Tin bất động sản ngày 3/5: Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Nam Bình

Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Nam Bình

Ngày 2/5, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đã ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND TP Vũng Tàu thu hồi chủ trương nghiên cứu, khảo sát lập dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Nam Bình (phường 12, TP Vũng Tàu).

Dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Nam Bình có tổng diện tích khoảng 5 ha đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Bảo Nhi và Công ty Cổ phần công trình Giao thông tỉnh nghiên cứu, khảo sát lập dự án đầu tư xây dựng vào năm 2010.

Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, nhà đầu tư không triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, không liên hệ các sở, ngành liên quan để hướng dẫn các thủ tục đầu tư, không báo cáo về lý do chậm triển khai dự án.

Đối chiếu quá trình thực hiện dự án của nhà đầu tư thì công văn của UBND tỉnh đã tự hết hiệu lực thi hành; dự án không đủ điều kiện để chuyển tiếp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị thu hồi và chấm dứt hiệu lực văn bản của UBND tỉnh về việc đầu tư xây dựng dự án này. Các nhà đầu tư tự chịu mọi chi phí liên quan đến việc thực hiện dự án.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các sở, ngành thu hồi hoặc trình UBND tỉnh thu hồi các văn bản liên quan đến quá trình triển khai thủ tục thực hiện dự án nêu trên; phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát những thủ tục liên quan đến đất đai đã giải quyết cho công ty (nếu có); đồng thời hướng dẫn UBND thành phố Vũng Tàu thực hiện các thủ tục về đất đai của khu đất theo quy định.

Tuyên Quang phê duyệt quy hoạch thêm hai khu đô thị

Mới đây, UBND tỉnh Tuyên Quang đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 2 khu đô thị, nhà ở trên địa bàn. Tổng diện tích lập quy hoạch hơn 50ha.

Trong đó, Khu đô thị Tân Quang City 1 có địa điểm xây dựng tại phường Tân Quang, phường Phan Thiết và phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang. Ranh giới được giới hạn với phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp đất nông nghiệp, đất dân cư hiện hữu và một phần trục đường Lê Lợi; phía Đông giáp một phần trục đường Lê Lợi và đất nông nghiệp; phía Tây giáp tuyến đường điện cao thế và đất nông nghiệp.

Quy mô tổng diện tích lập quy hoạch là 44,28ha, dự báo dân số hoảng 7.500 người.

Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu đô thị, dịch vụ hỗn hợp, đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội. Xây dựng một đơn vị ở mới đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững.

Tiếp đó, Khu nhà ở phường Ỷ La có địa chỉ xây dựng tại Phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang. Ranh giới được giới hạn với phía Đông giáp hợp tác xã 14, phường Ỷ La; Phía Tây giáp khu đất nông nghiệp; Phía Nam giáp trục đường Lê Lợi; Phía Bắc giáp các khu ruộng lúa và đất canh tác hiện trạng.

Quy mô tổng diện tích lập quy hoạch là 7,49ha, dự báo dân số hoảng 820 người. Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu ở mới kết hợp phát triển dịch vụ thương mại được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở, dịch vụ tiện ích, vui chơi, giải trí của dân cư trong và ngoài khu vực, nâng cao chất lượng sống của người dân đô thị.

Trước đó, UBND tỉnh Tuyên Quang vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung 2 đô thị mới, có tổng quy mô gần 3.000ha. Cụ thể, Quy hoạch chung đô thị mới Sơn Nam, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Sơn Nam, huyện Sơn Dương với tổng diện tích tự nhiên 2.025,6ha.

Đô thị mới Hồng Lạc có phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hồng Lạc, huyện Sơn Dương, với tổng diện tích tự nhiên 976,22ha.

Nợ phải trả tại Công ty Bất động sản Đà Lạt Valley gần 12.300 tỷ đồng

Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc công bố thông tin định kỳ tình hình tài chính năm 2023.

Theo thông tin trong văn bản của Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley cho thấy, năm 2023, công ty này báo lỗ sau thuế hơn 37,6 tỷ đồng, trong khi đó năm 2022 công ty này báo lỗ sau thuế hơn 93 tỷ đồng, giảm gần 60%. Năm 2021, lỗ sau thuế chỉ hơn 0,6 tỷ đồng.

Đồng thời, tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley hơn 2.616 tỷ đồng. Đáng chú ý, nợ phải trả/vốn chủ sở hữu hơn 4,7 lần, tương ứng nợ phải trả gần 12.298 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0 lần, điều này cho thấy rằng trong năm vừa qua doanh nghiệp này đã thanh toán xong nợ trái phiếu, việc này đồng nghĩa Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley đã thanh toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu có tên DALATVALLEY2019-03.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập vào tháng 3/2017, có trụ sở chính tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, Thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện là ông Bùi Đạt Chương.

Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley là chủ đầu tư của Dự án Aqua Waterfront City, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có diện tích hơn 85ha, được bàn giao từ quý IV/2023 với 2.701 sản phẩm bao gồm: các biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề và nhà phố thương mại.

Lạng Sơn chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu đô thị hơn 1.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa chấp thuận Liên danh Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu và Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Nam Sơn làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Green Garden tại xã Mai Pha (TP Lạng Sơn) và xã Yên Trạch (huyện Cao Lộc).

Được biết, Khu đô thị Green Garden được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023, dự án có diện tích gần 38ha. Phía Đông dự án giáp đường liên thôn và suối, phía Tây giáp Quốc lộ 1A, phía Bắc và phía Nam giáp đất đồi trồng cây lâu năm.

Quy mô đầu tư tại dự án gồm: 157 lô đất nhà ở liền kề; 274 lô đất biệt thự, 194 lô đất nhà vườn, 23 lô nhà ở tái định cư và hơn 2,8ha đất nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án sẽ được đầu tư sân tập golf với tổng diện tích 27.872 m2, trường học cao 3 tầng, trung tâm thương mại tổng hợp... Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Theo chủ trương đầu tư, dự án được chia thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong diện tích 23ha, gắn với các khu đất công trình thương mại dịch vụ, tái định cư, đất công cộng, đất trường mầm non, trường liên cấp, đất ở và các công trình khác. Thời gian thực hiện không quá 15 tháng kể ngày được giao đất, cho thuê đất.

Giai đoạn 2, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích còn lại khoảng 14ha, gắn với các khu đất công viên, thể dục thể thao (sân tập golf), khu nhà ở xã hội, khu nhà liền kề, nhà ở biệt thự và các công trình khác. Thời gian thực hiện không quá 18 tháng kể ngày được giao đất, cho thuê đất.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 1.127 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 113 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư góp 189 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.