Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/12: Quy hoạch khu đô thị đại học lớn bậc nhất TP Hồ Chí Minh

Đà Nẵng chấp thuận thêm dự án cao ốc 30 tầng bên sông Hàn

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, triển khai tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm, phường Hòa Cường.

Quy mô xây dựng của dự án gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 660 căn hộ chung cư cùng 91 căn hộ du lịch. Tổng mức đầu tư hơn 3.223 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong 2 năm, kể từ quý IV/2026; hoàn thiện và đưa vào khai thác từ quý I/2029.

Khu vực ven sông Hàn hiện đang triển khai nhiều dự án cao ốc quy mô lớn. Tại bờ Đông, hàng loạt cao ốc đang được xây dựng, tập trung ở khu vực lân cận các cây cầu lớn như Thuận Phước, sông Hàn và cầu Rồng. Ở bờ Tây, hồi tháng 8 vừa qua, Tập đoàn Sun Group đã khởi công tòa tháp cao 69 tầng, nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn, được kỳ vọng trở thành tòa nhà cao thứ hai cả nước.

Liên quan đến sự gia tăng các công trình cao tầng ven sông Hàn, tại cuộc họp báo thường kỳ do UBND TP Đà Nẵng tổ chức mới đây, ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết đây là tín hiệu cho thấy sự phát triển của thành phố, song cũng đặt ra áp lực lớn hơn đối với công tác quản lý, điều phối và tổ chức thực hiện của ngành xây dựng. Theo ông Nguyễn Hà Nam, trong quá trình phê duyệt các đồ án phân khu tại khu vực trung tâm, thành phố đã tiến hành đánh giá đầy đủ hai nhóm hạ tầng gồm hạ tầng xã hội như giáo dục, y tế, công viên, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải. Dân số tại từng phân khu được khống chế theo từng ô quy hoạch nhằm bảo đảm sự cân đối, đồng bộ của hệ thống hạ tầng.

Quy hoạch khu đô thị đại học lớn bậc nhất TP Hồ Chí Minh

UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya, có tổng mức đầu tư dự kiến gần 59.000 tỷ đồng. Khu đất lập quy hoạch nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ), có phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8; phía Bắc giáp kênh Xáng. Diện tích nghiên cứu khoảng 924 ha, thời hạn quy hoạch xác định đến năm 2040. Theo định hướng phát triển, khu vực này sẽ hình thành một khu đô thị đại học hiện đại, khai thác hài hòa các điều kiện tự nhiên, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Dự án được xác định là trung tâm nghiên cứu - đào tạo, đóng vai trò hạt nhân của cụm giáo dục phía Bắc TP Hồ Chí Minh, góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo việc làm cho khu vực lân cận. Quy mô dân số toàn khu dự kiến khoảng 135.000 người, trong đó có khoảng 60.000 sinh viên. Các chỉ tiêu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác lập phù hợp với quy hoạch chung của TP Hồ Chí Minh.

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 và vừa được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 1 năm nay. Dự án do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư, với thời hạn 10 năm để hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 59.000 tỷ đồng, tương đương 3,5 tỷ USD, tăng thêm khoảng 3.000 tỷ đồng so với giấy phép ban đầu.

Trong hơn 17 năm qua, dự án chậm triển khai chủ yếu do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trên tổng diện tích cần thu hồi khoảng 880 ha, đến nay mới thực hiện được 116 ha. Bên cạnh đó, những thay đổi của pháp luật đất đai cùng khó khăn tài chính của chủ đầu tư từng khiến dự án nhiều lần đối mặt nguy cơ bị thu hồi.

Quảng Ninh sắp có hơn 2.000 căn nhà ở xã hội tại trung tâm Hạ Long

Ngày 19/12 sắp tới, Quảng Ninh sẽ khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long, thuộc BIM Group, làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội này có tổng vốn đầu tư khoảng 3.368 tỷ đồng, trên diện tích gần 1,8 ha. Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ gồm ba tòa chung cư cao 30 tầng, mỗi tòa có hai tầng hầm và tầng tum kỹ thuật, với chiều cao tối đa 110 m. Toàn bộ công trình dự kiến cung cấp 2.577 căn hộ ra thị trường, trong đó có tới 2.035 căn là nhà ở xã hội được bố trí tại tòa A và B, cùng 542 căn hộ thương mại tại tòa T, đồng thời tòa T còn bao gồm 15 căn shophouse phục vụ thương mại - dịch vụ.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 29.700 m2, trong đó hơn 17.000 m2 dành cho xây dựng công trình. Hiện, khu đất triển khai dự án có địa hình trũng, nhiều ao hồ cũ xen lẫn cây bụi, cỏ dại, một số khu vực đang tập kết vật liệu san nền và phá dỡ công trình cũ. Dự án được kỳ vọng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.000 cư dân, góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội và thúc đẩy phát triển đồng bộ Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, khu vực vốn được định hướng trở thành một trong những khu vực đô thị trọng điểm, hiện đại phía Tây TP Hạ Long cũ.