Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/5: TPHCM chốt giá khởi điểm 3 lô “đất vàng” tại Thủ Thiêm

TPHCM chốt giá khởi điểm 3 lô “đất vàng” tại Thủ Thiêm

UBND TPHCM vừa chốt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với ba lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với tổng giá trị hơn 5.705 tỷ đồng. Các lô đất này mang ký hiệu 1-2 và 1-3 (Khu chức năng số 1), cùng lô 3-5 (Khu chức năng số 3), được quy hoạch làm dự án khu dân cư và thương mại đa chức năng.

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP cho biết, cơ quan này đã trình UBND TPHCM phương án xác định giá đất cụ thể cho nhiều dự án khác trên địa bàn. Trong đó, đáng chú ý là dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City (Khu chức năng số 2A), dự kiến mang về 16.190 tỷ đồng cho ngân sách sau đấu giá. Một khu đất rộng hơn 148.000 m² tại phường An Phú (TP Thủ Đức) cũng được định giá để thanh toán hợp đồng BT, với số thu ước tính 3.494 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sở cũng trình giá đất tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh) để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính, với ngân sách dự kiến thu về 2.520 tỷ đồng. Một số khu đất khác như tại dự án Nam Phan (TP Thủ Đức) hay số 27 Cao Thắng (quận 3) cũng đang được định giá lại phục vụ quản lý và đầu tư.

TP Thủ Đức đang hoàn chỉnh danh mục kêu gọi đầu tư, trong đó nhiều dự án sẽ thực hiện theo hình thức đấu giá đất, ưu tiên giải quyết các tồn đọng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng giao thông.

Hà Nội bổ sung nhiều dự án nhà ở xã hội và khu đô thị vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung hàng loạt dự án vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại các quận, huyện, trong đó đáng chú ý là các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới.

Tại quận Tây Hồ, hai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân với tổng diện tích hơn 8,4 ha được đăng ký mới, bao gồm dự án thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây và khu X1 phường Phú Thượng. Quận Long Biên bổ sung khu nhà ở mới Sông Hồng (139 ha), Him Lam Vĩnh Tuy (16,2 ha), một dự án cao tầng tại phường Long Biên và một dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, công chức Văn phòng Chủ tịch nước.

Quận Thanh Xuân có thêm dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi với quy mô 3.600 m². Huyện Mê Linh đăng ký mới các khu đô thị quy mô lớn như Khu đô thị cao cấp Mê Linh (205 ha), Đại Thịnh (34,4 ha), Mê Linh mới (40 ha) cùng hai khu nhà ở Hoàng Văn và Tiền Phong.

Huyện Thanh Trì cũng ghi nhận ba khu đô thị mới tại các xã Đại Áng, Liên Ninh và Cầu Bươu, bên cạnh các dự án nhà ở xã hội tại Tân Triều, Thanh Liệt và khu A18 thuộc Khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3.

Động thái này cho thấy Hà Nội đang tích cực đẩy mạnh phát triển hạ tầng đô thị và nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân.

Lập tổ công tác liên bộ kiểm tra đấu thầu dự án cao tốc sau phản ánh của Tập đoàn Sơn Hải

Ngày 29/5, Văn phòng Chính phủ phát đi thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về việc kiểm tra công tác đấu thầu tại dự án đường bộ cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (đoạn qua tỉnh Bình Phước), sau phản ánh của Tập đoàn Sơn Hải.

Phó Thủ tướng yêu cầu thành lập Tổ công tác liên bộ gồm Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng để kiểm tra quy trình lựa chọn nhà thầu, đảm bảo tính công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế. Việc kiểm tra tập trung vào hồ sơ mời thầu, kết quả đánh giá, năng lực tổ chuyên gia và quy trình xử lý kiến nghị. Báo cáo kết quả phải được gửi Thủ tướng trước ngày 10/6.

UBND tỉnh Bình Phước được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với các bộ ngành, chỉ đạo chủ đầu tư và các bên liên quan cung cấp đầy đủ tài liệu phục vụ kiểm tra.

Trước đó, Tập đoàn Sơn Hải gửi văn bản phản đối kết quả đấu thầu, cho rằng dù có giá dự thầu thấp nhất nhưng không trúng thầu, trong khi đơn vị có giá cao nhất lại được chọn. Doanh nghiệp này cho rằng có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước hơn 113 tỷ đồng.

Dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 70 km, tổng vốn đầu tư 25.000 tỷ đồng, đi qua TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước. Riêng đoạn qua Bình Phước dài 6,6 km, vốn đầu tư 1.474 tỷ đồng, triển khai từ năm 2024 đến 2026, được kỳ vọng thúc đẩy phát triển vùng Đông Nam Bộ.

Đã tháo gỡ vướng mắc cho 136 dự án bất động sản trên cả nước

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tiến độ tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản đang bị vướng mắc trên cả nước, theo tổng hợp từ Tổ công tác 1435 của Thủ tướng.

Theo đó, trong số 788 dự án bất động sản gặp khó khăn liên quan đến các lĩnh vực đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, đấu thầu, nguồn vốn và thực hiện kết luận thanh tra, đã có 136 dự án được xử lý, tháo gỡ (chiếm 17,3%). Còn lại 652 dự án (tương đương 82,7%) vẫn đang được các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát, giải quyết.

Các khó khăn chủ yếu thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương, trong đó nhiều nhất là vướng mắc về đất đai với 251 dự án (chiếm 40,4%). Tiếp theo là các vấn đề về đầu tư (182 dự án, 29,3%), quy hoạch (109 dự án, 17,6%), xây dựng (27 dự án, 4,3%) và nguồn vốn thực hiện (12 dự án, 1,9%). Ngoài ra, một số dự án còn gặp khó khăn trong việc thực hiện kết luận thanh tra, các quy định liên quan đến nhà ở và các vấn đề pháp lý khác.

Việc rà soát và tháo gỡ những vướng mắc này được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông dòng vốn và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, tạo động lực phát triển kinh tế trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang đối mặt với khó khăn kéo dài.

Taseco Land vay hơn 1.900 tỷ đồng phát triển khu đô thị trung tâm TP.Thái Nguyên

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) vừa được HĐQT phê duyệt hạn mức tín dụng 1.925 tỷ đồng tại Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Sở Giao dịch 1 để đầu tư Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP.Thái Nguyên.

Khoản vay này được chia thành hai phần chính: 1.425 tỷ đồng phục vụ chi phí đầu tư xây dựng dự án, trong đó có gần 1.094 tỷ đồng dùng thanh toán tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và hơn 330 tỷ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng. Phần còn lại là 500 tỷ đồng dành cho bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Thời hạn vay tối đa 42 tháng, lãi suất theo quy định ngân hàng.

Để đảm bảo khoản vay, Taseco Land thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ dự án và tài sản bên thứ ba, bao gồm quyền tài sản từ Dự án khách sạn cao cấp Landmark55 (do công ty con Taseco Invest làm chủ đầu tư) và 49 triệu cổ phiếu TAL thuộc sở hữu của Taseco Group.

Dự án tại Thái Nguyên được triển khai trên diện tích hơn 6,6 ha tại phường Trưng Vương, trong đó Taseco Land đã trúng đấu giá khu đất thương mại dịch vụ 2,23 ha với mức hơn 1.367 tỷ đồng. Dự án gồm phố đi bộ, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề và khu thương mại. Sau đầu tư, doanh nghiệp được giữ lại phần nhà ở để kinh doanh, còn hạ tầng chung sẽ bàn giao cho cơ quan chức năng.

Về hoạt động tài chính, quý I/2025, TAL ghi nhận doanh thu gần 376 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 22,3 tỷ đồng, lần lượt tăng 21% và gấp đôi so với cùng kỳ. Doanh nghiệp đặt mục tiêu năm 2025 đạt doanh thu 4.300 tỷ đồng, lợi nhuận 536 tỷ đồng, nhưng mới hoàn thành lần lượt 9% và 4% kế hoạch sau 3 tháng.

Song song đó, Taseco Land tiếp tục mở rộng đầu tư, thành lập công ty con thứ 14 – Taseco Hà Nam với vốn điều lệ 720 tỷ đồng, trong đó TAL góp 576 tỷ đồng (80%). Hà Nam đang là địa bàn trọng điểm của doanh nghiệp với các dự án đô thị và khu công nghiệp có quy mô hàng ngàn tỷ đồng.