VnFinance
Thứ ba, 21/01/2025, 10:26 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/1: Dự kiến chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, giá tăng từ 7-10%

Hưng Yên sắp đấu giá 273 thửa đất, giá khởi điểm từ hơn 19 triệu đồng/m2; Nhiều chủ đầu tư bất động sản trở lại “đường đua”với nguồn cung mới; Mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú, Bình Phước, tổng vốn 1.360 tỷ đồng; Thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý

Dự kiến chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, giá tăng từ 7-10%

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục phát triển với sự dẫn dắt của phân khúc chung cư. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ chung cư sẽ tăng từ 7-10% so với năm 2024, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/1: Dự kiến chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, giá tăng từ 7-10%
Dự kiến năm 2025, chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, giá tăng từ 7-10%/ ảnh minh họa

Mặc dù thị trường ghi nhận sự phục hồi tích cực, vẫn còn nhiều vướng mắc cần giải quyết. Sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực, nguồn cung nhà ở chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế, và chi phí đầu tư tăng cao là những yếu tố gây khó khăn. Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở bình dân vẫn là trọng tâm của thị trường, tuy nhiên, nguồn cung loại hình này vẫn còn hạn chế.

Dự báo trong năm 2025, các dự án nhà ở sẽ tiếp tục mở bán và đạt tỷ lệ hấp thụ tốt, nhưng tốc độ này có thể chậm lại. Các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập thấp sẽ tăng trưởng, mặc dù chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng cung. Trong khi đó, đất nền và nhà phố sẽ duy trì mức giá cao, nhờ vào tiềm năng sinh lời tốt tại các khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển.

Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ tiếp tục được thúc đẩy bởi các dự án đại đô thị của các chủ đầu tư lớn, cùng với sự đóng góp quan trọng của các dự án quy mô nhỏ hơn tại các vùng ven đô và tỉnh thành cấp 2, 3.

Hưng Yên sắp đấu giá 273 thửa đất, giá khởi điểm từ hơn 19 triệu đồng/m2

Sắp tới, 273 thửa đất tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào ngày 9/2. Các thửa đất này đều thuộc khu dân cư phía Bắc, nằm trong Khu liên hợp thể thao, văn hóa và dân cư huyện Ân Thi, thị trấn Ân Thi.

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 137 thửa đất vào sáng 9/2. Diện tích các thửa đất dao động từ 90 đến 280,7 m², với mức giá khởi điểm từ 19,2 triệu đến 31,2 triệu đồng/m². Tổng giá trị mỗi thửa đất dao động từ hơn 1,7 tỷ đến trên 7,8 tỷ đồng. Buổi đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín, một vòng trực tiếp tại Nhà văn hoá huyện Ân Thi.

Ngoài ra, vào chiều cùng ngày, 136 thửa đất khác sẽ được đấu giá. Các thửa đất này có diện tích từ 100 đến 295,2 m², với giá khởi điểm từ 19,2 triệu đến 27,6 triệu đồng/m², tương đương mỗi lô có giá từ hơn 1,9 tỷ đến hơn 7,6 tỷ đồng.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá sẽ kéo dài đến 17h ngày 5/2 tại Nhà văn hoá huyện Ân Thi và trụ sở của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt. Khách hàng tham gia đấu giá cần nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất theo giá khởi điểm vào tài khoản ngân hàng của công ty trước 17h ngày 5/2. Hình thức đấu giá sẽ là trả giá lên và thực hiện bỏ phiếu kín trong phiên đấu giá.

Nhiều chủ đầu tư bất động sản trở lại “đường đua”với nguồn cung mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần phục hồi với sự trở lại của nhiều chủ đầu tư lớn, dự báo sẽ tung ra nguồn cung mới trong quý I/2025. Các doanh nghiệp địa ốc đang tích cực đẩy nhanh tiến độ các dự án và hợp tác với nhiều đại lý phân phối để phục vụ nhu cầu thị trường.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/1: Dự kiến chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, giá tăng từ 7-10%
Nhiều chủ đầu tư bất động sản trở lại “đường đua”với nguồn cung mới/Ảnh minh họa

Chủ đầu tư An Gia cho biết sẽ ra mắt 3.000 căn hộ The Gió Riverside tại khu Đông TP.Hồ Chí Minh vào quý I/2025. Công ty này cũng đang hợp tác với khoảng 30 đại lý phân phối lớn để mở rộng các kênh bán hàng cho dự án này, nhằm phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025-2026. An Gia cam kết triển khai chính sách hợp tác minh bạch và hấp dẫn đối với các đối tác.

Cùng thời điểm, Kim Oanh Group dự kiến ra mắt dự án khu đô thị mới tại Bình Dương vào tháng 3/2025, bao gồm 1.656 căn nhà phố thương mại và 1.666 căn nhà ở xã hội, với giá khởi điểm khoảng 700 triệu đồng/căn. Đây là dự án đầu tiên Kim Oanh hợp tác cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore), theo tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế Edge.

