VnFinance
Thứ ba, 08/11/2022, 06:15 AM

170 dự án chung cư tại TP HCM có căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng/căn

Thống kê từ Rever mới đây cho thấy, hiện tại trên địa bàn TP HCM có tới khoảng 170 dự án chung cư có căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này đã đi vào bàn giao từ khá lâu, tại các khu vực xa trung tâm…

Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2022 của Bộ Xây dựng, giá chung cư tại một số khu vực ở TP HCM tăng hơn so với quý II. Cụ thể, ở phân khúc căn hộ bình dân (25 - 30 triệu đồng/m2), các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án ở khu vực xa trung tâm.

Trong khi đó, thống kê từ Rever mới đây cho thấy, hiện tại trên địa bàn TP HCM có tới khoảng 170 dự án căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này đã đi vào bàn giao từ khá lâu, diện tích dao động từ 32 - 102 m2/căn, số lượng phòng ngủ (PN) từ 1 đến 3 phòng, phòng tắm từ 1 - 2 phòng. Ngoài những căn hộ thông thường, ở quận 7 có những căn officetel. Điển hình tại khu vực các quận 6, 7, 8, 11, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè…

Đáng chú ý, trong đó quận Thủ Đức có tới 41 dự án. Điển hình như: Topaz Home 2; chung cư Linh Trung; Sky 9; Citi Home; An Lộc – An Phúc…

1
2
Một phần danh sách dự án chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng tại Thủ Đức

Tại 6 có 5 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng/căn làThe Western Capital (50 m2/căn, 2 PN); Summer Square (50 m2/căn, 1 PN); StarLight Riverside (60 m2/căn, 2 PN); An Phú (55 m2, 1 PN) và Bình Tiên (50 m2, 2 PN). 

Quận 7 có khoảng trên dưới 17 dự án có căn hộ giá dưới 2 tỷ/căn gồm: Jamona City (60 m2/căn, 2 PN); Era Town (67 m2/căn, 2 PN); An Hòa (65 m2/căn, 2 PN); Saigon Plaza Tower (65 m2/căn; 2 PN); Tân Mỹ (36 m2/căn, 1 PN); Belleza (70 m2/căn, 2 PN); Offictel Lavida Plus (38 m2/căn, 1 PN); Tân Quy (44 m2/căn, 2 PN); Hoàng Quốc Việt (55 m2, 2 PN); Q7 Saigon Riverside (53 m2/căn, 1 PN); Ngọc Lan (55 m2/căn, 1 PN); M-One Nam Saigon (38 m2/căn, 1 PN); Long Sơn Building (66 m2/căn, 2 PN); Hưng Vượng 1 (81 m2/căn, 2 PN).

13 dự án chung cư hai tỷ đồng tại quận 8 là Dream Home Riverside (65 m2/căn, 2 PN); The Pega Suite 2 (52 m2/căn, 1 PN); The Avila (65 m2/căn, 2 PN); Dream Home Palace (62 m2/căn, 2 PN);Tara Residence (50 m2/căn, 1 PN);Bùi Minh Trực (48 m2/căn, 1 PN);Aurora Residence (50 m2/căn, 1 PN);Officetel Central Premium (32 m2/căn, 1 PN);Phú Lợi D2 (80 m2/căn, 2 PN);Carina Plaza (86 m2/căn, 2 PN);Conic Riverside (65 m2/căn, 2 PN);Mỹ Phúc (Heaven Riverview) (65 m2/căn, 2 PN);Citi Gate Towers (73 m2/căn, 2 PN).

5 chung cư tại khu vực quận 11 gồm: Tân Phước Plaza (45 m2/căn, 1 PN); Chung cư Cây Mai (56 m2, 1 PN); Chung cư Thới Bình (60 m2/căn, 2 PN); Chung cư Lạc Long Quân (50 m2/căn, 1 PN) và Chung cư Âu Cơ (57 m2/căn, 1 PN).

14 dự án tại huyện Bình Chánh là Lovera Vista (55 m2/căn, 1 PN); Calla Garden (72 m2/căn, 2 PN); Terra Rosa (69 m2/căn, 2 PN); The Eastern City (70 m2/căn, 2 PN); The Mansion (102 m2/căn, 2 PN); Conic Skyway (75 m2/căn, 2 PN); Conic Đình Khiêm (76 m2/căn, 2 PN); Conic Garden (80 m2/căn, 2 PN); Happy City (76 m2/căn, 2 PN); Terra Mia (59 m2/căn, 2 PN); Saigon Intela (55 m2, 2 PN); EhomeS Nam Saigon (60 m2/căn, 2 PN); HQC Plaza (65 m2/căn, 2 PN); Vĩnh Lộc - dự án nhà ở xã hội (66 m2/căn, 2 PN).

