Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/6: Loạt dự án chung cư tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”

Hà Nội: Loạt dự án chung cư tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”

Trước tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ, nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội đang được tái khởi động sau thời gian dài “ôm đất” bỏ hoang. Trong số này, đáng chú ý là ba dự án lớn tại Hoàng Mai, Thanh Trì và Cầu Giấy.

Dự án Galia Hà Nội (tên cũ Khu nhà ở kinh doanh Đầm Liễng, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư. Được phê duyệt từ năm 2011 nhưng “bất động” suốt hơn một thập kỷ, dự án hiện đã khởi động lại với quy mô một tòa cao ốc 33 tầng, 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 800 căn hộ. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý II/2025 đến quý I/2028. Dù chưa mở bán chính thức, các sàn môi giới đã nhận đặt chỗ với mức giá khoảng 82 triệu đồng/m².

Tại huyện Thanh Trì, dự án Greenera Southmark (486 Ngọc Hồi) của Công ty CP Tổng Bách Hóa (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) cũng đang thi công phần móng. Dự án quy mô gần 2,5 ha với ba tòa cao 25-30 tầng, cung cấp khoảng 830 căn hộ, giá bán dự kiến 80 triệu đồng/m².

Trong khi đó, tại quận Cầu Giấy, dự án tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2 (Constrexim Complex) cũng vừa được chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới sau nhiều năm “trùm mền”. Dự án có diện tích khoảng 2,5 ha, được quy hoạch gồm 5 tòa tháp cao 38–45 tầng, cung cấp tới 3.500 căn hộ, nằm ở vị trí đắc địa gần Vành đai 3.

Việc các dự án này được tái khởi động được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ, giải “cơn khát” thị trường nhà ở tại Hà Nội thời gian tới.

Lâm Đồng thu hồi đất 225 hộ dân phục vụ dự án cao tốc kết nối Tây Nguyên với phía Nam

UBND TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục thu hồi gần 36 ha đất của 225 hộ dân và một tổ chức tại phường Lộc Phát, xã Lộc Thanh để phục vụ Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương. Đây là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia, có tổng vốn đầu tư hơn 17.718 tỷ đồng, triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Tuyến cao tốc dài 73,62 km, điểm đầu tại TP Bảo Lộc (giáp cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc) và điểm cuối tại huyện Đức Trọng (kết nối cao tốc Liên Khương – Prenn). Dự án dự kiến khởi công vào tháng 7/2025. Hiện TP Bảo Lộc đang triển khai công tác kiểm đếm, đo đạc, xác định giá bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng khu tái định cư nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.

Tuyến cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương nằm trong trục cao tốc Dầu Giây – Liên Khương theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt, kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển, giảm tải quốc lộ 20, đồng thời tạo đột phá cho giao thương, du lịch và thu hút đầu tư tại khu vực Tây Nguyên.

Trong diễn biến liên quan, ngày 6/6, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã phê duyệt Dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, dài 65,88 km, tổng mức đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng. Dự án này cùng với cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương sẽ hình thành trục giao thông chiến lược kết nối Tây Nguyên với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nam Định thành lập 4 cụm công nghiệp mới với tổng vốn gần 2.800 tỷ đồng

UBND tỉnh Nam Định vừa quyết định thành lập 4 cụm công nghiệp (CCN) gồm Rạng Đông (Nghĩa Hưng), Thanh Đạo (Trực Ninh), Giao Hải (Giao Thủy) và Nam Thái (Nam Trực) với tổng diện tích hơn 240 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.774 tỷ đồng. Các dự án dự kiến khởi công trong quý II/2026 và hoàn thành sau 24 tháng.

CCN Rạng Đông rộng gần 70 ha do Công ty CP Hưng Long VINA đầu tư, tập trung vào sản xuất cơ khí, điện tử, thực phẩm, linh kiện ô tô và vật liệu xây dựng. CCN Thanh Đạo có diện tích 71 ha, do Công ty CP Quản lý và Xây dựng cầu đường Nam Định làm chủ đầu tư, định hướng phát triển ngành cơ khí, điện, điện tử và chế biến nông - lâm - thủy sản.

CCN Giao Hải, rộng 50 ha, do Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Nam Thành Nam đầu tư, có vị trí thuận lợi tại xã Giao Hải, huyện Giao Thủy. CCN Nam Thái, quy mô gần 50 ha, do Công ty CP Liên doanh Nam Thái làm chủ đầu tư, tập trung phát triển công nghiệp chế biến, kho bãi và ngành công nghiệp hỗ trợ.

