VnFinance
Thứ hai, 08/07/2024, 08:52 AM

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 8/7: Giá bán chung cư Hà Nội sẽ không giảm trong năm tới

Chuyên gia dự báo giá bán chung cư sẽ không giảm trong năm tới;TPHCM phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Bình Chánh;Bắc Ninh kiểm điểm cán bộ vụ chuyển nhượng 128 thửa đất sai quy định;DIC Corp muốn vay 1.500 tỷ làm dự án bất động sản tại Vũng Tàu…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý

Hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang giữa cơn sốt giá

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, hàng chục nghìn căn hộ tái định cư đang bị bỏ hoang trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân rất cao. Nguyên nhân chính là các khu tái định cư thường được xây dựng xa trung tâm, thiếu tiện ích và dịch vụ công cộng, gây khó khăn cho việc sinh hoạt và di chuyển của người dân.

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 8/7: Giá bán chung cư Hà Nội sẽ không giảm trong năm tới
Một khu tái định cư tại Hà Nội/Ảnh minh họa
 

Ông Điệp cho biết thị trường bất động sản đang trầm lắng, mặc dù các luật liên quan sắp có hiệu lực có thể tháo gỡ một số vướng mắc. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng còn nhiều điểm nghẽn lớn, đặc biệt là các chính sách chưa đồng bộ, thủ tục pháp lý phức tạp và kéo dài, khiến cung không đủ cầu và đẩy giá nhà lên cao.

Hiện tượng nhà tái định cư bỏ hoang không chỉ diễn ra ở Hà Nội mà còn ở TP.HCM. Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ bỏ hoang trong tổng số hơn 14.200 căn tái định cư. Trong khi đó, TP.HCM có gần 9.000 căn hộ bỏ trống, riêng khu tái định cư Bình Khánh (TP Thủ Đức) có hơn 5.300 căn và dự án Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) có hơn 2.000 căn bỏ hoang.

Nguyên nhân chính của tình trạng này là do vị trí xa trung tâm, thiếu tiện ích, chất lượng xây dựng kém và thiết kế không hợp lý. Điều này không chỉ gây lãng phí lớn mà còn khiến toàn bộ hạ tầng bị xuống cấp nghiêm trọng.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để thị trường bất động sản phát triển, cần có cơ chế chính sách đồng bộ và tạo nguồn lực, lợi ích cho doanh nghiệp và người dân.

Giá bán chung cư Hà Nội sẽ không giảm trong năm tới

Giá bán chung cư tại Hà Nội dự kiến sẽ không giảm trong vòng một năm tới do nguồn cung khan hiếm và tiềm năng đầu tư tốt.

Theo bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu, JLL Việt Nam, giá chung cư khó giảm nhiệt bởi nguồn cung hạn chế và khả năng đầu tư cao hơn so với nhà liền thổ.

Báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội của JLL Việt Nam cho thấy, số lượng giao dịch căn hộ phân khúc cao tăng mạnh, với 1.722 căn được giao dịch trong quý 2, tăng 59,6% so với quý trước. Các dự án như Vinhomes và Masterise nhận được sự quan tâm lớn nhờ pháp lý tốt và mức giá cạnh tranh.

Nguồn cung căn hộ phân khúc cao tăng mạnh với 1.700 căn mới được mở bán, trong đó chủ yếu từ Masteri Ocean Park và Lumiere Evergreen Smart City. Mặt bằng giá trung bình của căn hộ phân khúc cao đạt 2.826 USD/m2, tăng nhẹ 0,6% so với quý trước.

Trong 12 tháng tới, dự kiến sẽ có khoảng 900-1.100 căn hộ phân khúc cao ra mắt từ các chủ đầu tư lớn như Masterise, Capitaland và Sunshine Group. Giá bán sẽ khó giảm do nguồn cung khan hiếm và tiềm năng đầu tư tốt của căn hộ chung cư.

Về phân khúc nhà liền thổ, số lượng giao dịch mới đạt 225 căn trong quý 2, với Hà Đông và Thường Tín là các khu vực có nhu cầu đầu tư cao. Giá bán sơ cấp nhà liền thổ chạm mức 9.379 USD/m2, tăng 29,3% so với quý trước. Nguồn cung nhà liền thổ dự kiến sẽ đa dạng hơn trong hai quý tới, nhưng giá bán cao và diện tích lớn có thể ảnh hưởng đến tốc độ hấp thụ.

TPHCM phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Bình Chánh

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Bình Chánh.

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 8/7: Giá bán chung cư Hà Nội sẽ không giảm trong năm tới
Ảnh minh họa
 

Theo đó, huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên 25.226 ha, trong đó đất nông nghiệp 15.925 ha, đất phi nông nghiệp hơn 9.330 ha.