Bên cạnh đó, Masterise Homes cũng sẽ tiếp tục triển khai các sản phẩm hiện hữu tại khu đô thị Global City và phân khu cao tầng Masteri Grand View, với quy mô khoảng 600 căn hộ.

Ngoài các dự án mới, thị trường cũng đón nhận sự trở lại của nhiều dự án cũ. Phát Đạt sẽ tái khởi động dự án khu dân cư Bắc Hà Thanh (Bình Định) và hai tổ hợp cao ốc Thuận An 1 và 2 (Bình Dương). Dự án Aqua City (Đồng Nai) cũng đã bắt đầu xây dựng trở lại và chuẩn bị mở bán. Hưng Thịnh cũng dự kiến khởi động lại loạt dự án chung cư dở dang tại các khu vực Đồng Nai, Quy Nhơn, Bình Dương và TP.Hồ Chí Minh trong nửa đầu năm 2025.

Mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú, Bình Phước, tổng vốn 1.360 tỷ đồng

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú tại tỉnh Bình Phước sẽ chính thức được mở rộng với quy mô lên tới 317 ha và tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 204 tỷ đồng. Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã phê duyệt quyết định đầu tư dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2, hứa hẹn tạo ra những cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế tại địa phương.

Dự án, nằm tại thị trấn Tân Phú và xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 48 tháng từ ngày nhà đầu tư góp đủ vốn. Đây là một phần trong chiến lược phát triển của khu công nghiệp này, bao gồm cả Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú (189 ha) và Khu công nghiệp Nam Đồng Phú (69 ha).

Tính đến nay, khu công nghiệp đã thu hút 65 dự án, trong đó có 40 dự án đầu tư nước ngoài và 25 dự án trong nước. Tổng diện tích cho thuê đạt 136,42 ha, với tỷ lệ lấp đầy vượt 99%. Tổng nguồn vốn đầu tư vào khu công nghiệp này đã lên tới hơn 295 triệu USD và 453 tỷ đồng.

Việc mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú không chỉ mang lại cơ hội thu hút thêm nhà đầu tư trong và ngoài nước, mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Phước. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm sáng trong hệ thống khu công nghiệp phía Nam, thúc đẩy tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý

Chính phủ vừa giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ ngành liên quan nghiên cứu và triển khai Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý". Mô hình này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, thúc đẩy tính công khai, minh bạch trong giao dịch bất động sản, đặc biệt là các giao dịch trực tuyến, và báo cáo Thủ tướng Chính phủ vào Quý II năm 2025.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/1: Dự kiến chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, giá tăng từ 7-10%
Ảnh minh họa

Trước đó, vào năm 2023, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu đề xuất thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất. Mô hình Trung tâm giao dịch này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản, bao gồm việc ngăn ngừa thất thoát thuế cho nhà nước và góp phần vốn hóa đất đai hiệu quả.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), việc triển khai sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ giúp nâng cao khả năng quản lý và giám sát toàn diện thị trường bất động sản, thay vì chỉ giới hạn trong các sản phẩm như nhà ở hình thành trong tương lai hay đất nền dự án như hiện nay. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh cần một quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo mô hình này hoạt động hiệu quả mà không gây thêm thủ tục hành chính phức tạp cho người dân.

Các chuyên gia cũng lo ngại về chi phí phát sinh từ việc thiết lập và duy trì bộ máy hoạt động của sàn giao dịch, cũng như chi phí thẩm tra, thẩm định quyền sử dụng đất. Tất cả các vấn đề này sẽ cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước và các chuyên gia để đảm bảo mô hình mang lại hiệu quả thực sự.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/2: Hà Nội dự kiến mở bán khoảng 70.000 căn hộ từ 2026
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/2: Hà Nội dự kiến mở bán khoảng 70.000 căn hộ từ 2026

TP Thủ Đức ngừng tiếp nhận hồ sơ thế chấp nhà đất trực tiếp; Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình để giao dịch nhà đất online như chứng khoán...

Triển vọng nào cho thị trường bất động sản năm 2025?
Triển vọng nào cho thị trường bất động sản năm 2025?

Năm 2025, giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Với các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, dòng vốn đầu tư...

Đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội cho các hộ dân nhường đất làm cao tốc
Đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội cho các hộ dân nhường đất làm cao tốc

Để khắc phục tình hình khó khăn của 347 hộ dân vùng Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã đề xuất giải pháp...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/2: Huyện Thanh Oai đấu giá 54 lô đất với giá khởi điểm từ 10,9 triệu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/2: Huyện Thanh Oai đấu giá 54 lô đất với giá khởi điểm từ 10,9 triệu...

Bình Định đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng làm đường kết nối 2 khu đô thị lớn; 204 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán ra thị trường; Hà Nội dự kiến...

