Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/6: Sun Group khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội tại Hà Nam

Sun Group khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội tại Hà Nam

Ngày 10/6, tại khu đô thị Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam), Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội gồm: Khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ, bác sĩ, nhân viên y tế Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức; Khu liên hợp thể thao phía Nam đường Võ Nguyên Giáp; và Bệnh viện đa khoa chất lượng cao Sun Hospital.

Dự án nhà ở xã hội có tổng vốn hơn 400 tỷ đồng, gồm 3 tòa nhà cao 10 tầng, cung cấp khoảng 650 căn hộ hiện đại với diện tích từ 40–70 m². Dự án hướng đến mục tiêu đảm bảo chỗ ở ổn định, tiện nghi cho lực lượng y tế làm việc tại các bệnh viện lớn, đồng thời hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho người thu nhập trung bình.

Khu liên hợp thể thao có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, diện tích hơn 22 ha, phát triển từ Nhà thi đấu Hà Nam hiện hữu. Dự án gồm các công trình thể thao hiện đại như nhà thi đấu 7.000 chỗ, sân vận động 3.000 chỗ, khu thể thao dưới nước và sân tập đa năng, kết hợp hệ thống tiện ích công cộng nhằm kiến tạo không gian thể thao mở, thân thiện.

Dự án Bệnh viện Đa khoa chất lượng cao Sun Hospital có tổng vốn đầu tư hơn 1.543 tỷ đồng, quy mô 150 giường bệnh, hướng tới cung cấp dịch vụ y tế đạt chuẩn quốc tế, với hệ thống cơ sở vật chất hiện đại và không gian chăm sóc sức khỏe nhân văn, tinh tế.

Lãnh đạo tỉnh Hà Nam đánh giá, các dự án mang ý nghĩa xã hội sâu sắc, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy phát triển vùng cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Sun Group tiếp tục khẳng định vai trò là nhà đầu tư chiến lược đồng hành cùng sự phát triển bền vững của địa phương.

Dự án 4.000 tỷ đồng của Tập đoàn Thành Long được thuê hơn 3,4 ha đất

UBND tỉnh Long An vừa ban hành quyết định cho Tập đoàn Thành Long thuê hơn 3,4 ha đất để triển khai dự án Nhà máy sản xuất nước sạch Long An, sau khi doanh nghiệp từng tự nguyện trả lại diện tích đất này vào năm 2024.

Dự án có tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2020 tại xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa. Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh, hiện địa điểm triển khai được chuyển sang xã Tân Mỹ, với quy mô diện tích khoảng 53 ha, bao gồm cả đất mặt nước và đất xây dựng.

UBND tỉnh Long An đã phân kỳ dự án thành 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu tiên với diện tích gần 36 ha sẽ được triển khai trong vòng 10 tháng, gồm các hạng mục cải tạo và xây dựng hồ chứa nước thô. Giai đoạn hai và ba dự kiến hoàn thành trong 18 tháng tiếp theo, với việc xây dựng các hạng mục còn lại của nhà máy.

Dự án được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất 15 năm theo quy định tại Nghị định 103/2024. Về phía tài chính, Sở Tài chính Long An đã yêu cầu Tập đoàn Thành Long ký quỹ 14,2 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu gần 986 tỷ đồng và tổng tài sản hơn 2.442 tỷ đồng, nhưng nợ phải trả chiếm tới 59%, tương đương 1.445 tỷ đồng.

Dù dự án từng chậm tiến độ do khó khăn trong thỏa thuận với người dân, UBND tỉnh Long An cho biết việc điều chỉnh và phân kỳ đầu tư nhằm đảm bảo tính kết nối, đồng bộ và đẩy nhanh triển khai dự án trọng điểm về cấp nước trên địa bàn.

Yêu cầu TPThủ Đức rà soát thiết kế đô thị khu Thủ Thiêm

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.Thủ Đức, đề nghị rà soát và điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 – phân khu số 1 (thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm), nhằm đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển và quyền lợi hợp pháp của người dân tại khu vực.

Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất TP.Thủ Đức nghiên cứu tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất, đặc biệt tại các ô chức năng thuộc nhóm đất nhà ở hiện trạng. Việc điều chỉnh cần dựa trên đánh giá hiện trạng kỹ lưỡng, đối chiếu với quy định pháp luật và quy hoạch chung TP.Thủ Đức đến năm 2040. Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho việc chỉnh trang đô thị, nâng cao tính khả thi trong tái thiết khu vực và đảm bảo quyền lợi của người dân.

Đồ án phân khu số 1 có quy mô hơn 1.808 ha, dân số đề xuất khoảng 330.000 người, phù hợp với định hướng tối đa 347.000 người. Sở Xây dựng cũng lưu ý việc bổ sung nội dung theo kết luận thanh tra số 24/2022 liên quan đến khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha), đặc biệt là khu tái định cư phục vụ dự án mở rộng đường Lương Định Của, nhằm hạn chế khiếu nại đông người.

Ngoài ra, TP.Thủ Đức cần tích hợp các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, đồng thời phối hợp với các đơn vị liên quan cập nhật các công trình văn hóa, công cộng đang triển khai tại Thủ Thiêm như cầu đi bộ qua sông Sài Gòn, tượng đài Thống nhất, không gian ngầm quảng trường trung tâm.

Sở Xây dựng nhấn mạnh việc kế thừa, đồng bộ thiết kế đô thị nhằm giữ vững định hướng phát triển Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, thương mại, văn hóa của TP.HCM.

Công an Hà Nội đề nghị Thanh Hóa cung cấp hồ sơ dự án chợ Quảng Thắng

Công an TP Hà Nội đang điều tra một vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản và vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án chợ Quảng Thắng (TP Thanh Hóa).

Cụ thể, ngày 3/6, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được yêu cầu từ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội về việc cung cấp chứng cứ, đồ vật, tài liệu, dữ liệu điện tử phục vụ điều tra vụ án liên quan bà L.T.H – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn chợ Toàn Cầu, đồng thời là Chủ tịch Liên hiệp Hợp tác xã Việt Nam. Bà L.T.H bị cáo buộc có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư triển khai dự án bất động sản.

Theo yêu cầu từ phía công an, Thanh Hóa cần cung cấp các hồ sơ liên quan đến quy hoạch, phê duyệt quy hoạch xây dựng – nâng cấp chợ Quảng Thắng; danh sách các tổ chức, doanh nghiệp đã từng liên hệ, xúc tiến đầu tư tại dự án; các đơn vị được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đang thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư; cùng tiến độ thực hiện thực tế của dự án đến thời điểm hiện tại.

Thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Thi, ông Mai Công Hoàng – Phó Chánh văn phòng UBND tỉnh – đã ký văn bản yêu cầu UBND TP Thanh Hóa chủ trì, phối hợp các ngành liên quan khẩn trương rà soát, thu thập đầy đủ hồ sơ theo quy định và báo cáo về UBND tỉnh, phục vụ công tác điều tra.

Dự án chợ Quảng Thắng hiện đang được chú ý không chỉ về khía cạnh đầu tư phát triển hạ tầng thương mại, mà còn liên quan đến dấu hiệu sai phạm trong hoạt động huy động vốn, hợp tác đầu tư.

HoREA kiến nghị sửa quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất để gỡ khó cho doanh nghiệp

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất sửa đổi Điều 50, 51 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP liên quan đến khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian chưa xác định giá đất.

Theo HoREA, quy định hiện hành đang tạo gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp trong khi lỗi chậm xác định tiền sử dụng đất phần lớn thuộc về cơ quan nhà nước. Việc buộc doanh nghiệp nộp khoản tiền bổ sung trong các trường hợp này là không hợp lý và không phù hợp với các nguyên tắc pháp lý, đặc biệt khi Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 và không quy định nghĩa vụ nộp bổ sung cho các thời kỳ trước đó.

HoREA cho rằng, cần sớm sửa đổi quy định để giảm chi phí đầu vào, khơi thông nguồn cung nhà ở và gỡ vướng cho thị trường bất động sản. Hiệp hội nhấn mạnh việc này phù hợp với chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm và Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý trong năm 2025, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai.

HoREA kiến nghị chỉ tính khoản bổ sung từ sau ngày 01/8/2024 và trừ đi thời gian 180 ngày mà UBND cấp có thẩm quyền được phép ban hành quyết định giá đất. Đồng thời, Chính phủ có thể chủ động sửa đổi các điều khoản liên quan để đảm bảo tính thực tiễn và minh bạch trong thực thi chính sách đất đai.