Về đất nông nghiệp, huyện Bình Chánh có 4.443 ha đất trồng lúa, 3.402 ha đất trồng cây hàng năm khác, 5.755 ha đất trồng cây lâu năm, 345 ha đất rừng phòng hộ, 29 ha đất rừng sản xuất, 724 ha đất rừng sản xuất, 1.143 ha đất nuôi trồng thủy sản,…

Về đất phi nông nghiệp, đất quốc phòng – an ninh là 40 ha, đất khu công nghiệp 384 ha, đất cụm công nghiệp 170 ha, đất thương mại dịch vụ 40 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 723 ha, đất phát triển hạ tầng (cấp quốc gia, cấp tỉnh, huyện, xã) 3.261 ha, đất ở tại nông thôn 2.567 ha, đất đô thị là 858 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan là gần 58 ha,…

Theo kế hoạch được duyệt, năm nay, huyện Bình Chánh thu hồi 286 ha đất nông nghiệp, trong đó đất trồng lúa 86 ha, đất trồng cây hàng năm khác 80 ha, đất trồng cây lâu năm 66 ha, đất rừng sản xuất 27 ha, đất nuôi trồng thủy sản 25 ha.

Đất phi nông nghiệp bị thu hồi 46 ha. Trong đó, đất phát triển hạ tầng 13 ha; đất ở tại nông thôn là 17 ha, đất ở tại đô thị 4,3 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 3,5 ha và gần 6 ha đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối.

Về chuyển mục đích sử dụng đất, huyện Bình Chánh có hơn 498 ha đất nông nghiệp đăng ký chuyển sang đất phi nông nghiệp. Trong đó, đất trồng lúa là 219 ha, đất trồng cây hàng năm khác là 87 ha, đất trồng cây lâu năm 133 ha, đất rừng sản xuất 27 ha, đất nuôi trồng thủy sản 30 ha,…

Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là 13 ha. Trên địa bàn huyện Bình Chánh không có đất chưa sử dụng.

Bắc Ninh kiểm điểm cán bộ vụ chuyển nhượng 128 thửa đất sai quy định

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành kiểm điểm trách nhiệm tập thể và cán bộ liên quan đến việc thông báo chuyển nhượng 128 thửa đất chưa đúng quy định.

Trước đó, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã kết luận về việc chấp hành chính sách và pháp luật tại Dự án khu nhà ở thôn Đại Trạch (khu số 1), xã Đình Tổ, huyện Thuận Thành. Thanh tra đã chỉ ra rằng Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh, qua thông báo số 130/TB-STNMT ngày 29/12/2021, đã thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 128 thửa đất khi dự án chưa hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã kiến nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể và cá nhân liên quan.

Lãnh đạo Phòng Quản lý đất đai, Đo đạc và Bản đồ (Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh) cho biết, cơ quan đã họp kiểm điểm trách nhiệm liên quan đến thông báo số 130. Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh đã dựa trên văn bản số 1479 ngày 20/12/2021 của UBND huyện Thuận Thành về việc xác nhận hoàn thành công trình Dự án khu nhà ở thôn Đại Trạch (khu số 1). Tuy nhiên, do không kiểm tra lại khi một số hạng mục của dự án chưa hoàn thành, Sở đã ban hành thông báo số 130 chưa đúng quy định.

Phòng Quản lý đất đai, Đo đạc và Bản đồ (Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh) và cán bộ liên quan đã nghiêm túc kiểm điểm rút kinh nghiệm trong việc tham mưu kiểm tra và xác nhận điều kiện chuyển nhượng.

DIC Corp muốn vay 1.500 tỷ làm dự án bất động sản tại Vũng Tàu

Mới đây, HĐQT của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) đã thông qua chủ trương vay vốn đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và giai đoạn 3 (khối căn hộ du lịch và khách sạn).

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 8/7: Giá bán chung cư Hà Nội sẽ không giảm trong năm tới
Ảnh minh họa
 

Theo đó, DIC Corp dự kiến vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với tổng hạn mức vay là 1.500 tỷ đồng. Mục đích vay vốn lần này là để thanh toán các chi phí hợp pháp, phát hành bảo lãnh, mở LC thực hiện dự án Cap Saint Jacques giai đoạn 2, 3, bao gồm lãi vay trong thời gian thi công được tính trong tổng mức đầu tư dự án.

Thời gian vay vốn dự kiến thực hiện từ quý III/2024, thời hạn vay tối đa 120 tháng kể từ ngày giải ngân.

Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) có quy mô 11.312 m2, gồm 3 khối công trình cao 27 - 31 tầng, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng, hạng mục chính là khách sạn 5 sao và condotel. Giai đoạn 1 của Cap Saint Jacques gồm khối căn hộ du lịch C1 (372 căn), đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Giai đoạn 2 và giai đoạn 3 dự án gồm khối khách sạn 5 sao C3 và căn hộ du lịch - khách sạn C4, hiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi (bao gồm bản vẽ thiết kế cơ sở) đang được Bộ Xây dựng thẩm định. Cuối tháng 11/2021, công ty đã tiến hành khởi công giai đoạn 2.