Hà Nội: Tháng 3 đấu giá 54 thửa đất tại huyện Thanh Oai từng được trả 100 triệu đồng/m2
Hà Nội: Tháng 3 đấu giá 54 thửa đất tại huyện Thanh Oai từng được trả 100 triệu đồng/m2

54 thửa đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá vào đầu tháng 3. Các thửa đất đất này từng được đưa ra đấu giá, nhưng các lô có giá trúng từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.

Đô thị Kinh Bắc (KBC) đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2025 gấp 7 lần năm trước
Đô thị Kinh Bắc (KBC) đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2025 gấp 7 lần năm trước

Theo tài liệu trình đại hội, KBC đặt mục tiêu đầy tham vọng với doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tăng gấp 3 và 7 lần so với kết quả thực hiện trong năm 2024.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu 'không khả thi'
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu "không khả thi"

TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án...

Mặt bằng giá chung cư Hà Nội đi ngang sau Tết Nguyên đán
Mặt bằng giá chung cư Hà Nội đi ngang sau Tết Nguyên đán

Thị trường chung cư Hà Nội thời điểm sau Tết Nguyên đán 2025 chưa ghi nhận những biến động đáng chú ý về giá chào bán. Nhìn chung, giá rao bán chung cư vẫn đang...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/2: Giá chào bán chung cư mới tại Hà Nội 75 triệu đồng/m2
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/2: Giá chào bán chung cư mới tại Hà Nội 75 triệu đồng/m2

Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản tăng trong 2024; Phân khúc bất động sản được quan tâm sau Tết 2025; Yêu cầu hoàn tất công tác kiểm định chất lượng chung cư Ngô Gia...

[Chùm ảnh] Vành đai 3 TP. HCM 'chạy nước rút' đấu nối cầu Nhơn Trạch với cao tốc TP HCM - Long Thành...
[Chùm ảnh] Vành đai 3 TP. HCM "chạy nước rút" đấu nối cầu Nhơn Trạch với cao tốc TP HCM - Long Thành...

Dự án Vành đai 3 TP HCM đang bước vào giai đoạn nước rút quan trọng, đặc biệt là việc hoàn thành đấu nối cầu Nhơn Trạch với cao tốc TP HCM - Long Thành...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/2:  Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/2: Bắc Ninh yêu cầu kiểm tra, xử lý các dự án nhà ở xã...

TPHCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ trong năm 2025; Khu đất hơn 1.000 tỷ đồng được đấu giá tại Vũng Tàu; Dự báo năm 2025, giao dịch bất động sản thổ cư sôi....

Tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản sau Tết
Tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản sau Tết

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ, thị trường bất động sản ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ rệt khi cả nguồn cung lẫn lực cầu đều gia tăng mạnh mẽ...

Hà Nội thu hồi đất vàng tại Nguyễn Trãi
Hà Nội thu hồi đất vàng tại Nguyễn Trãi

Ngày 10/02/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 653/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.557m² đất (ô đất N02) thuộc dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ, nhà ở Golden...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/2: Đà Nẵng chuẩn bị đưa khu đất 'kim cương' ra đấu giá
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/2: Đà Nẵng chuẩn bị đưa khu đất "kim cương" ra đấu giá

TP.HCM đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án trọng điểm chào mừng kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước; Hà Nội xem xét thông qua tờ trình về đầu tư xây dựng 3...

Kiến nghị ưu đãi lãi vay cho nhóm người trẻ mua nhà lần đầu
Kiến nghị ưu đãi lãi vay cho nhóm người trẻ mua nhà lần đầu

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất một giải pháp quan trọng nhằm giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, đặc biệt là những người lần đầu tiên...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/2: Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/2: Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội

Giải quyết vướng mắc tại Khu đô thị Mỹ Gia, Quảng Nam; TPHCM còn hơn 10 nghìn căn nhà ‘chờ’ sổ đỏ; Hải Phòng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Đề...

Áp thuế chuyển nhượng nhà đất: Thời gian nắm giữ càng ngắn thì mức thuế càng cao
Áp thuế chuyển nhượng nhà đất: Thời gian nắm giữ càng ngắn thì mức thuế càng cao

Bộ Tài chính đề xuất quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu tài sản đó; thời gian càng ngắn thì mức thuế càng cao, nhằm ngăn chặn đầu cơ nhà đất.

Nhà phố Sun Group tại Hà Nam: Nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ trọn vẹn
Nhà phố Sun Group tại Hà Nam: Nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ trọn vẹn

Đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ thì nhu cầu tìm kiếm nơi an cư kết hợp nghỉ dưỡng càng trở thành xu hướng thịnh hành. Phân khu Kim Tiền tại Sun Urban City Phủ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP Thủ Đức phê duyệt 12 dự án nhà ở trị giá hơn 30 nghìn...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP Thủ Đức phê duyệt 12 dự án nhà ở trị giá hơn 30 nghìn...

Đề xuất làm dự án khu du lịch nghỉ dưỡng siêu du thuyền hơn 105.000 tỷ đồng tại Bình Định; Nam Định phê duyệt quy hoạch xây dựng 2 khu công nghiệp gần 1.400ha...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance