Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho tuyến đường sắt trọng điểm phía Bắc; Khánh Hòa tháo gỡ vướng mắc dự án đô thị gần 6.000 tỷ đồng tại Vân Phong…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Trước tình trạng hàng loạt dự án bất động sản kéo dài nhiều năm không triển khai, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đang quyết liệt chỉ đạo xử lý dứt điểm, thu hồi đất đối với các chủ đầu tư chây ì, lãng phí nguồn lực đất đai.

Theo UBND huyện Nhơn Trạch, trên địa bàn hiện tồn tại nhiều dự án đô thị kéo dài hàng chục năm nhưng vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng, hoặc xây xong lại bỏ trống, gây ra tình trạng nhà hoang, quy hoạch “treo”. Đáng chú ý, dự án khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên tại xã Long Tân do Công ty CP DIC - Đồng Tiến làm chủ đầu tư đã bị tỉnh ra quyết định thu hồi hơn 10.000m² đất do chậm triển khai. Tỉnh yêu cầu công ty di dời tài sản và bàn giao đất trong vòng 30 ngày.
Tương tự, dự án Khu chợ và dân cư Dân Xuân tại xã Hiệp Phước do Công ty CP Bất động sản Dân Xuân đầu tư, dù được giao đất từ năm 2010 với thời hạn thực hiện đến 2016 (sau đó gia hạn đến 2018), đến nay vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng và tiếp tục “án binh bất động”.
Trong bối cảnh đó, Chính phủ đang giao Bộ Tài chính xây dựng khung pháp lý đánh thuế nhà ở và bất động sản không sử dụng. Đồng Nai khẳng định sẽ áp dụng mạnh biện pháp này nhằm chống đầu cơ, thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, hiệu quả. Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu các địa phương rà soát, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai, đưa ra khỏi quy hoạch phát triển nhà ở. Đây được xem là bước đi quan trọng để tạo quỹ đất phục vụ nhu cầu ở thực và phát triển hạ tầng đồng bộ.
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai
Qua ba năm triển khai Nghị quyết số 18-NQ/TW, công tác quản lý, sử dụng đất đai đã đạt nhiều kết quả tích cực. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tính công khai, minh bạch được nâng cao, quyền lợi người dân được bảo vệ tốt hơn, hạn chế tham nhũng, tiêu cực. Tuy nhiên, nhiều bất cập vẫn tồn tại, đặc biệt trong cơ chế thu hồi, đấu giá đất và định giá đất chưa sát với thực tiễn thị trường.
Lãnh đạo các địa phương như TP.HCM, Hà Nội, Khánh Hòa, Thanh Hóa... phản ánh việc áp dụng cứng nhắc đấu giá đất trong mọi trường hợp gây khó khăn trong triển khai dự án. Giá đất bồi thường và giá giao đất tái định cư chênh lệch lớn làm phát sinh khiếu kiện, chi phí cao. Cơ chế thanh toán tiền thuê đất theo năm cũng chưa phù hợp với nhu cầu huy động vốn dài hạn của nhà đầu tư.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đề xuất khai thác tạm thời quỹ đất lớn chưa sử dụng cho các dự án thân thiện môi trường, đồng thời ứng dụng công nghệ số, AI trong quản lý đất đai. GS.TS. Hoàng Văn Cường nhận định nút thắt lớn nhất hiện nay là hệ thống tài chính đất đai, cần cải cách mạnh mẽ về thuế, phí và phân định rõ cơ chế đấu thầu - đấu giá.
Phó Trưởng Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương Nguyễn Duy Hưng cũng nhấn mạnh sự chồng chéo trong quy hoạch và thủ tục hành chính là lực cản lớn, cần sớm tháo gỡ.
Chính phủ đã giao Bộ Tài chính khẩn trương trình chính sách thuế đối với bất động sản không sử dụng, đánh thuế chênh lệch giá bán – giá đất để chống đầu cơ, thổi giá và tạo nguồn lực phát triển. Đây được xem là bước đi quan trọng trong hoàn thiện thể chế, đảm bảo đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội.
Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha
HĐND tỉnh Quảng Nam vừa thông qua nghị quyết quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) khu đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa - Tam Tiến tại huyện Núi Thành, với tổng diện tích hơn 1.678ha. Đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ và du lịch cao cấp, đóng vai trò là “trái tim” của Khu kinh tế mở Chu Lai.

Theo quy hoạch, khu vực này sẽ có khoảng 3.800 hộ dân đang sinh sống, trong đó khoảng 980 hộ dự kiến phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng. Dự án được chia thành 6 phân khu chức năng chính, gồm trung tâm hành chính - tài chính (267ha), công viên thể thao và quảng trường biển (402ha), công viên sinh thái và khu bán tự nhiên Memories Park (hơn 630ha), cùng khu dịch vụ ven sông (187ha).
Cùng với việc thông qua quy hoạch khu đô thị Tam Hòa - Tam Tiến, HĐND tỉnh Quảng Nam cũng chấp thuận quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan gắn với bến cảng Tam Hòa, quy mô hơn 744ha, trong đó khoảng 230 hộ dân sẽ phải di dời, tái định cư. Quy hoạch khu phi thuế quan gồm ba khu vực trọng tâm: trung tâm dịch vụ công – thương mại, khu công nghiệp và khu cảng – logistics.
HĐND tỉnh yêu cầu trong quá trình triển khai cần bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, cũng như thực hiện tốt công tác bồi thường, tái định cư, an sinh xã hội và chuyển đổi sinh kế cho người dân. Trước đó, Quảng Nam cũng đã phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp 700ha, từng bước hiện thực hóa định hướng phát triển Khu kinh tế mở Chu Lai thành trung tâm tăng trưởng chiến lược của vùng và cả nước.
Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho tuyến đường sắt trọng điểm phía Bắc
Bắc Ninh đang khẩn trương chuẩn bị công tác giải phóng mặt bằng để triển khai tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, dự án hạ tầng lớn bậc nhất phía Bắc với tổng vốn đầu tư sơ bộ 203.000 tỷ đồng, dài khoảng 390 km, đi qua 9 tỉnh, thành phố.
Tại Bắc Ninh, tuyến đường sắt có chiều dài khoảng 3,7 km, chiếm dụng hơn 40 ha đất thuộc TP Từ Sơn và thị xã Thuận Thành. Tổng kinh phí đền bù, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tạm tính gần 1.086 tỷ đồng. Dự án cũng sẽ phải di dời nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật như điện, nước sạch, viễn thông và lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Ban Quản lý dự án Giao thông và Nông nghiệp tỉnh Bắc Ninh được giao làm chủ đầu tư tiểu dự án giải phóng mặt bằng. Hiện nay, công tác lập, thẩm định dự toán chi phí và lựa chọn nhà thầu tư vấn đã hoàn tất, các đơn vị đang đẩy nhanh việc hoàn thiện hồ sơ để trình Sở Xây dựng thẩm định trước ngày 30/6/2025.
Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp khó khăn do chưa có ranh giới cụ thể, vướng mắc về thủ tục và khu tái định cư. UBND tỉnh Bắc Ninh đã thống nhất chủ trương rút gọn quy trình tham vấn cộng đồng, cho phép thực hiện song song việc lấy ý kiến và phê duyệt quy hoạch chi tiết để đẩy nhanh tiến độ.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo các địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, giao Ban Quản lý dự án đường sắt tổng hợp kiến nghị, báo cáo Thủ tướng Chính phủ nhằm chuẩn bị đầy đủ điều kiện để khởi công dự án theo đúng kế hoạch. Đây là dự án quan trọng, góp phần kết nối liên vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Bắc.
Khánh Hòa tháo gỡ vướng mắc dự án đô thị gần 6.000 tỷ đồng tại Vân Phong
Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, tổng vốn đầu tư khoảng 5.900 tỷ đồng, đang được tỉnh Khánh Hòa thúc đẩy giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng để chuẩn bị khởi công vào tháng 8/2025.

Dự án do Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn – thành viên Tập đoàn SunGroup – làm chủ đầu tư, được chấp thuận chủ trương từ tháng 7/2024, nằm trên diện tích 235,4ha tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh, phía Bắc Khu kinh tế Vân Phong. Mục tiêu là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, bao gồm nhà ở thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng công cộng phục vụ dân cư khoảng 9.700 người.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, nhà đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với địa phương, xác định ranh giới thu hồi đất phù hợp thực tế và năng lực triển khai, đảm bảo hoàn tất thủ tục đất đai, xây dựng chậm nhất trước ngày 19/8/2025. Dự kiến, giai đoạn 1 sẽ triển khai trên 150ha.
Công tác giải phóng mặt bằng hiện đang được thực hiện, với khoảng 300 hộ dân bị ảnh hưởng về đất ở, cùng 98 đầm, đìa nuôi trồng thủy sản và hơn 130 thửa đất nông nghiệp. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến hơn 665 tỷ đồng. Khu tái định cư tập trung tại Vạn Thắng quy mô khoảng 100ha cùng các điểm tái định cư khác sẽ được bố trí phù hợp để đáp ứng nhu cầu ổn định đời sống người dân.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
-
Khi "ông lớn" địa ốc đổ bộ: Bất động sản "vùng trũng" bừng tỉnh
-
Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Xem nhiều