Trước đó vào 25/6, DIC Corp đã thông qua việc chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 1 với phần diện tích thương mại 6.554 m2. Đơn vị nhận chuyển nhượng là công ty con - Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality).

Hình thức thực hiện chuyển nhượng là hai bên ký kết hợp đồng mua bán đối với phần diện tích xây dựng thuộc khu dịch vụ thương mại và hợp đồng mua bán nội thất, thiết bị rời thuộc khu dịch vụ thương mại. Thời gian dự kiến bàn giao trong tháng 6/2024.


Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông
Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đã ra thông báo thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự trái quy định của pháp luật.

Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8
Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung thêm các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới mang tính kiểm soát nội dung,...

Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội
Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu Sở Xây dựng thành phố công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến,...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản; Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8;...

Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước
Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước

Dữ liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) cho thấy, trong quý II/2024, thị trường ghi nhận xu hướng liên kết phát triển...

Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024

Ngày 23/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Chỉ thị số 22/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới

Long An tìm nhà đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội; Chủ “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau” vẫn chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất;...

Giá bất động sản đã vượt xa giá trị thực, không phù hợp với khả năng của người dân
Giá bất động sản đã vượt xa giá trị thực, không phù hợp với khả năng của người dân

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cho biết, giai đoạn gần đây nguồn cung bất động sản suy giảm mạnh, chủ yếu từ các dự án triển khai trước đây,...

Cận cảnh dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn khiến CEO Quốc Cường Gia Lai vướng lao lý
Cận cảnh dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn khiến CEO Quốc Cường Gia Lai vướng lao lý

Dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn nằm ở vị trí đắc địa của quận 4, TP HCM, đối diện với trung tâm quận 1. Đây là dự án liên quan một vụ án...

Hà Nội: Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024
Hà Nội: Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới ký quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024. Theo đó, các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa,...

Đồng Nai: Chỉ đạo xử lý hàng loạt nhà xưởng xây trái phép trên đất nông nghiệp
Đồng Nai: Chỉ đạo xử lý hàng loạt nhà xưởng xây trái phép trên đất nông nghiệp

UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 1876/VP-KTN gửi Sở Xây dựng tỉnh này đề nghị phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan...

Bình Dương: Dự án Eden Thuận An chưa được nghiệm thu đã đưa dân vào ở?
Bình Dương: Dự án Eden Thuận An chưa được nghiệm thu đã đưa dân vào ở?

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Bình Dương, dự án Eden – Thuận An do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định...

Khánh Hòa: Khẩn trương hoàn thành xác định giá trị tài sản bán đấu giá các cơ sở nhà, đất
Khánh Hòa: Khẩn trương hoàn thành xác định giá trị tài sản bán đấu giá các cơ sở nhà, đất

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo các Sở, ban, ngành, địa phương về tiến độ bán đấu giá các cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có cần làm lại sổ đỏ?
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có cần làm lại sổ đỏ?

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, sổ đỏ được cấp trước ngày này thì vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi,...

Long An kêu gọi đầu tư vào 2 dự án khu nhà ở xã hội trị giá gần 7.650 tỉ đồng
Long An kêu gọi đầu tư vào 2 dự án khu nhà ở xã hội trị giá gần 7.650 tỉ đồng

UBND tỉnh Long An vừa công bố danh mục 2 dự án khu nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. 2 dự án nhà ở xã hội...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 23/7: Thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội còn chậm trễ, kéo dài
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 23/7: Thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội còn chậm trễ, kéo dài

Bình Thuận tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng; Chuyển công an giải quyết vụ 214 căn hộ chung cư Phú Thạnh;...

Bình Dương sắp có khu đô thị hơn 13.500 tỷ đồng quy mô dân số gần 14.300
Bình Dương sắp có khu đô thị hơn 13.500 tỷ đồng quy mô dân số gần 14.300

UBND tỉnh Bình Dương vừa có Quyết định số 2062 QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đông An Tây tại phường An Tây và xã Phú An,...

Đà Nẵng: “Mở cửa” cơ chế, dư địa cho bất động sản cất cánh
Đà Nẵng: “Mở cửa” cơ chế, dư địa cho bất động sản cất cánh

Việc thí điểm thành lập Khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam gắn với Cảng biển Liên Chiểu hứa hẹn sẽ tạo ra “không gian”...

Chung cư cao cấp, quảng cáo tiện ích sống đẳng cấp nhưng thiếu sân chơi cho trẻ em
Chung cư cao cấp, quảng cáo tiện ích sống đẳng cấp nhưng thiếu sân chơi cho trẻ em

Chung cư cao cấp, quảng cáo tiện ích sống đẳng cấp.... tuy nhiên thiếu sân chơi cho trẻ em đây đang là tình trạng phổ biến của Hà Nội.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance