Tăng vốn điều lệ lên hơn 19.000 tỷ đồng, Đại Quang Minh áp sát nhóm “đại gia” địa ốc

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vừa hoàn tất đợt điều chỉnh vốn điều lệ đầu tiên trong năm 2026, nâng quy mô vốn từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng, theo thông tin cập nhật trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. 

Đợt tăng vốn được thực hiện vào ngày 16/1/2026, với toàn bộ phần vốn góp bằng tiền đồng Việt Nam, đến từ nguồn vốn tư nhân trong nước, không có sự tham gia của cổ đông nước ngoài.

Trước đó, trong năm 2025, Đại Quang Minh đã liên tiếp thực hiện ba đợt tăng vốn quy mô lớn. Cụ thể, cuối tháng 1/2025, vốn điều lệ được nâng từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng; đến tháng 6/2025 tăng tiếp lên 16.620 tỷ đồng và đạt 18.200 tỷ đồng vào tháng 7/2025. Như vậy, chỉ trong vòng một năm, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng thêm hơn 8.200 tỷ đồng.

Sau đợt tăng vốn mới nhất, quy mô vốn điều lệ của Đại Quang Minh đã vượt qua nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường như Khang Điền, Becamex Group hay Kinh Bắc, tiến sát Novaland và hiện chỉ đứng sau Vinhomes trong nhóm các doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ lớn nhất Việt Nam.

Song song với việc “gia cố” vốn chủ sở hữu, cuối tháng 12/2025, Đại Quang Minh cũng huy động thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 3 năm, lãi suất phát hành 9,75%/năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/12/2028. Lô trái phiếu được bảo lãnh thanh toán và có tài sản bảo đảm, qua đó bổ sung thêm nguồn lực tài chính cho các dự án đang và sẽ triển khai.

Các động thái tăng vốn và huy động vốn diễn ra trong bối cảnh ông Trần Đăng Khoa (sinh năm 1970), thường được biết đến với tên gọi Khoa “khàn”, chính thức trở lại giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh, thay cho ông Trần Bá Dương – Chủ tịch Tập đoàn THACO, người đã đảm nhiệm vai trò này trong nhiều năm. Ông Trần Đăng Khoa là nhà sáng lập và Chủ tịch đầu tiên của Đại Quang Minh khi doanh nghiệp được thành lập năm 2011, trước khi chuyển giao vị trí này cho ông Trần Bá Dương vào năm 2016.

Đại Quang Minh “phủ sóng” với loạt dự án “khủng”

Ngay từ giai đoạn đầu hoạt động, Đại Quang Minh đã là một trong những nhà đầu tư tiên phong tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM), tham gia triển khai hàng loạt dự án hạ tầng và khu dân cư quy mô lớn theo hình thức BT. 

Doanh nghiệp được giao thực hiện 5 dự án trọng điểm tại Thủ Thiêm, gồm khu chức năng số 5 và 6 với Khu đô thị Sala rộng khoảng 128 ha; khu chức năng số 8 – vùng châu thổ phía Nam rộng hơn 150 ha với các dự án thành phần như khu nghỉ dưỡng sinh thái, công viên giải trí và khu nghiên cứu; cùng các công trình hạ tầng trọng yếu gồm 4 tuyến đường chính kết nối các khu chức năng, Cầu Thủ Thiêm 2 và quảng trường trung tâm – công viên bờ sông. Với quy mô và vị trí đặc biệt, các dự án này được đánh giá thuộc nhóm bất động sản đắt giá trên quỹ đất “kim cương” của TP.HCM.

Gần đây nhất, Đại Quang Minh đã khởi động lại giai đoạn phát triển mới của Khu đô thị Sala, với phân khu phía Bắc thuộc đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án mở đầu là Sarene Residence & Commercial Complex – khu phức hợp căn hộ cao cấp và phố thương mại tại lô đất 6.8, phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala.

Không chỉ tập trung vào bất động sản đô thị, những năm gần đây, Đại Quang Minh còn mở rộng mạnh sang lĩnh vực hạ tầng và công nghiệp. Doanh nghiệp đang phát triển Khu công nghiệp cơ khí Bình Dương với quy mô 786 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng; đồng thời tham gia liên danh với Tập đoàn Sơn Hải triển khai dự án cao tốc Dầu Giây – Tân Phú dài khoảng 60km, tổng mức đầu tư gần 8.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Đại Quang Minh hiện là doanh nghiệp có tỷ lệ góp vốn lớn nhất trong liên danh thực hiện Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, với phần vốn góp tối thiểu khoảng 30%. Vai trò này được củng cố sau khi MIK Group rút lui và chuyển toàn bộ phần vốn góp cho Đại Quang Minh. 

Sau sự thay đổi này, liên danh còn lại 5 doanh nghiệp gồm Đại Quang Minh, Văn Phú – Invest, THACO, T&T Group và Tập đoàn Hòa Phát, trong đó Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện và điều phối chung dự án.

Mới đây, liên danh đã có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội kiến nghị chấp thuận chủ trương triển khai 4 khu đô thị tiêu chuẩn với tổng diện tích khoảng 113,5ha. Theo đề xuất, các khu đô thị này được quy hoạch nhằm tạo quỹ nhà tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, đồng thời làm cơ sở để điều chỉnh quy hoạch và thúc đẩy triển khai dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trong thời gian tới.

Động thái này được xem là bước “mở khóa” quan trọng để tháo gỡ nút thắt tái định cư, qua đó thúc đẩy tiến độ triển khai dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, nghiên cứu trên quy mô gần 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Đây được coi là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm của Thủ đô Hà Nội.

Việc liên tục tăng vốn, củng cố nguồn lực tài chính và tái cơ cấu bộ máy lãnh đạo cho thấy Đại Quang Minh đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, với trọng tâm là các dự án hạ tầng – đô thị quy mô lớn, mang tính chiến lược tại cả TP.HCM và Hà Nội.