Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Bắc Ninh rà soát tổng thể dự án khu đô thị 3.569 tỷ đồng

Bắc Ninh rà soát tổng thể dự án khu đô thị 3.569 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn yêu cầu rà soát và báo cáo đề xuất đối với dự án đầu tư Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A, huyện Yên Phong. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 3.569 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan như Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh, UBND huyện Yên Phong để rà soát toàn bộ quá trình thực hiện dự án, từ công tác quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ GPMB đến các nghĩa vụ tài chính và chuyển nhượng bất động sản.

Sở Xây dựng cũng được yêu cầu tham mưu UBND tỉnh báo cáo Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ, đề xuất các phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục và hồ sơ để giải quyết dứt điểm các tồn tại liên quan đến dự án, với hạn cuối báo cáo là 10/12/2024.

Trước đó, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra một số vi phạm tại dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, trong đó có các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, chi trả bồi thường GPMB và nghĩa vụ tài chính đối với đất đai. Dự án này, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2018 với diện tích 75 ha.

Bất động sản quanh Vành đai 4 lại "nổi sóng"

Thị trường đất nền xung quanh dự án Vành đai 4 đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, nhiều khu vực có mức tăng lên đến 30% so với đầu năm 2024. Các địa phương như xã Tiền Yên, Đức Thượng, Dương Liễu (huyện Hoài Đức), và nhiều huyện khác như Sóc Sơn, Mê Linh, Hà Đông đã chứng kiến giá đất tăng mạnh từ 20% đến 30%.

Ví dụ, đất tại các khu vực gần Vành đai 4 như Mê Linh, Đan Phượng, và Hà Đông có mức giá dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến 72 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với đầu năm. Đặc biệt, các khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như Sóc Sơn và Thanh Oai cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể.

Theo khảo sát của công ty PropertyGuru, lượng giao dịch đất nền ở khu vực này cũng tăng khoảng 10-20% so với quý trước, với xu hướng gia tăng mạnh vào cuối năm. Các nhà đầu tư kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng trước Tết Nguyên đán 2025.

Mặc dù giá đất đang "nóng", các chuyên gia bất động sản như ông Lê Đình Chung và TS Nguyễn Văn Đính cảnh báo rằng, đầu tư vào đất nền Vành đai 4 cần nhìn nhận dài hạn, bởi đà tăng giá chỉ thực sự bền vững khi hạ tầng giao thông đi đôi với sự phát triển kinh tế.

Trong khi đó, môi giới Trần Đức Vĩnh nhận định rằng đất nền Vành đai 4 là thị trường dài hạn phù hợp với nhà đầu tư vốn mạnh, và khuyên nhà đầu tư cần thận trọng khi tham gia thị trường, tránh những đợt "sốt đất" do các "đội lái" tạo ra.

Hà Nam bãi bỏ chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Hà Nam vừa ban hành quyết định bãi bỏ chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo Quyết định số 16/2022/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 1/12/2024. Chính sách này đã được áp dụng từ ngày 1/7/2022, theo đó, các chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh ngoài các hỗ trợ của Chính phủ, còn được hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Trước đó, theo Quyết định số 16/2022, chủ đầu tư nhà ở xã hội cũng được hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, hoặc toàn bộ chi phí nếu dự án chỉ xây dựng nhà cho thuê. Tuy nhiên, từ 1/12/2024, những chính sách này sẽ không còn hiệu lực.

Căn cứ vào Nghị quyết số 25/2024/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Hà Nam, quyết định bãi bỏ hỗ trợ nhà ở xã hội này được thực hiện nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển của tỉnh. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nam, tính đến quý II/2024, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và xây dựng 6 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 2 dự án cho công nhân và chuyên gia khu công nghiệp, cùng 4 dự án cho người thu nhập thấp. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 327.266 m2 sàn nhà ở cho các đối tượng xã hội vào năm 2025, trong đó có 229.900 m2 dành cho công nhân.

Hải Dương phát hiện nhiều thiếu sót trong Dự án Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh

Thanh tra tỉnh Hải Dương vừa công bố kết luận thanh tra về Dự án đầu tư xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương, chỉ ra nhiều hạn chế và thiếu sót trong quá trình thực hiện. Dự án có diện tích 1,803 ha, được điều chỉnh 4 lần từ năm 2015 đến nay.

Kết luận thanh tra cho biết tiến độ dự án kéo dài do các vấn đề về quy hoạch, chồng lấn phạm vi đất với khu đô thị mới Tuệ Tĩnh và sự không đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Dù một số hạng mục đã được điều chỉnh và bổ sung, nhưng việc triển khai chưa đảm bảo tiến độ. Đặc biệt, công tác thi công, quản lý dự án, và giám sát thi công còn nhiều thiếu sót, bao gồm hồ sơ thiết kế không đầy đủ và một số vật liệu thi công chưa có chứng nhận hợp chuẩn.

Đặc biệt, Liên danh Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Âu Việt - Công ty cổ phần AAV Group, nhà đầu tư thực hiện dự án, chưa hoàn thành 11 căn nhà thô tại các lô đất mặt tiền đường Ngô Quyền theo tiến độ đã duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện đúng cam kết về phá dỡ công trình tại một số lô đất.

Chánh Thanh tra tỉnh Hải Dương đã kiến nghị xử lý các sai phạm, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục thiếu sót, hoàn thành các công trình còn lại đúng tiến độ và hoàn thiện hồ sơ quyết toán chi phí hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, Thanh tra tỉnh yêu cầu thu hồi số tiền sai phạm hơn 299 triệu đồng từ chủ đầu tư.

Hà Nội bãi bỏ quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất

Chủ tịch UBND TP Hà Nội, Trần Sỹ Thanh, vừa ban hành Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND, bãi bỏ Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND và Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/12/2024.

Trước đó, Quyết định số 19/2019 quy định rằng Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất đối với các thửa đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên. Các trường hợp còn lại được phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp huyện. Quyết định số 07/2023 đã sửa đổi một số nội dung nhưng vẫn duy trì quy định tương tự.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng đã bãi bỏ Quyết định số 2681/QĐ-UBND về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể. Quyết định mới cho phép Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã quyết định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024 và yêu cầu báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường nếu gặp vướng mắc trong quá trình thực hiện. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 19/11/2024.