Tin bất động sản ngày 4/1: Sắp thanh tra nhiều điểm nóng trong kinh doanh bất động sản

Sắp thanh tra nhiều điểm nóng trong kinh doanh bất động sản

Vừa qua, trao đổi tại cuộc họp báo cuối năm của Bộ Xây dựng, ông Chu Hồng Uy, Phó Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2023, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra UBND tỉnh, chủ đầu tư, nhà đầu tư, các tổ chức, đơn vị có liên quan về chấp hành quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản, việc xây dựng hạ tầng tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị tại 7 địa phương: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hoá, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang.

Cũng theo ông Uy, ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều chủ đầu tư xây dựng các dự án khu đô thị thiếu hạ tầng đồng bộ như trường học, bãi đỗ xe…

“Năm 2023, Thanh tra Bộ Xây dựng vẫn tập trung vào vấn đề hạ tầng đô thị tại nhiều địa phương”, và sẽ tập trung thanh tra lĩnh vực quy hoạch xây dựng tại Lạng Sơn, Bắc Giang, Bình Phước.

Bên cạnh đó, thanh tra một số dự án do bộ, ngành, địa phương và tập đoàn, tổng công ty nhà nước làm chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra công tác quản lý hoạt động xây dựng tại dự án có tổng mức đầu tư trên 100 tỉ đồng tại 3 đơn vị, gồm: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh; Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh - Bộ Giao thông Vận tải; Ban Quản lý dự án 4 - Cục Đường bộ Việt Nam.

Trong năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã thực hiện 20 đoàn theo kế hoạch và đột xuất. Ban hành 44 kết luận thanh tra tại UBND tỉnh Bắc Ninh, Ban QLDA Thăng Long Bộ GTVT và Bệnh viện Xây dựng; Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, các chủ đầu tư dự án, công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính; các chủ đầu tư trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và UBND tỉnh trong việc dành quỹ đất để 20% để phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Giang, Quảng Ninh, Bình Dương, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hải Phòng.

Kiến nghị xử lý về kinh tế số tiền 228,5 tỷ đồng. Ban hành 13 quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 3,2 tỷ đồng.

Thanh Hóa: Đình chỉ hoạt động nhà chung cư 20 tầng chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở

Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Công an tỉnh Thanh Hoá vừa ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với nhà chung cư ở phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa để thực hiện các yêu cầu về đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy.

Theo đó, đơn vị này yêu cầu tạm đình chỉ hoạt động đối với hạng mục nhà chung cư 20 tầng nằm trong Công trình nhà ở xã hội (ở phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa) do Công ty Cổ phần xây dựng - phát triển nhà 379 làm chủ đầu tư. Thời gian đình chỉ hoạt động từ ngày 29/12/2022 - 29/1/2023.

Lý do cơ quan công an có quyết định tạm đình chỉ hoạt động của nhà chung cư trên là căn cứ các quy định về phòng cháy chữa cháy và biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo (lập ngày 20/12/2022) tại dự án này.

Trước đó, ngày 31/12/2022, nhiều cư dân mua căn hộ tại Nhà chung cư ở phố Bào Ngoại đã tập trung căng băng rôn với nội dung yêu cầu chủ đầu tư toà nhà là Công ty Cổ phần Xây dựng - Phát triển nhà 379 bàn giao căn hộ đúng tiến độ theo hợp đồng đã ký.

Theo phản ánh của các hộ dân, chủ đầu tư đã không bàn giao các căn hộ như đã thoả thuận trước đó. Đến thời điểm hiện nay việc bàn giao các căn hộ chậm so với cam kết đã làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ dân.

Đối với các hộ dân đã vào, sinh hoạt tại toà Nhà chung cư phố Bào Ngoại khi dự án chưa được nghiệm thu, đầu tháng 12/2022, UBND TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà 379 thực hiện nghiêm quy định của pháp luật, chưa cho người dân mua căn hộ chung cư vào ơ khi chưa đảm bảo các quy định của pháp luật. Nếu xảy ra sự cố tại dự án, Công ty phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Ngoài ra, UBND TP Thanh Hóa giao Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị thành phố chủ trì, phối hợp với UBND phường Đông Hương kiểm tra, xử lý vi phạm tại dự án nhà ở xã hội tại phố Bào Ngoại, không để chủ đầu tư tự ý cho người vào ở tại dự án khi chưa đảm bảo các quy định của pháp luật và báo cáo Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa.

Trước đó, ngày 28/12/2022, tại khu chung cư đã xảy ra sự cố chập cháy điện. Rất may, vụ chập cháy điện không gây thiệt hại về người.

Lâm Đồng thông tin về đề xuất dự án khu dân cư Đống Đa hơn 350 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có ý kiến về hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Đống Đa của Công ty TNHH Văn Minh Group.

Theo đó, sau khi xem xét hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Đống Đa của Công ty TNHH Văn Minh Group, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, dự án được quy hoạch khu dân cư mật độ thấp. Do đó việc hình thành một khu dân cư hoàn thiện có mật độ thấp, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật tại khu vực là phù hợp với định hướng quy hoạch chung 704 (Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 704/QĐ-TTg ngày 12/5/2014-PV).

Bên cạnh đó, khu vực đề xuất dự án thuộc Khu đô thị trung tâm lịch sử, được quản lý định hướng theo các chỉ tiêu, với mật độ xây dựng theo lô đất từ 50% - 70%, tầng cao từ 3 - 5 tầng. Qua đối chiếu với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trên, thì việc đề xuất chỉ tiêu của dự án là phù hợp định hướng quy hoạch chung và quy định của địa phương.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, vị trí đề xuất dự án đầu tư thuộc khu vực đồi Rô Bin, thành phố Đà Lạt (22,7 ha) đã được đưa vào Danh mục các dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025.

Riêng hồ sơ đề xuất dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Đống Đa, phường 3, thành phố Đà Lạt với quy mô diện tích 26.785 m2. Trong đó, đất xây dựng công trình là 17.634,7 m2; các hạng mục sân đường, giao thông là 8.510 m2; cây xanh 640 m2. Tổng mức đầu tư của dự án đề xuất là 357,3 tỷ đồng.

Qua đối chiếu quy định, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, chủ đầu tư tính toán tổng mức đầu tư trên cơ sở vận dụng suất đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày 13/7/2022 để tính toán chi phí xây dựng công trình là phù hợp; các chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng xác định theo hướng dẫn tại Thông tư 12/2021/TT-BXD là phù hợp với quy định.

Đà Nẵng đấu giá cho thuê 3 khu đất quy mô lớn

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt phương án đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đối với khu đất Trường THPT Số 1, mặt tiền đường Trương Chí Cương, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu với diện tích 4.546 m2.

Khu đất thứ hai có ký hiệu 5.2, đường Hà Kỳ Ngộ, thuộc Khu dân cư An Cư 5, phường Mân Thái, quận Sơn Trà rộng 1.581,2 m2. Mục đích cho thuê mặt bằng để kinh doanh cây cảnh. Giá khởi điểm là hơn 15 triệu đồng/tháng. Dự kiến số tiền thu được cho một năm thuê mặt bằng là hơn 180 triệu đồng.

UBND TP Đà Nẵng cũng phê duyệt phương án đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đối với khu đất ký hiệu A-13 thuộc dự án khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà với diện tích 969 m2. Mục đích cho thuê làm mặt bằng để kinh doanh cà phê, giải khát. Giá khởi điểm thuê mặt bằng là hơn 4,6 triệu đồng/tháng. Dự kiến số tiền thu được cho một năm thuê mặt bằng là hơn 55,6 triệu đồng.

Thời hạn cho thuê ba khu đất nói trên là ba năm kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê. Sau khi hết thời hạn cho thuê có thể xem xét gia hạn thêm nếu khu đất chưa có kế hoạch sử dụng của UBND TP Đà Nẵng. Hiện, các khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và được UBND TP Đà Nẵng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP quản lý.

Dự kiến trong quý 1/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá. Trường hợp được đăng ký tham gia đấu giá là các tổ chức, cá nhân có đủ năng lực theo quy định của pháp luật.

Điều kiện được tham gia đấu giá là có đơn đăng ký tham gia đấu giá. Trong đơn có nội dung cam kết sử dụng mặt bằng đúng mục đích và nộp tiền thuê mặt bằng đúng thời hạn theo quy định. Tiền mua hồ sơ là 1 triệu đồng/bộ.

Trước đó, UBND thành phố Đà Nẵng cũng ban hành Quyết định số 2745/QĐ-UBND Phê duyệt Danh mục 14 khu đất lớn đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố (đợt 2) năm 2022.