Điểm tên những dự án “ôm đất” của Tập đoàn Bảo Việt

Theo ghi nhận của phóng viên ngày 30/3, những dự án của Tập đoàn Bảo Việt làm chủ đầu tư vẫn đang bị bỏ hoang, chậm tiến độ trên địa bàn Thành phố Hà Nội bao gồm: Dự án Tháp tài chính quốc tế IFT số 220 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; Dự án Văn phòng cho các Hiệp hội Hà Nội (tên thương mại Seven Star) tại lô đất D27 quận Cầu Giấy; Dự án Nhà ở cao tầng để bán thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì. Những dự án này đều nằm trên những vị trí đắc địa của Hà Nội, thế nhưng đến nay các dự án này vẫn đang trong tình trạng "đắp chiếu".

Cụ thể, dự án IFT là Dự án Văn phòng cho các Hiệp hội Hà Nội (tên thương mại Seven Star) tại lô đất D27 tại quận Cầu Giấy. Dự án này được UBND TP Hà Nội chỉ định cho liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Bảo Việt, Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long và Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O làm chủ đầu tư, thực hiện theo hình thức BT. Dù có vị trí đắc địa, tiếp giáp với tòa nhà trụ sở chính Tập đoàn Viễn thông Viettel, tòa nhà Cung Tri thức và Tòa án nhân dân Tối cao, bị bỏ hoang hơn 11 năm giữa trung tâm quận Cầu Giấy nhưng đến nay vẫn chưa có dấu hiệu khởi công.

Theo chủ trương đầu tư, dự án có tổng điện tích 2.2ha; Tổng mức đầu tư hơn 4.436 tỷ đồng; Trong đó, tổng mức đầu tư dự án BT là hơn 1.090 tỷ đồng, tổng mức đầu tư các dự án đối ứng là khoảng 3.346 tỷ đồng. Mục đích ban đầu của dự án là xây văn phòng cho các Hiệp hội Hà Nội.

Lô đất thực hiện dự án được chia ra làm 4 tiểu lô. Phần BT là Tiểu lô D27.a được quy hoạch xây dựng Tòa nhà Văn phòng các Hội và hiệp hội; còn phần đối ứng tại các Tiểu lô D27.b, Tiểu lô D27.c, D27.d quy hoạch xây dựng dự án khu hỗn hợp, trường tiểu học và trường trung học cơ sở. Thế nhưng đến nay đã hơn 1 thập kỷ trôi qua, dự án chưa triển khai đầu tư, xây dựng và đưa đất vào sử dụng.

Theo khảo sát thực tế của PV, hiện khu đất thực hiện dự án này đang là chỗ làm bãi xe, bãi kinh doanh vật liệu xây dựng, đồng nát, Gara ô tô, sân bóng đá, kinh doanh cửa hàng ăn uống… tất cả những dịch vụ này đều đang sử dụng sai mục đích của dự án.

Tiếp đến là dự án tại địa chỉ tại số 220 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án này cũng trong tình trạng hoang hóa, cây cối cỏ mọc um tùm, gây mất cảnh quan đô thị ngay cạnh khu trung tâm thương mại BigC.

Theo tìm hiểu, dự án này có tên gọi là Tháp Tài chính Quốc tế (IFT) do Tổng Công ty Bảo Việt nhân thọ làm chủ đầu tư. Dự án, có diện tích nghiên cứu quy hoạch 13.159m2, với quy mô công trình cao 34 tầng, chiều cao tối đa 150m.

Ngày 29/12/2005, UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định 8506/QĐ-UB phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất khi giao khu đất này cho Công ty Bảo hiểm nhân thọ Việt Nam lập dự án đầu tư xây dựng trụ sở. Năm 2013, dự án Tháp Tài chính Quốc tế (IFT) được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép quy hoạch cho Chủ đầu tư là Tổng Công ty Bảo Việt nhân thọ.