Cả 4 CCN đều có thời gian hoạt động 50 năm, được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật hiện hành. Việc thành lập các cụm công nghiệp này nằm trong định hướng phát triển công nghiệp nông thôn, tận dụng hiệu quả quỹ đất, thu hút đầu tư, tạo việc làm và tăng thu ngân sách cho địa phương. Đây cũng là bước đi chiến lược của Nam Định trong quá trình tăng cường liên kết vùng và hội nhập kinh tế.

Đồng Nai đẩy nhanh giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

TP Biên Hòa (Đồng Nai) đang quyết liệt triển khai công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 nhằm thực hiện Đề án chuyển đổi công năng khu vực này thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính mới của tỉnh. Mục tiêu là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 355 hộ dân sinh sống xen kẽ trong KCN trước ngày 30/6/2025.

Hiện còn 77 hộ dân chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng, cùng với một số trường hợp có tài sản trên đất chưa tiếp cận vận động hoặc đã nhận tiền đền bù nhưng chưa bàn giao. Thành phố đang đẩy mạnh tuyên truyền, vận động và đã thành lập tổ rà soát xử lý khiếu nại, kiến nghị, đảm bảo đúng pháp luật.

Về bố trí tái định cư, TP Biên Hòa dự kiến phân bổ tại các khu Tân Phong, Tân Biên và Phước Tân. Với các hộ không đủ điều kiện cấp đất tái định cư nhưng khó khăn về chỗ ở, chính quyền sẽ hỗ trợ đăng ký mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023.

Bên cạnh đó, việc di dời doanh nghiệp trong KCN cũng được triển khai khẩn trương. Đã có 2 doanh nghiệp tháo dỡ, 12 doanh nghiệp ngưng hoạt động và 21 doanh nghiệp cam kết di dời theo kế hoạch.

KCN Biên Hòa 1 – khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam (thành lập năm 1963), rộng hơn 330 ha – sẽ được chuyển đổi thành khu đô thị hiện đại, đồng thời hình thành trung tâm hành chính – chính trị mới trên diện tích khoảng 44 ha. Việc chuyển đổi không chỉ nhằm phát triển đô thị bền vững mà còn góp phần cải thiện môi trường, hạn chế ô nhiễm sông Đồng Nai.

Bắc Giang đấu giá đất tại Tân Yên thu gần 68 tỷ đồng, giá trúng gấp đôi khởi điểm

Ngày 8/6, huyện Tân Yên (Bắc Giang) tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất ở tại khu dân cư Cây Xừng, Trạm bơm (xã Quế Nham) và dự án dân cư Vàng Mới (thị trấn Cao Thượng), thu hút khoảng 200 khách hàng với gần 800 hồ sơ. Kết quả, toàn bộ 33 lô đất đều đấu giá thành công, mang về gần 68 tỷ đồng, cao hơn gần 36 tỷ đồng so với mức khởi điểm hơn 32 tỷ đồng.

Các lô đất có diện tích từ 80–160m², trong đó, lô cao nhất đạt hơn 3,2 tỷ đồng (160m²), thấp nhất hơn 1,3 tỷ đồng (97m²). Đây là phiên đấu giá có lượng hồ sơ lớn nhất tại Tân Yên từ đầu năm 2025, cho thấy sức nóng trở lại của thị trường bất động sản địa phương.

Trước đó, Bắc Giang cũng tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất thành công. Hồi tháng 4/2025, 85/94 lô đất tại huyện Tân Yên và thị xã Chũ được bán với tổng giá trị ước tính hơn 175 tỷ đồng, cao hơn khởi điểm 75 tỷ đồng. Riêng tại thị trấn Nhã Nam, lô đắt nhất đạt gần 5,4 tỷ đồng (160m²), gấp 1,9 lần giá khởi điểm.

Tại thị xã Chũ, 25/34 lô đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư mới trung tâm phường Hồng Giang cũng được đấu giá thành công, thu về gần 50 tỷ đồng. Một số lô có giá trúng vượt khởi điểm đến 1,4 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong cùng tháng, tỉnh tiếp tục tổ chức nhiều phiên đấu giá tại Việt Yên và Hiệp Hòa, trong đó có những lô đất ghi nhận mức trúng cao gấp 2,7 lần giá khởi điểm.