Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/6: Đề xuất bỏ cấp phép xây dựng với dự án đã có quy hoạch chi tiết

Đề xuất bỏ cấp phép xây dựng với dự án đã có quy hoạch chi tiết để giảm nhũng nhiễu

Trước tình trạng thủ tục hành chính trong xây dựng còn rườm rà, gây phiền hà và tiêu cực, nhiều chuyên gia kiến nghị cần sớm bãi bỏ quy định cấp phép xây dựng đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát, đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính và 447 điều kiện kinh doanh, đặc biệt rút gọn thủ tục cấp phép đối với công trình đã có quy hoạch chi tiết hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị. Mục tiêu là cắt giảm tối thiểu 30% thời gian và chi phí trong năm 2025.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, việc tiếp tục yêu cầu xin phép xây dựng từng hạng mục trong các dự án đã được phê duyệt quy hoạch là bất hợp lý, gây chồng chéo, cản trở đầu tư và tạo điều kiện phát sinh “giấy phép con”.

Cùng quan điểm, TS Phạm Viết Thuận đề xuất thay thế giấy phép xây dựng bằng hình thức “đăng ký xây dựng” tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết. Theo ông, điều này phù hợp với chỉ đạo của Thủ tướng và giúp giảm tiêu cực, tiết kiệm thời gian.

KTS Trần Ngọc Chính nhận định, tại các khu vực đã có quy hoạch 1/500, người dân chỉ cần đăng ký và cung cấp giấy tờ hợp pháp khi xây dựng. Việc kiểm tra sẽ được thực hiện theo mô hình “hậu kiểm”, giúp giảm áp lực cho bộ máy hành chính nhưng vẫn đảm bảo quản lý hiệu quả.

Việc ứng dụng công nghệ số, dữ liệu vệ tinh trong quản lý xây dựng cũng được đánh giá là công cụ hữu hiệu để thay thế các khâu cấp phép truyền thống, minh bạch hơn và phù hợp với xu hướng hiện đại hóa hành chính.

Lào Cai chuẩn bị thu hồi đất của 950 hộ dân để triển khai siêu dự án đường sắt 8,3 tỷ USD

Tỉnh Lào Cai đang chuẩn bị phương án di dời khoảng 950 hộ dân và 91 cơ sở sản xuất để thực hiện Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 203.000 tỷ đồng (tương đương 8,3 tỷ USD). Đây là dự án đầu tiên trong Quy hoạch mạng lưới đường sắt Việt Nam thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Dự án sẽ đi qua nhiều địa phương, trong đó đoạn qua Lào Cai dài 65 km. Các địa bàn có số hộ dân bị ảnh hưởng nhiều nhất gồm TP Lào Cai (372 hộ), huyện Bảo Thắng (293 hộ), Văn Bàn (205 hộ). Tỉnh dự kiến triển khai 20 dự án tái định cư và di dời cơ sở sản xuất với tổng vốn đầu tư gần 1.010 tỷ đồng.

Theo thiết kế, tuyến đường sắt dài hơn 460 km, kết nối cửa khẩu Lào Cai với cảng Cái Lân (Quảng Ninh), tốc độ tối đa lên tới 160 km/h. Toàn tuyến sẽ có 38 ga, trong đó ga Lào Cai giữ vai trò ga liên vận quốc tế.

Ngày 27/5, Văn phòng Chính phủ đã truyền đạt chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu khẩn trương triển khai dự án, đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật, công nghệ hiện đại và hiệu quả đầu tư. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm nâng cao năng lực vận tải và liên kết khu vực giữa Việt Nam với Trung Quốc và quốc tế.

Lâm Đồng điều tra vụ trộm đất tại siêu dự án 25.000 tỉ đồng Đại Ninh

Ngày 2-6, cơ quan chức năng huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) đang điều tra vụ trộm đất xảy ra tại khu vực Dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Dự án Đại Ninh) do Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Theo thông tin ban đầu, vào khuya 26-5, lực lượng quản lý bảo vệ rừng phát hiện một vụ múc trộm đất tại tiểu khu 364, xã Tà Hine. Kẻ trộm đã đào khoảng 90 m³ đất trên diện tích 457 m² và bỏ trốn khi bị phát hiện. Qua xác minh ban đầu, nghi phạm là một người dân địa phương tên Đ., được cho là đã thuê máy múc từ người dân gần đó để thực hiện hành vi.

