Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 17/6: Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở

Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP Hà Nội. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/6/2024.

Theo quyết định trên, bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP bao gồm: Bảng giá xây dựng mới nhà ở (nhà chung cư , nhà ở riêng lẻ); Bảng giá xây dựng mới công trình đa năng, trụ sở văn phòng làm việc, trung tâm thương mại; Bảng giá xây dựng mới nhà sản xuất, nhà kho chuyên dụng; Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, nhà bán mái, nhà sàn;…

Cụ thể, đối với nhà chung cư: Giá 1m2 nhà (sàn căn hộ) làm cơ sở tính lệ phí trước bạ nêu trên đã áp dụng hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà (là 0,736).

Giá xây dựng mới đối với nhà xây thô có hoàn thiện mặt ngoài (chưa hoàn thiện bên trong) bằng 70% giá xây dựng nhà ở mới.

Giá tính lệ phí trước bạ nhà vườn: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của nhà kiểu biệt thự, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn; mái BTCT đổ tại chỗ.

Giá tính lệ phí trước bạ nhà kiểu biệt thự cao từ 4-5 tầng: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của nhà kiểu biệt thự cao từ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ.

Đối với công trình đa năng có chức năng ở: giá nhà tính lệ phí trước bạ áp dụng hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà (là 0,736), theo đó, giá 1m2 nhà = Giá 1m2 nhà đa năng không có chức năng ở/ 0,736

Đối với công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng từ 16-20 tầng: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng từ trên 7 tầng đến 15 tầng.

UBND TP yêu cầu, trong quá trình triển khai thực hiện, Cục thuế TP Hà Nội có trách nhiệm tổng hợp các trường hợp phát sinh chưa có trong bảng giá nêu trên (kèm hồ sơ thiết kế bản vẽ chi tiết, dự toán, quyết toán,…) làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP Hà Nội, gửi Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để xây dựng bổ sung giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, trình UBND TP ban hành theo quy định.

Đồng Nai tiếp tục tìm nhà đầu tư Khu đô thị 72.000 tỉ đồng

Khu đô thị Hiệp Hòa nằm giữa "Cù Lao Phố" rộng gần 300 ha, thu hút 31.600 người với tổng mức đầu tư 72.000 tỉ đồng đang được tỉnh Đồng Nai mời gọi nhà đầu tư

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai tiếp tục thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa (còn gọi là Cù Lao Phố), TP Biên Hòa.

Về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 10.800 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô 293 ha (trong đó đất ở chiếm hơn 84 ha, còn lại là đất cây xanh chiếm hơn 110 ha, đất hỗn hợp gần 35 ha, đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14 ha, đất giao thông 43 ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8 ha) tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí khá đắc địa khi nằm ở Cù lao Hiệp Hòa được bao quanh bởi sông Đồng Nai và sông Cái và nằm ở cửa ngõ trung tâm TP Biên Hòa.

Tổng số vốn đầu tư dự án hơn 72.229 tỉ đồng, dự kiến thực hiện trong 12 năm, từ 2023 đến 2035, phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.

Trước đó, hồi tháng 1-2024, tỉnh Đồng Nai đã thông báo tìm nhà đầu tư dự án này nhưng hết thời hạn đăng ký vẫn không có đơn vị nào nộp hồ sơ.

Quảng Ngãi rút ngắn thời gian thẩm định quy hoạch các dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa yêu cầu Sở Xây dựng chủ động đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo kế hoạch phát triển nhà ở đã phê duyệt, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Sở Xây dựng có trách nhiệm nhanh chóng, kịp thời, rút ngắn thời gian thẩm định quy hoạch, góp ý thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định hồ sơ thiết kế, cấp giấy phép xây dựng để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đẩy nhanh tiến độ triển khai.

UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Sở Xây dựng quản lý giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân ngay từ khi lập dự án đầu tư, đảm bảo giá thành hợp lý, phù hợp với thu nhập của người thu nhập thấp ở Quảng Ngãi.

Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, làm việc với các chủ đầu tư để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc để kịp thời tháo gỡ hoặc đề xuất tháo gỡ đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, quản lý chất lượng công trình theo phân cấp.

Đối với các trường hợp chủ đầu tư lựa chọn hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo quy định tại Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4, Điều 1, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021) thì nộp tiền vào ngân sách tỉnh. “Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định”, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu.

Thái Bình đấu giá hơn 400 lô đất tại huyện Quỳnh Phụ

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình thông báo sẽ tổ chức đấu giá 406 lô đất tại khu dân cư Đồng Sau, thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình vào ngày 17/6/2024. Giá khởi điểm từ 5,5 - 10,1 triệu đồng/m2.

Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng 45.990,03 m2 đất bao gồm 406 lô đất tại khu dân cư Đồng Sau, thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ, được chia chia làm 13 khu liền kề.

Cụ thể, khu LK -01 có 28 lô, Khu LK -02 có 14 lô, Khu LK -03 có 59 lô, Khu LK -04 có 53 lô, Khu LK -05 có 47 lô, Khu LK -06 có 36 lô, Khu LK -07 có 18 lô, Khu LK -08 có 36 lô, Khu LK -09 có 21 lô, Khu LK -10 có 30 lô, Khu Lk -11 có 20 lô, Khu LK -12 có 08 lô, Khu LK -13 có 36 lô.

Các lô đất có diện tích từ 108 - 243 m2. Giá khởi điểm từ 5,5 - 10,1 triệu đồng/m2. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào 8 giờ ngày 17/6/2024 tại Hội trường UBND thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình.

Được biết, khu dân cư Đồng Sau là một trong những dự án trọng điểm của thị trấn An Bài và của huyện Quỳnh Phụ. Dự án liền kề với quốc lộ QL10 kết nối giao thương với Thành phố cảng Hải Phòng, cùng lợi thế 2 mặt tiền giáp với các trục giao thông chính, đường huyện DH72 và khu dân cư đông đúc...

Ngoài ra, khu vực thị trấn An Bài đang được quy hoạch và phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường lớn và cũng là nơi tập trung các dự án bất động sản lớn.

Đến năm 2030, An Bài sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của tỉnh Thái Bình. Quy hoạch đến 2030 của An Bài được tập trung vào các lĩnh vực như đô thị hóa, năng lượng tái tạo, phát triển kinh tế, cải tạo mặt bằng...

Đối với lĩnh vực đô thị hóa, An Bài sẽ được mở rộng diện tích đất để xây dựng thêm các khu đô thị mới, nâng cao chất lượng sống của người dân. Đồng thời, An Bài cũng sẽ được đầu tư xây dựng các khu vực dịch vụ, sản xuất để phát triển kinh tế địa phương.

Trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, An Bài được quy hoạch xây dựng các dự án điện mặt trời, phát triển điện gió đáp ứng nhu cầu sử dụng điện trong khu vực. Ngoài ra, An Bài cũng sẽ đẩy mạnh phát triển các ngành nghề chế biến các sản phẩm tươi sống cung cấp trong nước và xuất khẩu.