Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 3/8: Ban hành loạt quy định mới về đất đai và nhà ở
Chính phủ ban hành loạt quy định mới về đất đai và nhà ở;Gia Lai đề xuất xây đập dâng 350 tỷ đồng để 'cứu' dòng sông Ba;8 trường hợp nhà chưa có sổ đỏ được phép mua bán;Tiền Giang tìm nhà đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Chính phủ ban hành loạt quy định mới về đất đai và nhà ở
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Nghị định này nhằm xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số và kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương. Việc chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành và địa phương sẽ được thực hiện theo các quy định của Chính phủ về quản lý và chia sẻ dữ liệu số, cũng như pháp luật về giao dịch điện tử.
Tiếp theo, Nghị định 95/2024/NĐ-CP, được ban hành vào ngày 26/7/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Theo đó, các trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng với quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê hoặc kết hợp bán và cho thuê đều phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư, nhà ở, xây dựng và các luật có liên quan.
Cũng trong ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Nghị định nêu rõ các sàn giao dịch phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý sàn giao dịch bất động sản sẽ chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn.
Ngoài ra, Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Nghị định này quy định giảm 50% tiền sử dụng đất cho những hộ gia đình nghèo và cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới và hải đảo.
Nghị định 104/2024/NĐ-CP, ban hành vào ngày 31/7/2024, quy định về Quỹ phát triển đất. Quỹ này sẽ hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước, không vì mục đích lợi nhuận, và được thành lập dưới sự quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhằm đảm bảo hoạt động phát triển đất đai hiệu quả và bền vững.
8 trường hợp nhà chưa có sổ đỏ được phép mua bán
Nghị định 95/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Điều 8 của Nghị định nêu rõ 8 trường hợp nhà ở chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu được phép tham gia giao dịch, cụ thể:
Trường hợp 1, giao dịch mua bán, thuê mua trong dự án: Cần có giấy tờ chứng minh nhà đủ điều kiện kinh doanh.
Trường hợp 2, giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai: Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng, hoặc giấy tờ chứng minh đầu tư xây dựng.
Trường hợp 3, nhà ở thuộc tài sản công: Cần giấy tờ xác định quyền thuê, bán.
Trường hợp 4, tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương: Tổ chức tặng cần có giấy tờ chứng minh việc xây dựng.
Trường hợp 5, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai: Cần giấy tờ chứng minh đủ điều kiện thế chấp và hoàn thành phần móng.
Trường hợp 6, Cho thuê, cho mượn nhà ở: Bên cho thuê cần có hợp đồng với chủ đầu tư, kèm văn bản chuyển nhượng nếu có.
Trường hợp 7, Thừa kế nhà ở: Cần giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và hợp đồng hợp pháp kèm theo.
Trường hợp 8, Giao dịch bán nhà của tổ chức giải thể, phá sản: Cần có quyết định giải thể hoặc văn bản thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.
Nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận, cắt xén không gian vui chơi cho trẻ em
Tại tọa đàm “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em” do Tạp chí Trẻ em Việt Nam tổ chức, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đã chỉ ra rằng nhiều chủ đầu tư chung cư hiện nay đang ưu tiên lợi nhuận kinh doanh, dẫn đến việc cắt xén không gian vui chơi cho trẻ em. Điều này trái với quy định của Luật Trẻ em Việt Nam, trong đó nhấn mạnh sự cần thiết bảo vệ trẻ em và đảm bảo môi trường sống an toàn cho các em.
![]() |
Theo ông Đính, vấn đề an toàn cho trẻ em tại các khu chung cư còn thiếu quy định và hướng dẫn chi tiết. Ngoài ra, các chủ đầu tư thường đặt lợi ích kinh doanh lên hàng đầu, quên đi trách nhiệm tạo ra môi trường sống chất lượng cho cư dân, đặc biệt là trẻ em. Ông cho biết, có trường hợp các chủ đầu tư lấn chiếm khu vực giải trí để phục vụ lợi ích cá nhân.
Ông Đính nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đào tạo, nâng cao nhận thức cho các chủ đầu tư về nhu cầu và quyền lợi của trẻ em trong thiết kế dự án. Ông dẫn chứng rằng nhiều dự án tại Thái Lan và Malaysia đã thành công trong việc thiết kế hạ tầng tiện ích đồng bộ, phục vụ nhu cầu của người lao động và trẻ em.
Ông cũng ghi nhận một số dự án tại Hà Nội như Vinhomes và Ecopark đã thực hiện tốt các tiêu chí an toàn và tiện ích cho trẻ em. Để nâng cao chất lượng và an toàn cho các dự án, ông Đính kiến nghị cần bổ sung tiêu chí đánh giá ý thức của chủ đầu tư trong các giải thưởng cho dự án bất động sản.
Tiền Giang tìm nhà đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tiền Giang vừa thông báo mời gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại phường Long Hưng, thành phố Gò Công. Dự án có tổng diện tích 7.221m², gồm 330 căn hộ chung cư với tổng vốn đầu tư lên tới 252,375 tỷ đồng.
![]() |
Dự án được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ xây dựng khu S2, dự kiến hoàn thành sau 18 tháng kể từ khi Nhà nước giao đất và cấp phép xây dựng. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành khu S1 trong vòng 36 tháng sau khi nhận đất. Các căn hộ sẽ có diện tích bình quân từ 46,5 - 67,1m², nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua hoặc bán cho các đối tượng theo quy định pháp luật.
Tiền Giang có nhiều lợi thế thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược ở khu vực sông Tiền và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Lãnh đạo tỉnh đã thực hiện nhiều chính sách nhằm cải thiện môi trường đầu tư, thu hút doanh nghiệp, bao gồm cải cách thủ tục hành chính và áp dụng cơ chế một cửa để giải quyết nhanh chóng các thủ tục.