UBND huyện Đức Trọng đã chỉ đạo UBND xã Tà Hine phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ và xử lý nghiêm vụ việc.

Dự án Đại Ninh có tổng vốn đầu tư hơn 25.243 tỉ đồng, diện tích gần 4.000 ha, trải dài trên các xã Ninh Gia, Ninh Loan, Phú Hội và Tà Hine. Sau 14 năm triển khai, dự án gây nhiều tranh cãi do làm mất 257,5 ha rừng và khiến 111 ha đất rừng bị lấn chiếm. Chủ đầu tư đã nộp khoảng 18,8 tỉ đồng để bồi thường diện tích rừng bị mất, nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi được diện tích đất rừng bị xâm chiếm.

Vụ việc trộm đất một lần nữa làm dấy lên lo ngại về công tác quản lý đất đai, rừng và tiến độ thực hiện của siêu dự án kéo dài nhiều năm này.

Chấp thuận đầu tư mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc phục vụ APEC 2027

Ngày 1-6, Chính phủ ban hành Nghị quyết thống nhất chủ trương đầu tư mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc nhằm phục vụ Hội nghị APEC 2027. Dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư, với sự tham gia của nhà đầu tư trong nước do UBND tỉnh Kiên Giang lựa chọn.

Chính phủ phân cấp cho UBND tỉnh Kiên Giang toàn quyền trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án, tổ chức thẩm định và phê duyệt các thủ tục liên quan đến môi trường, thiết kế, cũng như công tác phòng cháy, chữa cháy đối với các hạng mục thuộc dự án. Dự án mở rộng cảng cần bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, phù hợp với tính chất sân bay dùng chung dân dụng – quân sự.

Đáng chú ý, Chính phủ đồng ý chủ trương thu hồi và chuyển giao nguyên trạng tài sản kết cấu hạ tầng của Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc từ Bộ Xây dựng về UBND tỉnh Kiên Giang để quản lý và tổ chức thực hiện dự án. Việc chuyển giao này không áp dụng đối với phần tài sản do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang quản lý trên đất quốc phòng.

UBND tỉnh Kiên Giang sẽ tổ chức tiếp nhận tài sản, thuê doanh nghiệp thẩm định giá để xác định giá trị làm cơ sở hoàn trả phần tài sản công cho Nhà nước.

Việc mở rộng cảng hàng không Phú Quốc là bước đi chiến lược nhằm tăng năng lực khai thác, đón đầu sự kiện quốc tế lớn và thúc đẩy phát triển kinh tế - du lịch tại đảo ngọc Phú Quốc.

Quảng Ngãi khuyến khích phát triển nhà ở xã hội tại khu vực ngoài đô thị

Ngày 1- 6, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quy định mới về địa điểm bắt buộc phát triển nhà ở theo dự án và tiêu chí đối với các dự án nhà ở thương mại, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại khu vực ngoài đô thị.

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền ký, các địa điểm ngoài đô thị bắt buộc phải phát triển nhà ở theo dự án gồm: khu vực định hướng hình thành đô thị mới đến năm 2030, các khu thuộc Khu kinh tế Dung Quất (trừ thị trấn Châu Ổ và khu Vạn Tường), các khu du lịch cấp tỉnh, quốc gia hoặc đã có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Đối với dự án nhà ở thương mại tại đô thị loại IV và V, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 10% quỹ đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội, hoặc thay thế bằng quỹ đất khác trong đô thị, hoặc nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất.

Đặc biệt, tỉnh khuyến khích chủ đầu tư các dự án tại khu vực nông thôn dành một phần quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội. Đây được xem là động thái hiếm có ở cấp địa phương nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp cho người thu nhập thấp, đồng thời góp phần đảm bảo an sinh xã hội và cân đối phát triển hạ tầng giữa đô thị và nông thôn.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì triển khai, hướng dẫn thực hiện, định kỳ rà soát và báo cáo. Các sở, ngành và địa phương liên quan được yêu cầu phối hợp trong việc lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch, chủ trương đầu tư theo quy định.