Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Thị trường chung cư Hà Nội đang thiết lập mặt bằng giá mới, với xu hướng tăng nhẹ dự kiến kéo dài đến cuối năm 2025. Theo Batdongsan.com.vn, sau Tết Nguyên đán, mức độ quan tâm đến phân khúc này tăng 13%, lượng tin rao bán tăng 20%. Giá bán trung bình sơ cấp trong tháng 3/2025 đã lên tới 63 triệu đồng/m², tăng 5 – 10% so với quý trước.

Nhiều dự án mới tại vùng ven như Gia Lâm, Đông Anh đang rao bán ở mức cao, từ 60 đến 100 triệu đồng/m². Riêng quận Tây Hồ ghi nhận mức giá kỷ lục 160 – 270 triệu đồng/m² tại dự án Noble Crystal. Một số dự án ở Nam Từ Liêm, Ba Đình cũng đang giao dịch ở mức 90 – 170 triệu đồng/m². Dù giá cao, thanh khoản vẫn khá tốt với tỷ lệ hấp thụ 40 – 60% mỗi đợt mở bán.

Dự báo trong các quý tới, thị trường Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 7.400 căn hộ mới, phần lớn thuộc phân khúc hạng B. Đáng chú ý, quý II/2025 sẽ có loạt dự án ra hàng như The Ninety Complex, Imperia Signature Cổ Loa, Noble Crystal, TIG Tower Office... Trong đó, Hausman – chung cư cao cấp tại quận Nam Từ Liêm – dự kiến mở bán với giá 110 – 120 triệu đồng/m².

Các chuyên gia nhận định, mặt bằng giá khó giảm do chi phí đầu tư cao, kỳ vọng lợi nhuận lớn từ phía chủ đầu tư, trong khi nhu cầu thị trường vẫn lớn. Giá căn hộ sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ nhưng khó xảy ra "sốt giá" như giai đoạn trước.

Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta

Vừa qua, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên theo hình thức trực tuyến, công bố kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng cho giai đoạn 2025–2027 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng ấn tượng và chiến lược phát triển quy mô lớn.

Năm 2024, Đất Xanh đạt doanh thu thuần gần 4.800 tỷ đồng, vượt 122,95% kế hoạch đề ra; lợi nhuận sau thuế đạt 256 tỷ đồng, tăng trưởng 113,2% so với cùng kỳ. Năm 2025, Tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với năm trước.

Đáng chú ý, Đại hội đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 10.000 tỷ đồng. Đất Xanh sẽ phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 17% và phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho các cổ đông chiến lược với giá tối thiểu 18.600 đồng/cp.

Ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch Hội đồng Chiến lược cho biết, Tập đoàn đang sở hữu quỹ đất lớn và đã hoàn tất thủ tục pháp lý cho nhiều dự án trọng điểm. Giai đoạn 2025–2027, Đất Xanh dự kiến giới thiệu gần 20.000 sản phẩm ra thị trường.

Ở mảng đầu tư bất động sản, Đất Xanh sẽ tập trung vào các dự án tại khu vực trung tâm và các đô thị vệ tinh, với quy mô hàng trăm hecta. Trong năm 2025, Tập đoàn sẽ triển khai dự án The Privé – tổ hợp căn hộ hạng sang tại trung tâm mới TP.HCM, đồng thời tiếp tục bàn giao đúng tiến độ dự án Gem Sky World tại Đồng Nai.

Ở lĩnh vực dịch vụ, Dat Xanh Services (DXS) chuyển hướng trở thành nhà phát triển dự án và đang nhận được sự quan tâm từ nhiều đối tác trên toàn quốc.

Về tiềm lực tài chính, Đất Xanh hiện nắm giữ hơn 5.000 tỷ đồng tiền mặt và có cam kết tài trợ hàng chục ngàn tỷ đồng từ các tổ chức tài chính chiến lược. Với nền tảng tài chính vững chắc và chiến lược bài bản, Tập đoàn khẳng định đã sẵn sàng cho bước phát triển mới, góp phần vào sự phát triển đô thị và kinh tế tại nhiều địa phương trọng điểm.

TPHCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới

TP.HCM vừa công bố kế hoạch phát triển 14 khu công nghiệp (KCN) mới với tổng diện tích hơn 3.800ha, định hướng tập trung vào công nghệ cao và kinh tế xanh trong giai đoạn 2025–2033. Đây được xem là bước đột phá trong chiến lược tái cấu trúc ngành công nghiệp, nâng cao năng lực cạnh tranh, hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế số của cả nước.

Theo Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP.HCM (HEPZA), thành phố sẽ giữ nguyên quỹ đất công nghiệp hiện có nhưng chuyển đổi theo hướng công nghệ hiện đại, kinh tế tuần hoàn. Trong đó, 5 KCN cũ gồm Tân Thuận, Tân Bình, Cát Lái, Hiệp Phước và Bình Chiểu đang được thí điểm tái cấu trúc thành KCN sinh thái, kết hợp đô thị – dịch vụ và trung tâm logistics.

