Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP HCM “nóng bỏng tay”, dự án The Beverly Solari (TP Thủ Đức) giúp người trẻ thoát cảnh ở nhà thuê trọn đời, đồng thời tận hưởng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/5: Rà soát quy định đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/5: Rà soát quy định đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp

Thanh Hóa quy hoạch khu đô thị sân golf hơn 314ha gần sân bay; Huế thu hồi đất dự án sân golf 1.800 tỷ đồng do chậm tiến độ; Bộ Công an yêu cầu Bạc...

Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa
Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance