Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/1/2025: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Nam An Khánh
Bắc Giang sắp có thêm khu công nghiệp gần 1.500 tỷ đồng; Hà Nội Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 29 tòa trong khu tập thể Nghĩa Tân; Hà Tĩnh phê duyệt giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị gần 2000 tỷ đồng; Nhà ở xã hội phía Nam tiến độ chậm, vướng mắc pháp lý cả năm 2024…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Nam An Khánh
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất HH2D và đất đường giao thông ký hiệu GT, thuộc Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức. Diện tích đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 23.912 m².
![]() |
Theo quyết định, quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan sẽ giữ nguyên chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, và hệ số sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt từ trước. Tuy nhiên, một số chỉ tiêu được điều chỉnh, bao gồm giảm diện tích đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao công trình và diện tích sàn căn hộ. Đồng thời, diện tích sàn dịch vụ thương mại sẽ được tăng thêm. Cũng trong điều chỉnh này, bố cục, hình khối và kiến trúc công trình sẽ được thay đổi.
Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch điều chỉnh mạng lưới đường giao thông nội bộ trong khu đất để phù hợp với tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mới. Đặc biệt, không tổ chức đấu nối giao thông với tuyến đường hiện có rộng 13,5m do Tập đoàn Geleximco đầu tư xây dựng. Tuyến đường này sẽ được xây dựng rào chắn và trồng cây xanh để đảm bảo an toàn và mỹ quan cho khu vực.
Bên cạnh đó, dự án cũng bổ sung một vịnh đỗ xe phía Nam khu đất, tiếp giáp với đường Nam An Khánh đã được đầu tư xây dựng, cùng với ba tầng hầm phục vụ đỗ xe và các kỹ thuật phụ trợ, với tổng diện tích sàn khoảng 58.884 m².
Để đáp ứng nhu cầu sử dụng điện, công suất của năm trạm biến áp trong khu đất sẽ được nâng từ 800kVA lên 1.250kVA. Các tuyến 22kV dọc các tuyến đường phía Đông và phía Tây sẽ giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.
Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác như cấp nước, thông tin liên lạc, thoát nước thải và quản lý chất thải rắn cũng sẽ giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch chi tiết đã được UBND TP phê duyệt từ trước.
Bắc Giang sắp có thêm khu công nghiệp gần 1.500 tỷ đồng
Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1 tại tỉnh Bắc Giang. Dự án có tổng diện tích 102,85 ha, được triển khai tại các xã Xuân Cẩm và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, với tổng mức đầu tư hơn 1.467 tỷ đồng.
Dự án này sẽ được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng S-Dragon, với thời gian hoạt động kéo dài 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, nhà đầu tư sẽ góp gần 235 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.
Phó Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, đảm bảo không gây ô nhiễm nguồn nước sông Cầu và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường trong suốt quá trình triển khai.
UBND tỉnh Bắc Giang được giao nhiệm vụ thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho phù hợp với quy hoạch và tiến độ dự án, đảm bảo không xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Dự án khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm là một phần trong kế hoạch phát triển khu công nghiệp của Bắc Giang. Tỉnh này đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 29 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 7.000 ha, trong đó có 12 khu công nghiệp đô thị - dịch vụ. Bắc Giang cũng đã được phê duyệt chủ trương đầu tư cho 5 khu công nghiệp mới với tổng diện tích hơn 753 ha, khẳng định vị thế là tỉnh dẫn đầu cả nước về số lượng khu công nghiệp được cấp phép trong năm 2024.
Hà Nội Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 29 tòa trong khu tập thể Nghĩa Tân
UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Dự án này có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 316.611 m², tương đương 31,66 ha.

Khu tập thể Nghĩa Tân được xây dựng từ năm 1987, hiện có 29 tòa nhà chung cư nằm trong diện cải tạo. Khu vực này được quy hoạch cải tạo và xây dựng lại nhằm nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải thiện chất lượng sống cho người dân. Theo nhiệm vụ quy hoạch, quy mô dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án, dựa trên kết quả khảo sát hiện trạng dân số thực tế tại các công trình chung cư cũ và nhà ở hiện có.
Dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết sẽ hoàn thành vào tháng 6/2025, trong đó sẽ xác định rõ các chỉ tiêu về đất ở, công trình công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích khác. Cụ thể, đất nhà ở chiếm khoảng 44,31% diện tích, đất công trình công cộng là 3,05%, đất trường học và mẫu giáo khoảng 9,5%, cùng với các khu vực dành cho cây xanh, thể dục thể thao, và hạ tầng kỹ thuật.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch cải tạo bao gồm các tòa nhà từ A8 đến A16 trong khu nhà A. Đây là bước đi quan trọng trong kế hoạch cải tạo các khu tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Hà Tĩnh phê duyệt giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị gần 2000 tỷ đồng
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt giao đất cho Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà (giai đoạn 1). Dự án có tổng diện tích sử dụng khoảng 297.921 m², với tổng chi phí khoảng 1.958 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và tái định cư gần 27 tỷ đồng.
Dự án này được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2022, với mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày giao đất.
Ngày 30/12/2024, UBND tỉnh giao cho Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội 139.745,2 m² đất tại xã Thạch Trung, trong đó có 60.028 m² đất ở đô thị và 79.717,2 m² đất công cộng. Các khu vực đất công cộng sẽ bao gồm khu vui chơi, cây xanh, nhà văn hóa, công trình xử lý chất thải, và công trình giao thông. Sau khi hoàn thành, công ty sẽ bàn giao các công trình công cộng cho địa phương.
UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan giám sát, đảm bảo dự án tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường. Sở Xây dựng và UBND các cấp cũng sẽ giám sát tiến độ xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.
Nhà ở xã hội phía Nam tiến độ chậm, vướng mắc pháp lý cả năm 2024
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2024, TP.HCM chỉ có duy nhất một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư là Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành - Tân Kiên tại huyện Bình Chánh. Tuy nhiên, dự án này vẫn chưa triển khai do vướng thủ tục pháp lý, chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết và cấp phép xây dựng.
![]() |
Bên cạnh đó, một dự án khác là Nhà lưu trú công nhân Khu Chế xuất Linh Trung 2 (giai đoạn 2) cũng chưa thể khởi công dù đã được chỉ đạo từ năm trước. Tổng cộng, TP.HCM hiện có 6 dự án nhà ở xã hội đang thi công cầm chừng và 2 dự án hoàn thành nhưng chưa nghiệm thu.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2021 đến nay, chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, hoàn thành được 6 dự án với tổng gần 6.000 căn, đạt 8,6% kế hoạch phát triển 69.700 căn hộ theo mục tiêu đề ra trong “Chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”.
Mặc dù có một số tín hiệu tích cực từ các dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương, nhưng khó khăn trong việc triển khai, thủ tục pháp lý phức tạp và các bất cập về quy định, như thiếu ưu đãi thuế và hỗ trợ vay vốn, vẫn là những yếu tố cản trở sự phát triển của phân khúc này. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu, cho rằng các thủ tục hành chính rườm rà và thiếu sự đồng bộ giữa các cơ quan chức năng đã làm chậm tiến độ các dự án nhà ở xã hội, dù đây là nhu cầu cấp thiết đối với người dân.
TIN LIÊN QUAN
-
Khu vực sở hữu mức giá bất động sản cao bậc nhất Hà Nội được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng giá
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/12: Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ khởi sắc vào năm 2025
-
Bất động sản 2024: Đột phá chính sách, sàng lọc thị trường
-
Giá thuê bất động sản công nghiệp tại miền Bắc thấp hơn 28% so với miền Nam
-
Gỡ nút thắt: Thị trường bất động sản Việt Nam vươn mình phát triển bền vững
-
Loạt sai phạm tại 2 dự án bất động sản của Hoàng Huy Group
-
Bảng giá đất điều chỉnh mới tại Hà Nội là cơ sở tạo ra sự đồng thuận giữa doanh nghiệp và người dân
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Xem nhiều