bdstet1-1641462892812489311586
Phần lớn các dự án chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng/căn tại TP HCM đều đã bàn giao khá lâu và ở khu vực xa trung tâm

Những căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng/căn tại huyện Nhà Bè gồm Anh Tuấn Apartment (67 m2/căn, 2 PN); Phú Mỹ Thuận (96 m2/căn, 3 PN); Officetel Hưng Phát Silver Star (42 m2/căn, 2 PN); Orchid Park (75 m2/căn, 2 PN); The Park Residence (60 m2/căn, 2 PN); Chung cư Sài Gòn Mới (78 m2/căn, 2 PN); Chung cư Hưng Phát 1 (70 m2/căn, 2 PN); Goldora Plaza (48 m2/căn, 1 PN)….

Đối với phân khúc chung cư trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) là sản phẩm chủ đạo trên thị trường TP HCM. Đơn cử như dự án Celadon City (quận Tân Phú) có giá khoảng 50 triệu đồng/m2, dự án Sunrise City (quận 7) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2.

Với căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2), một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm tại TP HCM có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như Xi Riverview Palace (quận 2) có giá khoảng 150 triệu đồng/m2, dự án Feliz En Vista (quận 2) có giá khoảng 160 triệu đồng/m2.


Hà Nội: Truy tìm đối tượng lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt tài sản
Hà Nội: Truy tìm đối tượng lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt tài sản

Cơ quan chức năng TP Hà Nội đã ra quyết định truy tìm đối tượng Nguyễn Tú Anh và Đàm Hồng Dương về hành vi lừa đảo bán đất và chiếm đoạt tài sản của công ty...

Dự án Tổ hợp du lịch cao cấp Thùy Dương - Vũng Tàu tiếp tục xin gia hạn tiến độ
Dự án Tổ hợp du lịch cao cấp Thùy Dương - Vũng Tàu tiếp tục xin gia hạn tiến độ

Tổ hợp du lịch cao cấp Thùy Dương được cấp giấy phép xây dựng năm 2008, chậm triển khai do chưa thực hiện đủ thủ tục pháp lý.

Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu
Tin bất động sản ngày 29/11: Thái Bình công bố 4 dự án quy mô hơn 930 tỷ vừa trúng thầu

Quảng Nam thanh tra dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 700 tỷ đồng; Huyện Đông Anh đấu giá 27 lô đất, giá trúng cao nhất gần 160 triệu đồng/m2; Bà Rịa - Vũng Tàu giao công an làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Sadaco Mỹ Xuân… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Dự án FDI 30 triệu USD ở Nghệ An bị đình chỉ thi công
Dự án FDI 30 triệu USD ở Nghệ An bị đình chỉ thi công

Dự án Nhà máy sản xuất giày, gia công các sản phẩm giày dép Vietfast tại xã Bắc Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An do Công ty Montop Holdings Limited...

Thiếu vốn: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào trạng thái “ngủ đông”, nhà đầu tư chật vật bán “hàng ngộp”
Thiếu vốn: Doanh nghiệp bất động sản rơi vào trạng thái “ngủ đông”, nhà đầu tư chật vật bán “hàng ngộp”

Từ doanh nghiệp bất động sản đến các nhà đầu tư cá nhân đang đau đầu vì câu chuyện thanh khoản, nguồn vốn.

Bi kịch thị trường bất động sản: Đuối sức, mất thanh khoản, nhà đầu tư đi vay nặng lãi chờ thoát hàng
Bi kịch thị trường bất động sản: Đuối sức, mất thanh khoản, nhà đầu tư đi vay nặng lãi chờ thoát hàng

Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản giảm sút. Theo đó, xuất hiện một số trường hợp nhà đầu tư đang nắm giữ đất nhưng không bán được...

Hạ tầng giao thông chuyển mình, khu Tây Hà Nội hút tầng lớp tinh hoa
Hạ tầng giao thông chuyển mình, khu Tây Hà Nội hút tầng lớp tinh hoa

Hạ tầng tiện ích hoàn thiện nhanh chóng cùng cuộc đua dự án tỷ đô của các “ông lớn” bất động sản đã đưa khu Tây chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm...

Chuyên gia bàn cách “rã băng” cho thị trường bất động sản
Chuyên gia bàn cách “rã băng” cho thị trường bất động sản

Thanh khoản chậm, hàng tồn kho nhiều đẩy thị trường vào giai đoạn ngủ đông. Có ý kiến còn cho rằng, một số phân khúc và khu vực đang rơi vào tình trạng “đóng băng”.