Lộ trình phát triển 14 KCN mới được chia làm ba giai đoạn: từ 2025 đến 2027 sẽ triển khai 4 KCN đầu tiên; giai đoạn 2027–2030 phát triển thêm 5 KCN; và từ 2030 đến 2033 hoàn thiện 5 KCN còn lại. Các khu công nghiệp sẽ được quy hoạch thông minh, chuyên ngành, hỗ trợ kết nối chuỗi sản xuất và giảm chi phí logistics.

Nhiều doanh nghiệp đề xuất TP.HCM cần đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội như nhà ở, trường học, bệnh viện để thu hút lao động chất lượng cao. Đồng thời, thành phố cần ưu tiên ngành công nghệ sạch, giá trị gia tăng cao, hạn chế các ngành gây ô nhiễm.

TP.HCM cũng cam kết hỗ trợ doanh nghiệp về vốn, trong đó có gói vay ưu đãi tối đa 200 tỷ đồng với lãi suất thấp trong 7 năm cho các dự án thuộc KCN công nghệ cao. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan nhấn mạnh, nếu chậm đổi mới mô hình phát triển công nghiệp, thành phố sẽ đánh mất lợi thế cạnh tranh trong và ngoài nước.

Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển dự án nhà ở biệt thự

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 10.000m² đất tại phường Phúc Lợi (quận Long Biên) cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để triển khai dự án xây dựng nhà ở thấp tầng. Dự án được thực hiện tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2, với mục tiêu phát triển khu nhà ở biệt thự hiện đại.

Dự án được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với phương thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng. Tổng diện tích khu đất là 10.081m², được sử dụng trong thời hạn 50 năm. Người mua nhà sẽ được sử dụng đất ở ổn định, lâu dài theo quy định pháp luật.

Cụ thể, ô đất H1-NO1 rộng 5.048m², diện tích xây dựng 2.019,2m², mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,6 lần, chiều cao công trình từ 1 đến 4 tầng. Ô đất H1-NO2 có diện tích tương tự với 5.033m², diện tích xây dựng 2.013,2m², cùng mật độ và hệ số sử dụng đất như trên.

Trước đó, cuối năm 2024, quận Long Biên đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thu hút sự tham gia của ba doanh nghiệp. Sau năm vòng đấu, Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng đã giành quyền triển khai dự án.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng nội dung đã được phê duyệt, đồng thời bảo đảm kết nối hạ tầng đồng bộ với dự án khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội liền kề. Sau khi hoàn thiện, chủ đầu tư cần phối hợp với đơn vị liên quan và chính quyền địa phương để thực hiện đấu nối hạ tầng kỹ thuật và quản lý công trình theo quy định hiện hành.

Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng cũng được yêu cầu phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, UBND quận Long Biên để hoàn tất các thủ tục bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các sở, ngành liên quan sẽ hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và quy định trong quá trình triển khai dự án.

Hà Nam cấm một tập đoàn lớn tham gia đấu thầu vì làm giả hồ sơ

UBND tỉnh Hà Nam vừa ban hành quyết định cấm Công ty CP Tập đoàn C.4. tham gia hoạt động đấu thầu trên toàn địa bàn tỉnh sau khi phát hiện doanh nghiệp này làm giả hồ sơ dự thầu. Quyết định được đưa ra sau khi cơ quan chức năng rà soát hồ sơ năng lực của nhà thầu trong gói thầu số 11 thuộc Dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện tuyến đường N1, D1, Khu Đại học Nam Cao.

Theo ông Trần Xuân Dưỡng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam – hành vi của Tập đoàn C.4. đã vi phạm điểm a, khoản 4, Điều 16 của Luật Đấu thầu năm 2023, khi cung cấp tài liệu giả trong quá trình đấu thầu. Do đó, tỉnh quyết định hủy kết quả trúng thầu và áp dụng hình thức cấm doanh nghiệp tham gia đấu thầu các dự án sử dụng vốn đầu tư công tại tất cả các cơ quan, ban ngành và địa phương thuộc tỉnh Hà Nam trong thời hạn 4 năm.

Trước đó, Công ty CP Tập đoàn C.4. đã trúng thầu thi công gói thầu số 11 với tổng giá trị hơn 430 tỷ đồng, giảm khoảng 12% so với giá dự toán ban đầu là hơn 490 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào cuối tháng 3/2025 với thời gian thực hiện hợp đồng dự kiến kéo dài 660 ngày.

Tuy nhiên, sau khởi công, trong quá trình rà soát hồ sơ, lực lượng chức năng phát hiện các tài liệu không hợp lệ và có dấu hiệu bị làm giả, dẫn tới quyết định xử lý nghiêm của UBND tỉnh. Động thái này thể hiện nỗ lực của Hà Nam trong việc nâng cao tính minh bạch, nghiêm túc trong công tác đấu thầu và quản lý đầu tư công.