Tin bất động sản ngày 19/4: TP HCM tăng phí làm hồ sơ nhà, đất từ 1/6

TP HCM tăng phí làm hồ sơ nhà, đất từ 1/6

Ngày 18/4, tại kỳ họp thứ 9 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Nghị quyết mới của TP HCM về thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được bổ sung thêm các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động thay vì chỉ áp dụng với trường hợp giao, cho thuê đất, chuyển nhượng đất như trước đây.

Cụ thể, trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân cần đóng mức phí 1,01 - 1,4 triệu đồng thay vì 650 - 950 nghìn đồng như trước đây. TP HCM cũng bổ sung đối tượng là cộng đồng dân cư vào nhóm phải đóng loại phí này.

Các tổ chức phải đóng 1,8 - 2,25 triệu đồng khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 950 - 1,65 triệu đồng như trước đây. TP HCM bổ sung đối tượng là cơ quan, cơ sở tôn giáo vào nhóm phải đóng loại phí này.

Theo Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cho biết, mức thu cũ mới chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định. 67% đối tượng và khối lượng công việc còn lại vẫn chưa có mức thu. Ngoài ra, mức thu cũ cũng chưa bảo đảm được mức chi cơ bản và thiếu đối tượng phải thu theo quy định mới của Bộ Tài chính.

Bên cạnh đó, HĐND thành phố cũng thông qua nghị quyết về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, với mức thu giao dịch đảm bảo đối với hồ sơ cá nhân từ 80 nghìn đồng (thế chấp) và 20 nghìn đồng (xóa thế chấp) sẽ tăng 630 - 900 nghìn đồng, đối với các tổ chức thì mức phí mới là 1,5 - 1,8 triệu đồng/hồ sơ.

Như vậy, nhóm thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thấp nhất, từ 1,26 - 1,7 lần. Thủ tục xóa đăng ký giao dịch đảm bảo của tổ chức tăng cao nhất là 90 lần.

Mức phí này sẽ được áp dụng từ ngày 1/6/2023 và được miễn đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng...

Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch cụm công nghiệp Bãi Trành 36ha

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Bãi Trành, huyện Như Xuân.

Theo đó, khu vực quy hoạch có phía Đông giáp nhà máy gỗ Thành Nam và nhà máy gỗ Xuân Sơn; phía Tây giáp đất rừng sản xuất; phía Nam: giáp đất rừng sản xuất; phía Bắc: giáp đường theo quy hoạch. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 33,66ha.

Cụm công nghiệp Bãi Trành là cụm công nghiệp với các chức năng, ngành nghề công nghiệp chủ yếu gồm: May mặc, sản xuất tiểu thủ công nghiệp, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, điện, điện tử, cơ khí, chế biến thực phẩm, chế biến dược liệu, chế biến lâm sản, sản phẩm nhựa (nguyên liệu tử hạt nhựa), chế biến thức ăn gia súc, gia cầm. Các ngành nghề trong cụm công nghiệp không bao gồm các cơ sở sản xuất, kho tàng có mức độ độc hại cấp I, cấp II theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Quy hoạch phân khu chức năng tại dự án gồm: đất công trình điều hành được bố trí tại khu vực phía Nam, tổng diện tích 3.600m2; đất sản xuất công nghiệp dự kiến phân làm 2 khu tiểu thủ công nghiệp bao gồm các ngành nghề hoạt động: May mặc, sản xuất tiểu thủ công nghiệp, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, điện, điện tử, cơ khí, chế biến thực phẩm, chế biến dược liệu, chế biến lâm sản, sản phẩm nhựa (nguyên liệu tử hạt nhựa), chế biến thức ăn gia súc, gia cầm; đất hạ tầng kỹ thuật; đất cây xanh cảnh quan; đất giao thông.

Theo tổng hợp của Sở Công Thương, tính đến cuối tháng 10.2022, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa có 39 cụm công nghiệp được thành lập, với tổng diện tích 1.447,39ha, tổng vốn đầu tư đăng ký là 10.125,4 tỉ đồng.

Quảng Nam: Thu hồi hơn 19.000 m2 đất của Suntory Pepsico Việt Nam

Ông Hồ Quang Bửu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký Quyết định 775/QĐ-UBND, thu hồi đất của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam, tên trước đây là Công ty Pepsico Việt Nam.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam thu hồi diện tích đất 19.477,5m2 tại xã Điện Thắng Bắc, nay là phường Điện Thắng Bắc, thị xã Điện Bàn do Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam quản lý theo các Quyết định 4402/QĐ-UB ngày 15/10/2004 và số 1045/QĐ-UBND ngày 19/4/2022 của UBND tỉnh.

Trước đó, UBND tỉnh đã thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án và công ty không còn nhu cầu sử dụng, có văn bản tự nguyện trả lại đất, thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013.

Giao diện tích đất thu hồi này cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Quảng Nam quản lý, đề xuất phương án sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Bửu yêu cầu, Chi cục Quản lý đất đai chuyển thông tin địa chính cho Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính; thu hồi, quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Pepsico Việt Nam.

Trường hợp không thu hồi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký Đất đai thực hiện việc thông báo, hủy Giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật.

Chi cục Quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam, Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn, UBND phường Điện Thắng Bắc thực hiện bàn giao diện tích đất thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Quảng Nam quản lý theo quy định của pháp luật.

Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam chịu trách nhiệm, chấp hành quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Doanh nghiệp này thực hiện tháo dỡ, thanh lý toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuê theo nội dung đã cam kết trước đó.

Đồng thời, đơn vị phối hợp với Chi cục Quản lý đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn, UBND phường Điện Thắng Bắc bàn giao đất thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Quảng Nam quản lý.

Suntory Pepsico Việt Nam phải bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để quản lý theo quy định.

Lâm Đồng: Đề xuất dùng ngân sách hoàn trả chủ đầu tư để thu hồi 65 ha đất dự án

UBND huyện Đạ Huoai đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng cho chủ trương sử dụng ngân sách tỉnh hoàn trả cho tập đoàn Tân Mai 20,6 tỉ đồng để thu hồi dự án Cụm công nghiệp Đạ Oai.

Công ty CP Tập đoàn Tân Mai (Tập đoàn Tân Mai) được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án xây dựng cụm công nghiệp Đạ Oai vào tháng 6/2009 và ra quyết định tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng Cụm công nghiệp Đạ Oai vào tháng 8/2009.

Sau khi có quyết định thu hồi đất, UBND huyện Đạ Huoai đã phối hợp với Tập đoàn Tân Mai thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng khu tái định cư cụm công nghiệp với tổng kinh phí hơn 20,6 tỉ đồng, do Tập đoàn Tân Mai chi trả.

Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự án gần 16,8 đồng và chi phí rà phá bom mìn, san lấp mặt bằng, tư vấn, khảo sát thiết kế lập dự toán là hơn 3,8 tỉ đồng.

Đến năm 2014, do Tập đoàn Tân Mai triển khai chậm tiến độ, nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục thực hiện dự án nên UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của doanh nghiệp này.

Tháng 10/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã thống nhất chủ trương theo hướng sử dụng kinh phí ngân sách tỉnh để bồi thường và thu hồi lại toàn bộ diện tích 65 ha đất Cụm công nghiệp Đạ Oai, giao UBND huyện quản lý, kêu gọi thu hút đầu tư.

Đến nay, dự án đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc qua địa bàn huyện Đạ Huoai có nhu cầu sử dụng một phần quỹ đất dự án trên để quy hoạch khu tái định cư (12,6/65 ha) và được UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch.

Do vậy, để xử lý dứt điểm các khoản kinh phí của Tập đoàn Tân Mai đã đầu tư, UBND huyện Đạ Huoai đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng cho chủ trương sử dụng ngân sách tỉnh để hoàn trả nhà đầu tư số tiền khoảng 20,6 tỉ đồng.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Tài chính cùng các sở - ngành liên quan xem xét đề nghị của UBND huyện Đạ Huoai và báo cáo lãnh đạo tỉnh vào cuối tháng 4/2023.