Doanh nghiệp bất động sản hé lộ kế hoạch nhiều tham vọng trong năm 2026

Mới bước sang năm 2026 được ít ngày, khi phần lớn doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa công bố kế hoạch kinh doanh năm, thì một số ít doanh nghiệp chủ động "hé lộ" mục tiêu, qua đó phần nào phác họa bức tranh tham vọng của ngành trong năm 2026.

Đơn cử tại CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco Land (mã TAL) ước tính doanh thu năm 2025 đạt gần 3.824 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế theo đó đạt khoảng 618 tỷ đồng, cao hơn khoảng 15% so với chỉ tiêu đã đề ra từ đầu năm.

Dựa trên kết quả tăng trưởng mạnh mẽ này, Taseco Land đặt mục tiêu rất cao cho năm 2026. Theo kế hoạch, doanh nghiệp kỳ vọng doanh thu có thể chạm mốc 12.000 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế hướng tới 3.000 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, các chỉ tiêu này sẽ cao gấp nhiều lần so với kết quả đạt được trong năm 2025.

Một doanh nghiệp bất động sản khác là Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã: SGR) cũng đã sớm công bố định hướng kinh doanh cho năm 2026. Theo đó, HĐQT của Saigonres vừa thông qua kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 2025 với doanh thu 337 tỷ đồng và lãi trước thuế 159 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng, lần lượt gấp 4 lần và 2,4 lần so với kết quả năm 2025 cùng kế hoạch giải ngân đầu tư lên tới gần 3.850 tỷ đồng trong năm tới. So với bức tranh tài chính năm 2025, kế hoạch này cho thấy mức tăng trưởng khá tham vọng.

Vốn được biết đến với hàng loạt dự án bất động sản ở khu vực phía nam như Khu nhà ở thương mại Saigonres Vũng Tàu; Chung cư cao tầng Mekovi Cần Thơ; Phú Định Riverside quận 8; Khu nhà ở Sài Gòn - An Phú; Khu dân cư Phú Hội... Những năm gần đây, Saigonres đang có xu hướng đang đẩy mạnh địa bàn hoạt động ra phía Bắc.

Tại chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) cho biết khá tự tin về việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh Công ty đề ra hồi đầu năm. Trong tháng 12, nếu công tác bàn giao ở một số dự án diễn ra tích cực, NLG thậm chí có thể vượt mục tiêu. Bên cạnh đó, kết quả từ thương vụ chuyển nhượng 15% vốn của Izumi City cho đối tác Tokyo Corporation có thể cũng sẽ được ghi nhận trong quý 4. 

Đối với năm 2026 cũng như những năm tiếp theo, NLG đặt mục tiêu doanh số bán hàng nằm trong khoảng từ 20-30 ngàn tỷ đồng. Ông Lucas Loh đánh giá việc duy trì quy mô pre-sales mỗi năm ở mức này là điều tốt cho NLG, giúp Công ty củng cố trước khi bổ sung thêm nhiều quỹ đất và chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Trái ngược với nhóm công bố sớm, nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản vẫn đang giữ im lặng. Các doanh nghiệp bất động sản đầu ngành với quỹ đất lớn, năng lực tài chính mạnh vẫn chưa chính thức hé lộ kế hoạch kinh doanh năm 2026. 

Trong báo cáo chiến lược năm 2026 phát hành ngày 26/12 vừa qua, Chứng khoán MB (MBS) nhận định, 2026-2027 sẽ là giai đoạn mở rộng của ngành bất động sản Việt Nam, được thúc đẩy bởi nhu cầu nhà ở vẫn lớn, hạ tầng phát triển, pháp lý thông thoáng, thị trường trái phiếu ấm dần giúp huy động vốn hiệu quả...

Dù vậy theo đơn vị phân tích, giai đoạn mở rộng cũng đi kèm những quan ngại cho doanh nghiệp, khi chi phí tiền sử dụng đất có thể tăng mạnh theo bảng giá đất mới, khả năng hấp thụ có thể phần nào bị ảnh hưởng khi giá bán các sản phẩm mới ở mức cao. Cùng với đó, lãi suất cho vay tăng có thể gây áp lực lên chi phí tài chính nếu tiến độ pháp lý của các dự án chậm trễ.

Trước những cơ hội và thách thức trong giai đoạn mở rộng của ngành bất động sản, MBS cho rằng các doanh nghiệp đủ nguồn lực để nắm bắt thời cơ trước khi thị trường bước vào giai đoạn quá cung sẽ hưởng lợi.