Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/10: Sắp công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024

Sắp công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện công bố thông tin quý III/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thực hiện nhiệm vụ công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, cập nhật tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch phát triển nhà; số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.

Số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai, đã hoàn thành; số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội).

Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng; giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, nhà ở xã hội); giá cho thuê văn phòng; mặt bằng thương mại; khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng; bất động sản công nghiệp; tồn kho bất động sản.

Báo cáo tình hình triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn; báo cáo khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, đề xuất giải pháp tháo gỡ (nếu có).

Hà Nội ban hành quy định mới về xác định diện tích đất ở không có sổ

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 61, có hiệu lực từ ngày 7/10, quy định chi tiết về việc xác định diện tích đất ở cho hộ gia đình và cá nhân không có sổ đỏ trên địa bàn thành phố. Quyết định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo quy định, đối với những hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ theo Điều 137 của Luật Đất đai, diện tích đất ở sẽ được xác định dựa trên ngày hình thành thửa đất. Cụ thể:

Thửa đất hình thành trước 18/12/1980: Hạn mức công nhận đất ở sẽ được xác định bằng 5 lần hạn mức giao đất ở tối đa, nhưng không vượt quá diện tích thực tế của thửa đất.

Thửa đất hình thành từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993: Hạn mức công nhận đất ở sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí:

Các quận nội thành: 120 m²; Các phường thuộc thị xã Sơn Tây và thị trấn: 180 m²; Các xã vùng đồng bằng: 300 m²; Các xã vùng trung du: 400 m²; Các xã vùng miền núi: 500 m².

Đối với những hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ hợp lệ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, diện tích đất ở cũng sẽ được xác định theo các tiêu chí nhất định:

Nếu đã sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993: Diện tích đất ở sẽ được xác định theo hạn mức công nhận.

Nếu đã sử dụng đất ổn định từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014: Diện tích đất ở sẽ được xác định theo hạn mức giao đất ở tối đa quy định.

Đối với các trường hợp hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất không đúng thẩm quyền hoặc có vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014, quy định cũng nêu rõ cách xác định diện tích:

Sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993: Diện tích được xác định theo hạn mức công nhận đất ở.

Sử dụng đất ổn định từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004: Diện tích sẽ được xác định theo hạn mức giao đất ở tối đa.

Sử dụng đất ổn định từ 01/7/2004 đến trước 01/7/2014: Diện tích sẽ được xác định theo hạn mức giao đất ở tối thiểu.

Liên danh An Phú Gia - Cideco trúng gói thầu xây lắp 147 tỷ đồng tại Bình Thuận

Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận công bố kết quả lựa chọn nhà thầu Gói thầu số 11 Xây lắp 2 khối chung cư A1, A2 và các hạng mục phụ trợ thuộc Dự án Chung cư sông Cà Ty, TP Phan Thiết với tổng đầu tư 798,753 tỷ đồng.

Nhà thầu trúng thầu là Công ty CP Xây dựng An Phú Gia - Công ty CP Tư vấn thiết kế xây dựng (Cideco) với giá trúng thầu 147,798 tỷ đồng (giá dự toán 163,141 tỷ đồng).

Gói thầu đóng thầu ngày 30/8/2024 với 7 nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu. Ngoài 3 nhà thầu bị loại ở bước đánh giá về kỹ thuật, có 3 nhà thầu bị loại ở bước đánh giá về tài chính gồm: Liên danh Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam - Công ty CP Licons Việt Nam (giá dự thầu 152,522 tỷ đồng, xếp hạng 2); Liên danh Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Quản Trung - Công ty TNHH Phòng cháy Hoàng Gia (giá dự thầu 155,327 tỷ đồng, xếp hạng 3); Liên danh Công ty CP Tân Bình - Công ty TNHH Thiết bị phòng cháy chữa cháy - Thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu Thăng Long (giá dự thầu 160,531 tỷ đồng, xếp hạng 4).

Cán bộ của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Thuận cho biết, Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Liên danh trúng thầu. Dự án Chung cư sông Cà Ty được xây dựng trên khu đất 63 ha tại phường Phú Tài, TP Phan Thiết. Mặt bằng thi công Gói thầu số 11 đã được địa phương chuẩn bị sẵn sàng.

Chủ "biệt thự đẹp nhất Cà Mau" phải nộp hơn 8 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Mới đây, Cục Thuế tỉnh Cà Mau cho biết, ông Hồ An Tập phải nộp cho khoản sử dụng đất với số tiền hơn 8,3 tỷ đồng; lệ phí trước bạ nhà đất hơn 42 triệu đồng.

Theo đó, tổng diện tích đất tính thuế là 2.141 m2, với đơn giá 5.200.000 đồng/m2, tùy theo vị trí áp dụng hệ số khác nhau.Tổng diện tích tính thuế là 2.141 m2, giá 5.200.000 đồng/m2 tùy vị trí.

Trước đó, UBND TP.Cà Mau đã ban hành quyết định (QĐ) số 407 cho phép ông T. chuyển đổi mục đích sử dụng đất diện tích 2.147,7 m2 tại xã Tân Thành (sau khi đo đạc là 2.147,7m2 chứ không phải 2.261,58 m2 như QĐ xử phạt trước đó).

Ông Tập từng cho rằng khoản tiền chuyển mục đích từ nuôi trồng thủy sản sang thổ cư trên 10 tỷ đồng là quá cao. Ông cũng đề nghị được chia thành hai lần nộp do khó khăn tài chính.

Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, ông phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế. UBND không đồng ý cho ông Tập nộp nhiều lần.

Biệt thự ông xây dựng trái phép trên đất quy hoạch nuôi trồng thủy sản. Chính quyền yêu cầu ngừng thi công và khôi phục lại hiện trạng nhưng sau khi rà soát, xác nhận phù hợp quy hoạch nếu chuyển sang đất ở nông thôn.

UBND thành phố yêu cầu ông Tập khắc phục hậu quả trong 15 ngày; nếu không sẽ bị cưỡng chế. Hiện tại, ông đang tiến hành chuyển đổi để giữ lại biệt thự.

Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án điểm dân cư nông thôn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 3879/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án điểm dân cư nông thôn tại khu Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy. Quyết định này nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, được phê duyệt ngày 7/2/2023.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, giao thông, công viên cây xanh, và các công trình công cộng như sân chơi, bãi đỗ xe. Tổng diện tích đất sử dụng khoảng 24.315,35m², trong đó diện tích đất ở chiếm khoảng 11.252,03m².

Nhà đầu tư trúng đấu giá phải đảm bảo hoàn thành tất cả các hạng mục thuộc hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy hoạch. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư có quyền khai thác, kinh doanh đất ở và phối hợp với chính quyền địa phương trong quản lý hạ tầng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với tiến độ thực hiện không quá 2 năm kể từ khi bàn giao đất cho nhà đầu tư. UBND huyện Cẩm Thủy sẽ lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

Các sở ngành và UBND huyện Cẩm Thủy có trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định về pháp luật nhà ở và bất động sản. Quyết định này được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển hạ tầng nông thôn và cải thiện đời sống người dân tại khu vực.