Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/6: Bộ Xây dựng thí điểm Trung tâm giao dịch BĐS

Bộ Xây dựng thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản

Nhằm tăng tính minh bạch và lành mạnh hóa thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 110, đề xuất thí điểm thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Trung tâm này sẽ hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, ứng dụng công nghệ số nhằm đơn giản hóa thủ tục, minh bạch thông tin và giảm thiểu tình trạng sốt ảo, giao dịch ảo đang diễn ra phổ biến trên thị trường hiện nay.

Theo Bộ Xây dựng, tình trạng thiếu cơ sở dữ liệu minh bạch về giá và pháp lý đang khiến người dân và nhà đầu tư gặp khó trong việc tiếp cận thông tin chính xác. Anh Nguyễn Văn Minh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết đã phải hoãn việc mua nhà vì giá biến động thất thường và thông tin thiếu đồng nhất. Các chuyên gia cho rằng cần thiết xây dựng hệ thống dữ liệu chỉ số giá, chỉ số giao dịch làm cơ sở để đánh giá đúng giá trị bất động sản, từ đó ra quyết định đầu tư, mua bán hợp lý.

Ông Nguyễn Chí Thanh, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định việc số hóa tài sản và giao dịch sẽ giúp theo dõi biến động thị trường rõ ràng, từ đó minh bạch hóa quy trình mua bán, sang tên. Theo đề xuất, người dân chỉ cần truy cập cổng thông tin trung tâm để hoàn tất thủ tục giao dịch trực tuyến, dự kiến hoàn thành trong hai ngày làm việc.

Để mô hình này hoạt động hiệu quả, Bộ Xây dựng nhấn mạnh sự cần thiết phối hợp giữa các bộ ngành trong việc vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, đất đai, dân cư và giao dịch bất động sản.

Hà Nội tạm dừng hơn 560 dự án do sắp xếp đơn vị hành chính

Ngày 6/6, Đoàn công tác của Bộ Tài chính do Thứ trưởng Bùi Văn Khắng dẫn đầu đã làm việc với UBND thành phố Hà Nội về tình hình sắp xếp, xử lý trụ sở, dự án sau khi tinh gọn bộ máy, đơn vị hành chính.

Theo báo cáo, Hà Nội hiện có 1.206 dự án bị ảnh hưởng bởi việc sắp xếp đơn vị hành chính, trong đó 561 dự án đã tạm dừng và 645 dự án tiếp tục triển khai. Các dự án được phân loại theo 4 nhóm: giữ nguyên, điều chỉnh, dừng hoặc xử lý theo phương án khác. Trước đó, thành phố có 526 xã, phường, thị trấn và 30 quận, huyện; sau sắp xếp dự kiến chỉ còn 126 xã, phường. Việc sáp nhập làm phát sinh nhiều vấn đề liên quan đến trụ sở, nhà đất công, trang thiết bị làm việc.

Thành phố đang quản lý hơn 5.200 trụ sở, cơ sở sự nghiệp với tổng diện tích đất hơn 27 triệu m², trong đó 291 cơ sở được xác định là dôi dư cần xử lý. Tuy nhiên, hiện vẫn còn vướng mắc về quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng tài sản công, đang chờ hướng dẫn hoàn thiện.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Quyền kiến nghị các bộ, ngành sớm ban hành quy chuẩn, định mức và đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền để nâng cao hiệu quả quản lý. Thứ trưởng Bộ Tài chính Bùi Văn Khắng đề nghị Hà Nội thực hiện xử lý tài sản công theo nguyên tắc “6 rõ” để đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả và đúng pháp luật.

Dự án triệu đô Danang Diamond Tower phải xác định lại giá đất

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng vừa phê duyệt điều chỉnh kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với dự án Danang Diamond Tower (hay còn gọi là tổ hợp khách sạn, căn hộ Marriott và nhà ở để bán – tòa nhà M Landmark) của Công ty CP Địa ốc Foodinco.

Theo đó, dự án cần xác định lại giá đất tại các thời điểm tháng 5-2007, tháng 3-2013 và tháng 6-2018 để làm cơ sở truy thu nghĩa vụ tài chính, theo Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ năm 2012. Dự án từng được giảm tiền sử dụng đất và thuê đất không đúng quy định, gây thất thu ngân sách.

