Tin bất động sản ngày 30/4: Thanh Hóa duyệt đồ án 2 KCN rộng 700 ha

Thanh Hóa duyệt đồ án 2 khu công nghiệp rộng 700 ha

Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng 1/2000 Khu công nghiệp Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống, quy mô 350 ha.

Phạm vi lập quy hoạch Khu công nghiệp Tượng Lĩnh thuộc địa giới hành chính xã Trường Minh, xã Thăng Bình và xã Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá.

Tỉnh đặt mục tiêu phát triển khu công nghiệp này là nơi ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ cao, lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin. Quy mô lao động khoảng 15.300 người.

UBND tỉnh cho biết nhu cầu tái định cư cho dự án khoảng 80 hộ, ước tính cần quỹ đất tái định cư khoảng 4 ha. Cụ thể, vị trí khu tái định cư cho dân cư thôn Đặng Đổi, xã Trường Minh thuộc lô đất ở mới, phía trước UBND xã Trường Minh), với diện tích khoảng 3ha. Vị trí khu tái định cư cho dân cư thôn Thái Lai, xã Thăng Bình nằm xen cư vào khu dân cư hiện trạng trong thôn (Đường xuống nhà văn hoá Lai Phục), với diện tích khoảng 1ha.

Khu công nghiệp Tượng Lĩnh sẽ kết nối với các khu vực xung quanh qua các tuyến giao thông đối ngoại, gồm các tuyến đường Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn (Quốc lộ 47B) có chiều rộng mặt cắt ngang 76 m, tuyến đường tỉnh 525 có chiều rộng mặt cắt ngang 42 m.

Theo đồ án quy hoạch, vị trí khu nhà ở cho chuyên gia, công nhân dự kiến bố trí vào khu vực phía Đông, gần nút giao đường tỉnh 525 với đường Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn (Quốc lộ 47B), thuộc thôn Phú Long, xã Tượng Lĩnh, với diện tích khoảng 9,5 ha.

Ngoài ra, Thanh Hóa cũng xin ý kiến các bộ, ngành đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hóa. Khu công nghiệp này gồm 2 khu chính, tổng diện tích 350 ha. Riêng diện tích cho khu nhà máy, xí nghiệp chiếm gần 72% quỹ đất dự án.

Tương tự, Giang Quang Thịnh được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ cao, ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử. Quy mô lao động khoảng 30.000 người.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết việc hình thành khu công nghiệp này để kết nối với Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp khác, từ đó thu hút, phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư.

Long An chuyển 43 ha đất lúa làm Dự án Cụm công nghiệp Tân Phú

Thủ tướng chấp thuận cho UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 43,0009 ha đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Tân Phú trên địa bàn huyện Đức Hòa.

Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký văn bản số 261/TTg-NN chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 43,0009 ha đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Tân Phú trên địa bàn huyện Đức Hòa.

Văn bản nêu rõ, UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và các pháp luật khác có liên quan; bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí.

UBND tỉnh Long An có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Long An chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Tân Phú trên địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, bảo đảm theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên đúng quy định của pháp luật.

Bình Thuận ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận năm 2024 vừa được Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Anh Dũng ban hành thông qua Quyết định số 14/2024/QĐ-UBND.

Theo đó, hệ số điều chỉnh được áp dụng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất. Hệ số điều chỉnh giá đất năm nay sẽ so hệ số điều chỉnh giá đất năm trước, xác định theo giá đất thị trường phổ biến của từng loại đất, tùy theo khu vực có biến động tăng, không tăng, hoặc giảm.

Cụ thể, với đất nông nghiệp, trồng lúa nước có vị trí giảm từ 1% đến 5% như ở huyện Đức Linh; có vị trí tăng từ 1 - 36% ở huyện Hàm Thuận Nam. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm ở huyện Hàm Thuận Nam có vị trí điều chỉnh giảm 1 - 4%, có khu vực tăng 1- 43%; riêng 2 huyện Hàm Tân, Phú Quý không đổi.

Đối với nhóm đất phi nông nghiệp: đất ở nông thôn khu vực 1 có vị trí giảm với mức giảm từ 1 - 33% ở huyện Hàm Tân; cũng có vị trí tăng với mức tăng từ 1 - 50% (Hàm Thuận Bắc). Đất ở nông thôn các trục đường giao thông, khu dân cư tại các xã tăng từ 1 - 15% (TP Phan Thiết).

Đất ở nông thôn ven trục giao thông chính có vị trí giảm với mức giảm từ 1 - 24% (Hàm Tân, Phú Quý), cũng có vị trí tăng từ 1 - 95% ở Phú Quý. Đất ở đô thị tại các địa bàn (trừ đảo Phú Quý) có vị trí giảm từ 1 - 46% (thị trấn Tân Nghĩa, huyện Hàm Tân), cũng có vị trí tăng từ 1 - 133% (thị trấn Tân Nghĩa, huyện Hàm Tân).

Riêng đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ du lịch, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 bằng phương pháp thặng dư; so với năm 2023, hệ số điều chỉnh giá đất tăng từ 10 - 47%; 2 huyện Hàm Thuận Bắc, Tánh Linh không đổi.

Bắc Ninh hủy bỏ phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch Cụm công nghiệp Lâm Bình

UBND huyện Lương Tài vừa có Quyết định số 402/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Lâm Bình.

Theo Quyết định, thu hồi Quyết định số 1328/QĐ-UBND ngày 10/11/2023 của UBND huyện Lương Tài về phê duyệt điều chỉnh Đồ án quy hoạch Cụm công nghiệp (CCN) Lâm Bình, do Phó Chủ tịch UBND huyện Lương Tài Hoàng Văn Trường ký nêu rõ: “Thu hồi, hủy bỏ Quyết định 1328/QĐ-UBND ngày 10/11/2023 của UBND huyện về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết CCN Lâm Bình. Phòng Kinh tế và Hạ tầng hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư khai thác Cảng phối hợp với UBND xã Lâm Thao, UBND xã Bình Định và các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai dự án CCN Lâm Bình theo đúng quy định”.

Theo UBND huyện Lương Tài, quyết định này được căn cứ theo Luật Xây dựng, các Nghị định của Chính phủ và Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thành lập CCN Lâm Bình… Tuy nhiên, lý do phải hủy bỏ thì quyết định lại không nêu rõ.

Điều này cũng cho thấy sự thiếu sót, nhưng bản chất lý do hủy bỏ là căn cứ theo Nghị định số 68/2017/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý, phát triển CCN thì các CCN chỉ được xây dựng các ngành nghề truyền thống… công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy sản. Không quy định đất dịch vụ nằm trong CCN.

Thứ hai, quá trình lập và ra Quyết định số 1328/QĐ-UBND ngày 10/11/2023 của UBND huyện về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Lâm Bình trước đó, đã không tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (đưa nhà ở vào ngay CCN).

Thứ ba là vấn đề năng lực của cả đơn vị lập quy hoạch và năng lực của chủ đầu tư như Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lương Tài đã phát hiện ra trước đó.

Cụ thể, theo Văn bản số 9/CV-TNMT, ngày 18/1/2024 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lương Tài: “Đến thời điểm hiện tại, tên nhà đầu tư thực hiện dự án chưa có sự thống nhất. Đồng thời, Công ty Cổ phần Đầu tư khai thác Cảng chưa cung cấp được Văn bản của cấp có thẩm quyền cho phép Công ty TNHH Một thành viên IMP Lâm Bình theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020”.

Để triển khai thực hiện dự án theo quy định, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lương Tài cũng đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư khai thác Cảng liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh để được hướng dẫn về việc điều chỉnh, thay đổi tên nhà đầu tư theo quy định, đồng thời liên hệ với Phòng Kinh tế và Hạ tầng để được hướng dẫn điều chỉnh tên nhà đầu tư.