Dự kiến, với quy hoạch tỉnh Tiền Giang giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, công tác thu hút đầu tư tại địa phương sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, thu hút các doanh nghiệp và tập đoàn kinh tế lớn.
Gia Lai đề xuất xây đập dâng 350 tỷ đồng để 'cứu' dòng sông Ba
Tỉnh Gia Lai vừa đề xuất xây dựng hệ thống đập dâng trên sông Ba, đoạn qua thị xã An Khê, với tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là đảm bảo cung cấp đủ nước sinh hoạt, phục vụ sản xuất nông nghiệp và công nghiệp, cải tạo cảnh quan môi trường, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
![]() |
Theo UBND tỉnh Gia Lai, sông Ba đóng vai trò quan trọng trong đời sống người dân. Tuy nhiên, từ khi thủy điện An Khê-Ka Nát đi vào hoạt động năm 2012, dòng chảy của sông Ba đã bị ngăn lại, khiến lượng nước chảy qua An Khê giảm nghiêm trọng, gây thiếu nước trầm trọng cho khu vực này.
Để khắc phục tình trạng này, trong Quy hoạch tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030 đã được Thủ tướng phê duyệt, tỉnh đã trình phương án xây dựng đập dâng nhằm cấp nước sinh hoạt và phục vụ nông nghiệp, công nghiệp. Đập sẽ có chiều cao 5-6m và chiều dài mỗi khoang 150m, bao gồm 3 khoang thoát nước bằng bê tông cốt thép.
Dự án này không chỉ có ý nghĩa quan trọng trong việc cung cấp nước mà còn góp phần cải thiện cảnh quan và điều hòa khí hậu cho thị xã An Khê. Việc không trả nước về sông Ba đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của khoảng 1 triệu người dân tại 6 huyện, thị xã của Gia Lai và 5 huyện, thành phố thuộc Phú Yên.
TIN LIÊN QUAN
-
Xu hướng lựa chọn chung cư an toàn và hạnh phúc với trẻ nhỏ
-
Từ ngày 1/8, không còn quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư
-
Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Chính phủ quy định các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư
-
Các trường hợp di dời khẩn cấp người sử dụng nhà chung cư
-
Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp: Cần đúng đối tượng, đúng mục đích để tránh lãng phí nguồn lực
Chiều 22/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại Tổ về một số dự thảo nghị quyết quan trọng, trong đó có nội dung kéo...
Từ cảng biển đến đô thị logistics quốc tế: Thâm Quyến, Singapore và diện mạo Hải Phòng
Rotterdam, Thâm Quyến hay Singapore, logistics đã nâng tầm và đưa các đô thị trở thành tâm điểm sầm uất của cả thế giới. Một diện mạo tương tự đang hiện hữu tại Hải Phòng,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/5: Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, yêu cầu báo cáo định...
Blooming Tower Danang bị tạm đình chỉ hoạt động do vi phạm quy định về PCCC; Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 37 khu đất, kỳ vọng thu về 21.000 tỷ đồng; Cà Mau thu...
Bất động sản tháng 4/2025 hạ nhiệt: Do nghỉ lễ dài?
Tháng 4/2025, trong khi nhiều chỉ số kinh tế vĩ mô ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng thì thị trường bất động sản lại bất ngờ hạ nhiệt, cho thấy một nghịch lý đáng...
Giá vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng tăng “phi mã”, nhiều công trình đối mặt nguy cơ tạm dừng
Thị trường xây dựng tại Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng tăng giá vật liệu chưa từng có, đặc biệt là mặt hàng cát đá xây dựng, gây xáo trộn nghiêm trọng cho tiến...
Hàng trăm căn hộ tái định cư bỏ trống giữa cơn khát nhà ở Hà Nội
Dự án nhà tái định cư Khu X2 với 750 căn hộ đã hoàn thiện từ 2020 nhưng phần lớn vẫn bỏ trống, trong khi nhu cầu nhà ở tái định cư...
Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án Trump International Hưng Yên
Chiều ngày 21/5/2025, tại xã Tân Châu, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/5: TPHCM cấp hơn 70.000 sổ hồng sau 6 tháng tháo gỡ vướng mắc pháp lý
Khởi công dự án Trump International trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên; Sắp khép lại tranh chấp giữa hai "ông lớn" xây dựng Coteccons và Ricons;Thanh Hóa sắp có thêm khu công nghiệp...
Hạ Long sắp có 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng
Trong bối cảnh ngành du lịch Hạ Long đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với lượng khách ngày một gia tăng và nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng chất lượng cao ngày càng lớn, thành phố Hạ Long chuẩn bị đón nhận thêm một tổ hợp công trình quy mô lớn gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án Aqua City dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Đồng Nai với hơn 263 tỷ đồng
Mới đây, Chi cục Thuế khu vực XV (tỉnh Đồng Nai) công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế lớn trong tháng 5, trong đó Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ...
Cùng nhà ở xã hội, sao mỗi nơi một giá?
Đại biểu Dương Tấn Quân, đoàn Bà Rịa - Vũng Tàu, cho rằng việc quy định công chức nhà phải cách xa chỗ làm 30km mới được mua nhà ở xã hội là không hợp...
Giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5%
Trong quý 1 năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5% so với quý 4 năm 2024. Trong đó, giá căn hộ chung cư phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/5: Nguồn cung nhà ở thương mại tăng mạnh 140%
Hà Nội bổ sung hàng loạt dự án mới tại ba quận nội đô; Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng; Khánh Hòa thu hồi khu “đất...
Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Trà Vinh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất Hydro xanh Trà Vinh” do Công ty Cổ phần TGS Trà Vinh Green Hydrogen...
Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Xem nhiều