Tọa lạc tại số 58 Bạch Đằng – khu đất "vàng" gần cầu quay sông Hàn, tòa nhà M Landmark cao 45 tầng là một trong 15 dự án đang được Đà Nẵng tháo gỡ vướng mắc theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội. Việc xác định lại giá đất không chỉ phục vụ công tác truy thu ngân sách mà còn là điều kiện pháp lý để cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ tại dự án.

Trước đó, ngày 1-6, chủ đầu tư Foodinco (thuộc Alphanam Group) đã chính thức ra mắt khu căn hộ hạng sang M Landmark Residences từ tầng 30 đến 43 với 224 căn hộ. Các căn hộ này có diện tích từ 3 đến 89m², được chào bán với giá dao động từ 179 đến 279 triệu đồng/m², xác lập mức giá cao kỷ lục trên thị trường căn hộ Đà Nẵng, với nhiều căn hộ trị giá lên tới hàng triệu đô.

TP HCM gỡ vướng cấp sổ hồng cho hàng loạt chung cư

Hàng loạt chung cư tại TP HCM đang được đưa vào danh sách tháo gỡ vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Tại chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức), cư dân nhiều năm mòn mỏi chờ sổ, trong khi vướng mắc pháp lý về tách sổ khu đất đang được các cơ quan chức năng xem xét xử lý. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM cho biết sẽ thực hiện cấp sổ ngay khi không còn vướng nghĩa vụ nhà ở xã hội, còn các vấn đề tranh chấp sẽ giải quyết theo phán quyết của tòa án.

Tương tự, các chung cư như 4S Linh Đông, Topaz Home 2 – Block B hay Centum Wealth đều đang trong quá trình tháo gỡ để hoàn tất thủ tục pháp lý. Nhiều cư dân cho biết dù có tiến triển nhưng vẫn lo ngại khi chưa rõ ranh giới đất chung – riêng hoặc vướng phần thanh toán 5% giá trị hợp đồng. Trong khi đó, cư dân chung cư M-One Nam Sài Gòn đã bắt đầu nhận thông báo về việc hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng sau nhiều năm chờ đợi.

Từ tháng 5-2023, TP HCM triển khai hàng loạt biện pháp đẩy nhanh tiến độ cấp sổ cho hơn 81.000 căn hộ. Đến tháng 11-2024, Tổ công tác 5013 được thành lập và sau 6 tháng hoạt động đã giúp mở đường cho hơn 71.000 sản phẩm bất động sản đủ điều kiện cấp sổ. Trong 5 tháng đầu năm 2025, TP HCM đã tiếp nhận hơn 10.000 hồ sơ và đặt mục tiêu hoàn thành 38.000 hồ sơ trước 30-6, quyết tâm giải quyết dứt điểm các hồ sơ tồn đọng.

Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa thông báo mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 (phường An Hải Nam, quận Sơn Trà). Đây là đợt mở bán lớn với hai khối nhà A và B, lần lượt có 288 và 345 căn hộ. Diện tích mỗi căn dao động từ 50 m² đến hơn 66 m², với mức giá hơn 16,2 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế GTGT và lợi nhuận, chưa tính hệ số tầng và chi phí bảo trì 2%).

Chủ đầu tư cam kết không thu bất kỳ khoản tiền chênh lệch hay huy động vốn trái quy định. Các đối tượng được phép đăng ký mua căn hộ thuộc diện quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở, gồm người có công, hộ nghèo, cận nghèo đô thị, người lao động tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp...

Người dân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty CP Đức Mạnh – tầng 1, tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, từ ngày 30/6 đến 22/7/2025.

Dự án do liên danh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 đầu tư, nằm trong kế hoạch xây dựng hai dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng với tổng cộng 870 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025. Riêng trong năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 1.807 căn hộ nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu 1.500 căn do Thủ tướng Chính phủ giao. Đây là một phần trong nỗ lực của Đà Nẵng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, góp phần an sinh xã hội.