Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/1: Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới

Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới theo phân cấp, phân quyền

Bộ Xây dựng vừa công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, triển khai theo quy định về phân quyền, phân cấp và phân định thẩm quyền quản lý thuộc phạm vi quản lý của Bộ. Các quy định này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/1/2026.

Theo nội dung công bố, hệ thống thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng được phân định rõ theo cấp quản lý, gồm 9 thủ tục hành chính cấp tỉnh và 6 thủ tục hành chính cấp xã. Đối với cấp tỉnh, cơ quan thực hiện tùy theo nội dung cụ thể sẽ là Sở Xây dựng, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp, hoặc ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh. Đáng chú ý, ở cấp tỉnh, thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới được áp dụng đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp I và cấp II. Nhóm này bao gồm công trình không theo tuyến, công trình theo tuyến trong đô thị, công trình tín ngưỡng, tôn giáo, tượng đài - tranh hoành tráng, công trình xây dựng theo giai đoạn, dự án và công trình của cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế. Thời gian giải quyết thủ tục được quy định tối đa là 20 ngày.

Chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp, trực tuyến hoặc qua dịch vụ bưu chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, hoặc tại ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan cấp phép có trách nhiệm thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa và thông báo bằng văn bản một lần trong trường hợp cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Nếu hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng yêu cầu, cơ quan chức năng tiếp tục hướng dẫn hoặc thông báo rõ lý do không cấp phép. Thời hạn giải quyết thủ tục được tính là 20 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần xem xét thêm, thời gian giải quyết có thể kéo dài nhưng không quá 10 ngày và phải có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư.

Bộ Xây dựng cho biết, điều kiện cấp phép xây dựng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất; đáp ứng yêu cầu về an toàn công trình và công trình lân cận, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, bảo tồn di sản văn hóa, cũng như yêu cầu về quốc phòng - an ninh. Thiết kế xây dựng phải được thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng là Sở Xây dựng hoặc ban quản lý các khu chức năng theo phân cấp của UBND cấp tỉnh. Lệ phí cấp giấy phép được thực hiện theo quy định của HĐND cấp tỉnh.

Quảng Ninh mở rộng đối tượng chính sách mua nhà ở xã hội

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Quyết định 04/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2026 đến ngày 31/5/2030.

Theo đó, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên và các trường hợp đang làm việc trên địa bàn tỉnh có thời gian làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đối với lực lượng vũ trang nhân dân đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa điểm làm việc từ 10km trở lên được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đặc biệt, trong cùng một thời điểm có nhiều địa điểm làm việc trên địa bàn tỉnh, các đối tượng được chọn một địa điểm làm việc để thụ hưởng chính sách.

Quyết định cũng quy định về khoảng cách từ nơi làm việc đến dự án nhà ở xã hội. Trong đó, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dưới 15km tính từ địa điểm làm việc.

Lực lượng vũ trang nhân dân được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dưới 7km tính từ địa điểm làm việc.

Đà Nẵng lấy ý kiến người dân về khu phức hợp 35 tầng bên sông Hàn

UBND phường Hải Châu (TP Đà Nẵng) đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với quy hoạch tỷ lệ 1/500, dự án khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp thương mại, dịch vụ, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point làm chủ đầu tư.

Dự án được nghiên cứu tại lô đất rộng hơn 8.840m2, tiếp giáp đường Như Nguyệt (chạy dọc sông Hàn), Xuân Diệu và một số tuyến đường giao thông hiện hữu. Dự án có chức năng sử dụng đất là thương mại, dịch vụ, gồm: Khu căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp các hoạt động khác. Diện tích xây dựng của dự án hơn 5.740m2. Công trình cao tối đa 35 tầng nổi, 2 tầng hầm, chiều cao khoảng 137m, với khoảng lùi tối thiểu 6m. Đồ án cũng đề cập các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và quản lý chất thải.

Việc lấy ý kiến được áp dụng đối với cộng đồng dân cư tại các tổ dân phố 50, 57 và 58, phường Hải Châu. Thời gian lấy ý kiến 20-30 ngày, hình thức là thông qua phiếu lấy ý kiến và trưng bày công khai tại khu dân cư.

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp, giải trình ý kiến cộng đồng và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.