Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân Saigon Gateway

Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân Saigon Gateway

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM liên quan đến tranh chấp tại chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức), trong đó đề xuất các biện pháp cưỡng chế nhằm bảo vệ quyền lợi cư dân.

Theo báo cáo, UBND TP Thủ Đức đã có công văn đề nghị Công an TP.HCM và Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương phối hợp xác minh tài sản của chủ đầu tư – Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land để làm cơ sở kê biên, bán đấu giá tài sản, phục vụ việc cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì. Sở Xây dựng kiến nghị giao TP Thủ Đức khẩn trương triển khai cưỡng chế và chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Cùng với đó, cơ quan chức năng đang xem xét kê biên khu đất thương mại dịch vụ rộng 5.000m² đã được cấp sổ cho Công ty Hiệp Phú từ năm 2019. Sở Xây dựng cũng đề xuất Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM khẩn trương cấp sổ hồng cho 933 căn hộ và 29 căn shophouse tại dự án, đồng thời thông báo công khai kết quả để tránh khiếu kiện, tụ tập đông người.

Trước đó, ngày 13/6, UBND TP.HCM đã chỉ đạo TP Thủ Đức và các sở ngành liên quan cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân.

Cư dân Saigon Gateway nhiều lần kêu cứu vì hệ thống PCCC, thang máy liên tục hư hỏng, đe dọa an toàn tính mạng. Ngoài ra, họ tố cáo chủ đầu tư chiếm dụng hơn 30 tỷ đồng quỹ bảo trì và hơn 4.000m² đất sở hữu chung, đồng thời phản ánh việc đất chung bị tách sổ để bán hai lần, vi phạm pháp luật.

Dự án do Công ty CP Hiệp Phú Land làm chủ đầu tư, phát triển bởi Đất Xanh Miền Nam.

Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9

Mới đây, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Long An đã thống nhất chọn ba dự án gồm: Dự án đường dẫn vào ba cầu trên tuyến ĐT 827E, Dự án Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 và Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây – dự án đáng chú ý do Vingroup làm chủ đầu tư với quy mô gần 1.090ha, tổng vốn khoảng 90.000 tỷ đồng được tổ chức lễ khởi công vào dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9.

Dự án Phước Vĩnh Tây đặt tại xã Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc), được quy hoạch thành khu đô thị sinh thái, thông minh với gần 90.000 cư dân, gồm hơn 28.000 căn hộ và nhà ở các loại, chia thành ba phân khu A, B, C. Dự án hướng đến hỗ trợ trung tâm hành chính – kinh tế khu nam Long An, giãn dân vùng giáp ranh TP.HCM.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu UBND tỉnh phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành để hoàn tất thủ tục pháp lý, kỹ thuật, bảo đảm lễ khởi công diễn ra trang trọng, an toàn và ý nghĩa. Các dự án không chỉ mang dấu ấn chính trị đặc biệt mà còn thúc đẩy phát triển giao thông, công nghiệp và đô thị của Long An.

Cùng với Phước Vĩnh Tây, Vingroup hiện triển khai thêm hai dự án lớn khác tại Long An, gồm Vinhomes Green City tại Đức Hòa và Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, quy mô lên tới hàng nghìn ha.

Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng

Theo thông tin từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, tổng giá trị giao dịch đất nền qua công chứng trên địa bàn trong quý II/2025 đã vượt 7.422 tỷ đồng, với 6.591 lô được sang nhượng thành công. Đây là mức tăng đáng kể so với quý I và cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản tại địa phương.

Theo số liệu từ 47 tổ chức hành nghề công chứng đang hoạt động tại Lâm Đồng, huyện Đức Trọng, Lâm Hà và Bảo Lâm là ba địa phương ghi nhận lượng giao dịch đất nền cao nhất, lần lượt với 1.298, 1.290 và 1.173 lô. So với quý I/2025, số lượng giao dịch tăng hơn 2.000 lô; còn so với quý II/2024, tăng hơn 1.200 lô với giá trị giao dịch tăng gần 1.550 tỷ đồng.

Ở phân khúc nhà ở riêng lẻ, toàn tỉnh có 388 căn được giao dịch với tổng giá trị hơn 1.857 tỷ đồng. TP Đà Lạt tiếp tục dẫn đầu với 189 căn, theo sau là huyện Đức Trọng (117 căn) và TP Bảo Lộc (75 căn). Ngược lại, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc giao dịch hạn chế, chỉ có 18 căn hộ tại TP Đà Lạt được chuyển nhượng trong quý, với tổng giá trị hơn 24 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản Lâm Đồng được dự báo sẽ còn biến động trong thời gian tới sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính, dự kiến giảm từ 63 còn 34 tỉnh, thành. Việc này có thể tác động mạnh đến quy hoạch, cơ sở hạ tầng và xu hướng đầu tư bất động sản trong khu vực.

Thị trường văn phòng Việt Nam chuyển mình mạnh mẽ

Thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang trải qua sự thay đổi sâu sắc, khi mô hình làm việc kết hợp (hybrid) trở thành tiêu chuẩn, đặc biệt với sự gia nhập mạnh mẽ của lực lượng lao động trẻ.

Theo báo cáo quý I/2025 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung văn phòng đạt 2,33 triệu m² tại Hà Nội và 2,8 triệu m² tại TP.HCM, trong bối cảnh nhu cầu ngày càng chuyển hướng sang không gian làm việc linh hoạt, đa chức năng và chú trọng giá trị tinh thần.

Thế hệ Millennials, Gen Z và Gen Alpha – dự kiến chiếm 80% lực lượng lao động vào năm 2034 – đang đặt ra những kỳ vọng mới về văn phòng: đề cao sức khỏe, phúc lợi tinh thần, sự kết nối và bản sắc doanh nghiệp. Điều này thúc đẩy xu hướng phát triển các tòa nhà văn phòng chất lượng cao, có thiết kế mở, đón sáng tự nhiên, tích hợp tiện ích như phòng gym, khu thư giãn, không gian cho nhân viên sau sinh...

Tại TP.HCM, giá thuê trung bình đã tăng lên 833.000 đồng/m²/tháng, phản ánh xu hướng "green premium" với mức chênh lệch khoảng 10% giữa tòa nhà đạt chuẩn môi trường và văn phòng truyền thống. Các doanh nghiệp đa quốc gia – chiếm tới 82% giao dịch thuê mới trong quý – là động lực chính thúc đẩy tiêu chuẩn xanh như WELL, LEED, BREEAM.

Đáng chú ý, nhóm ngành ICT chiếm 35% tổng diện tích thuê mới, dẫn đầu nhu cầu tại TP.HCM. Gen Z – nhóm lao động mới – có xu hướng đến văn phòng nhiều hơn thế hệ trước, đặc biệt vào các ngày giữa tuần, buộc chủ đầu tư phải thiết kế không gian linh hoạt và tối ưu vận hành. Quan hệ giữa chủ đầu tư và khách thuê cũng chuyển từ giao dịch ngắn hạn sang hợp tác dài hạn, lấy trải nghiệm và giá trị làm trung tâm.

Hà Nội giao hơn 38ha đất tại Ba Vì để xây dựng công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng giai đoạn 2

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3091/QĐ-UBND, giao gần 38,32ha đất tại xã Vật Lại, huyện Ba Vì cho Công ty cổ phần Ao Vua để thực hiện Dự án công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng mở rộng giai đoạn 2.

Dự án được xác định vị trí, ranh giới theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần PARABOL lập và đã được UBND huyện Ba Vì phê duyệt. Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong tổng diện tích được giao, hơn 29,2ha thuộc phần đất do chủ đầu tư khai thác sử dụng, gồm đất công trình phụ trợ, dịch vụ, kỹ thuật, giao thông, cây xanh, mặt nước và đất an táng. Hơn 9ha còn lại là đất an táng thuộc quyền quản lý, khai thác của TP Hà Nội. Dự án có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài với nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Công ty cổ phần Ao Vua có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký đất đai, xin cấp phép xây dựng và đảm bảo sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới. Trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận đất, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng; nếu chậm quá 24 tháng sẽ được gia hạn thêm 24 tháng. Hết thời hạn gia hạn mà chưa triển khai hoặc vi phạm quy định, TP Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.

Các cơ quan chức năng liên quan được giao trách nhiệm giám sát, kiểm tra, hướng dẫn và xử lý vi phạm trong quá trình thực hiện dự án. Đây là một trong những dự án quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu an táng và quy hoạch nghĩa trang cho khu vực phía tây Hà Nội.