Đặc biệt, dự án này nằm tiếp giáp với nhiều tuyến phố lớn tại quận Cầu Giấy, thế nhưng, sau nhiều năm dự án vẫn đang bị lãng quên, vẫn là bãi đất trống, là sự dở dang, chưa hề có dấu hiệu thi công xây dựng, cả khu vực hoang hóa, cỏ mọc um tùm, đến nay vẫn chưa rõ lý do vì sao dự án bị ngưng trệ mà các cơ quan chức năng cũng như TP Hà Nội chưa thu hồi?

Xa hơn trung tâm Hà Nội một chút, tại huyện Thanh Trì, Bảo Việt cũng là chủ đầu tư của dự án nhà ở cao tầng Bảo Việt. Đây là dự án kín tiếng, rất ít thông tin của Tập đoàn Bảo Việt. Chủ đầu tư của dự án này là Tập đoàn Bảo Việt - Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Việt - Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt, dự án có tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng, quy mô xây dựng 32.973m2 tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì.

Theo quy hoạch, công trình gồm 29 tầng và 02 tầng hầm bố cục thành 3 phần, đế, thân và mái; trong đó tầng hầm 1 và 2 bố trí khu để xe và các phòng kỹ thuật; tầng 1 bố trí khu sảnh chính, văn phòng dịch vụ, tầng 2 bố trí khu dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ; từ tầng 3 đến tầng 29 bố trí 24.368 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng 32.966m2.

Hiện nay bên trong khu đất này cỏ mọc um tùm, nhiều vũng nước tụ đọng, ngoài ra còn nhiều căn nhà hoang chưa bị phá bỏ và rác thải bị vứt trộm khiến khu đất trở thành nơi sinh sôi của ruồi muỗi, côn trùng gây ô nhiễm và đe dọa sức khỏe người dân sinh sống xung quang.

Ngoài ra, Tập đoàn Bảo Việt còn là chủ đầu tư dự án khu chung cư, biệt thự, nhà vườn, du lịch Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội (trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc). Đơn vị thực hiện dự án là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Long Việt được thành lập từ tháng 7/2008, Bảo Việt sở hữu 45% vốn. Dự án này từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm.

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Bảo Việt đã liên kết với Công ty CP Đầu tư xây dựng Long Việt với phần góp vốn hơn 65 tỷ đồng để đầu tư dự án này. Sau gần 20 năm được giao đất, hiện dự án khu chung cư, biệt thự, nhà vườn, du lịch Quang Minh vẫn đang bị bỏ hoang.

Mới đây, tại diễn đàn Bất động sản mùa xuân do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức, các chuyên gia đều cho rằng, đối với những dự án chậm triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất đai, cần phải thu hồi giao cho các chủ đầu tư thực sự có năng lực, kinh nghiệm tốt hơn rất có thể sẽ được triển khai, đầu tư đúng tiến độ góp phần làm thay đổi bộ mặt Thủ đô, nâng cao chất lượng quy hoạch xây dựng, từ đó người dân, doanh nghiệp và Nhà nước đều được hưởng lợi từ chủ trương quy hoạch đúng đắn của thành phố.

"Ôm" hàng loạt dự án "khủng" ở những vị trí "đắc địa" để rồi bỏ hoang hàng chục năm qua, khiến dư luận đặt nhiều nghi vấn về năng lực tài chính thực sự của Bảo Việt “yếu kém” hay “ôm đất” chờ “thời cơ” mới triển khai?

Doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản

Năm 2022, tại Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Dự án Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) với 469 đại biểu (bằng 94,18% tổng số đại biểu) tán thành. Luật này có 157 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023.

Một trong những điểm mới đáng chú ý là luật quy định rõ, doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản, trừ trường hợp mua cổ phiếu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, chứng chỉ quỹ của quỹ đại chúng.

Việc doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản chắc chắn sẽ là trở ngại lớn đối với Tập đoàn Bảo Việt.