Thị trường bất động sản đang chực chờ bùng nổ
Thị trường bất động sản đang chực chờ bùng nổ

Thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ bật tăng ngay khi bước qua giai đoạn giảm tốc. Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm đã bắt đầu dịch chuyển dòng vốn...

Thêm loạt dự án mở bán, bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản cuối năm
Thêm loạt dự án mở bán, bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản cuối năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều doanh nghiệp vẫn có động thái quyết liệt để “phá băng” thị trường bằng những hoạt động ra mắt, mở bán dự án mới...

Để bất động sản “chết” là thế nào?
Để bất động sản “chết” là thế nào?

Đang có những thông tin tiêu cực về bất động sản (BĐS). Nào là tăng trưởng nóng, bong bóng. Nào là nợ nần, sai phạm này nọ. Nào là giá ảo, cần phải trở về giá trị thực. Nào là doanh nghiệp thuận lợi thì ăn đủ, khó khăn lại kêu.

Không còn cảnh bà bán xôi, ông xe ôm, nhân viên văn phòng… đi làm “cò đất”, thị trường bất động sản đang...
Không còn cảnh bà bán xôi, ông xe ôm, nhân viên văn phòng… đi làm “cò đất”, thị trường bất động sản đang...

Lúc thị trường BĐS nóng sốt, không khó để tìm ra những trường hợp như kỹ sư, nhân viên văn phòng, bà bán xôi, sinh viên…bỏ làm/bỏ học đi làm cò đất.

Tin bất động sản ngày 28/11: Đà Nẵng thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại KCN Hòa Khánh
Tin bất động sản ngày 28/11: Đà Nẵng thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại KCN Hòa Khánh

Thanh Hóa mời đầu tư khu dân cư đô thị gần 50ha, trị giá hơn 1.950 tỉ; Đồng Nai điều chỉnh tăng gấp 5 lần nhà xã hội, lên 30.000 căn; Sở Xây dựng Quảng Ngãi tham mưu chưa đúng về đề xuất của chủ đầu tư Khu đô thị mới Nghĩa Phú… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bất động sản tỉnh lẻ xuất hiện tình trạng cắt lỗ tới 50% nhưng vẫn “trắng” thanh khoản
Bất động sản tỉnh lẻ xuất hiện tình trạng cắt lỗ tới 50% nhưng vẫn “trắng” thanh khoản

Đã có những lô đất cắt lỗ tới 40-50% so với thời điểm sốt nóng, nhưng tốc độ thanh khoản vẫn chậm, thậm chí khó tìm được người mua.

Môi giới bất động sản: Dù gặp được hàng ngộp giá rẻ nhưng cũng không dám ôm vào”
Môi giới bất động sản: Dù gặp được hàng ngộp giá rẻ nhưng cũng không dám ôm vào”

Nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện như đang “ngồi trên đống lửa” vì giảm giá bán sâu cũng không được, mà giữ lại lãi suất ngân hàng vẫn tăng cao khiến áp lực...

Dự kiến tăng thêm 20 đô thị ở vùng Đông Nam Bộ
Dự kiến tăng thêm 20 đô thị ở vùng Đông Nam Bộ

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, vùng Đông Nam Bộ đến năm 2025 dự kiến thêm 10 đô thị và đến năm 2030 tăng thêm 20 đô thị...

Đà Lạt (Lâm Đồng): Công khai 30 dự án bất động sản chậm tiến độ
Đà Lạt (Lâm Đồng): Công khai 30 dự án bất động sản chậm tiến độ

Mới đây, UBND TP Đà Lạt báo cáo về kết quả kiểm tra, rà soát các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn TP. Qua rà soát có 41 dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (chưa đưa đất vào sử dụng). Trong đó khoảng 30 dự án bất động sản chưa sử dụng đất do chậm tiến độ đầu tư.

Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”
Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”

Khi thị trường rơi vào cảnh trầm lắng, cảnh ép giá diễn ra thường xuyên trong các cuộc giao dịch. Một số chủ nhà than, lô đất giá hơn 2,4 tỷ đồng nhưng...

Bất động sản Phát Đạt muốn bán dự án số 197 Điện Biên Phủ, TP HCM
Bất động sản Phát Đạt muốn bán dự án số 197 Điện Biên Phủ, TP HCM

Bất động sản Phát Đạt muốn chuyển nhượng hơn 28,4 triệu cổ phiếu, tương đương gần 89% vốn điều lệ của chủ đầu tư dự án 197 đường Điện Biên Phủ.



vnfinance.vn