Thêm loạt sai phạm "động trời" tại dự án Golden Field Mỹ Đình

Cụ thể, theo nội dung đơn kiến nghị của cư dân chung cư Golden Field Mỹ Đình cho biết, theo quyết định số 1969/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND TP Hà Nội do Chủ tịch Nguyễn Đức Chung ký phê duyệt về chủ trương đầu tư dự án chung cư Golden Field Mỹ Đình, phần diện tích sở hữu chung bao gồm chỗ để xe với diện tích khoảng 6.775m2 tại tầng hầm 01, 02, 03; phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích 315m2 tại tầng 04; giao thông, kỹ thuật phụ trợ 14.655m2 từ tầng hầm 01, 02, 03 và từ tầng 01 đến tầng 30 của công trình.

Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán căn hộ, phần diện tích và các hạng mục thuộc sở hữu riêng và hợp pháp của MBLand Holdings lại quy định toàn bộ diện tích tầng hầm 1, tầng hầm 2, tầng hầm 3 và chỗ để xe trên mặt đất. 

Như vậy, có thể thấy MBLand Holdings đưa nội dung này vào hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng là đã làm trái so với chủ trương phê duyệt của Thành phố.

Ngoài ra, cũng theo quyết định số 1969/QĐ-UBND, Chủ đầu tư MBLand phải có trách nhiệm thực hiện giải pháp công nghệ đỗ xe tự động tại tầng hầm 01 và tầng hầm 02 để tăng chỗ đỗ xe đúng như cam kết trong văn bản số 146/CV-MBLAND ngày 09/4/2016 của Công ty Cổ phần địa ốc MB gửi UBND Thành phố Hà Nội

Nhưng qua quan sát thực tế, hiện tại thì chỗ đỗ xe ô tô tại 3 tầng hầm mới đáp ứng được khoảng 200 vị trí. Như vậy còn thiếu khoảng gần 200 vị trí để xe ô tô cho cư dân. Quyền lợi của cư dân không được đảm bảo như những gì mà CĐT đã cam kết.

Không chỉ làm trái quyết định phê duyệt đầu tư, trước đó vào ngày 17/4, qua công tác tổ chức kiểm tra dự án Golden Field Mỹ Đình Cảnh sát PCCC cho biết, công trình đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC với quy mô cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào sinh sống, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Ngoài ra, chung cư này còn có hàng loạt tồn tại về công tác phòng cháy chữa cháy như: Khu vực dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 7 chưa thi công hoàn thiện các giải pháp an toàn PCCC nên chưa đủ điều kiện để tiến hành kiểm tra về PCCC. Các căn hộ thông tầng (từ tầng 24 đến 30) chưa làm lối ra thoát nạn từ mỗi tầng theo hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt.

Các căn hộ thông tầng đầu báo cháy lắp đặt không đảm bảo khoảng cách tới trần; một số khu vực chưa tháo nắp chụp đầu báo. Một số vị trí đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn không hoạt động...

Cơ quan Cảnh sát PCCC đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo Khoản 6, Điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Mới vào ở đã nứt tường, bong tróc

Dự án Khu phức hợp Căn hộ - Văn phòng - TTTM - Dịch vụ Golden Field Mỹ Đình do Tổng Công ty MBLand (MBLand Holdings) làm chủ đầu tư dù mới chỉ được bàn giao căn hộ cho cư dân về ở từ quý I năm 2018, nhưng theo phản ánh của cư dân thì một số cư dân có căn hộ thuộc trục căn 12, căn 18, căn 19 tường có hiện tượng bị nứt, vữa trát tường bị bục không đảm bảo chất lượng.

Không những thế cư dân còn tố CĐT hiện hệ thống thông gió hút mùi đang xả trực tiếp ra lô gia căn hộ và hành lang chung của các tầng. Hành lang tại các tầng căn hộ, sảnh chờ thang máy các tầng hầm và khu vực để xe tại tầng hầm không được cung cấp khí oxy tươi, hoặc thông gió gây cảm giác ngột ngạt, thiếu ô xy. Sảnh cư dân tháp B bị mất điện 2 lần vào các ngày 26/4/2018 và 17/5/2018, nguyên nhân do vỡ ống nước tại phòng kỹ thuật nước làm ngấm sang phòng kỹ thuật điện gây mất điện cục bộ trong khoảng thời gian dài.

Về chất lượng dịch vụ, cư dân cũng phản ánh, chất lượng dịch vụ vệ sinh của tòa nhà kém. Hành lang và thang máy luôn trong tình trạng bụi bẩn, nhà chứa rác không bật hút mùi, rác thải không được vận chuyển thường xuyên, tầng hầm B1 vẫn còn khu vực chứa phế thải xây dựng…

Ngoài ra, cư dân còn vô cùng bức xúc khi chủ đầu tư để cho nhà hàng buffet hải sản vào kinh doanh tại tầng 3 khối đế nhưng không có biện pháp xử lý hệ thống hút mùi triệt để và hợp lý dẫn đến mùi đồ ăn trong nhà hàng xả trực tiếp xuống sân chung và bay ngược lên trên lô-gia các căn hộ ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân......

Với hàng loạt những bất cập nêu trên, cư dân chung cư Golden Field Mỹ Đình cũng đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến CĐT là Tổng Công ty MBLand. Tuy nhiên, đến nay CĐT vẫn chưa hề có động thái trả lời hay giải quyết yêu cầu về những bất cập nêu trên. 

Thu Hiền