Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, yêu cầu “luồng xanh” cho thủ tục

Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026, nhằm bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ. Công điện đồng thời được gửi tới Bí thư Tỉnh ủy, Thành ủy các địa phương để tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, cùng với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác phát triển nhà ở xã hội đã đạt nhiều kết quả tích cực. Ngay sau khi Nghị quyết số 07/NQ-CP được ban hành, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030, trong đó riêng năm 2026 cả nước phải hoàn thành hơn 158.700 căn, các địa phương đã tích cực triển khai, chủ động bố trí quỹ đất, lựa chọn chủ đầu tư và khởi công nhiều dự án mới.

Trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô 36.590 căn. Lũy kế đến nay, đã có 226 dự án được khởi công với tổng quy mô 228.725 căn, đạt khoảng 144% so với chỉ tiêu được giao. Đồng thời, đã hoàn thành 5.426 căn hộ. Đáng chú ý, có 25 địa phương đã khởi công đạt và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đúng mức đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng để tạo quỹ đất sạch. Bên cạnh đó, dù đã bố trí đủ quỹ đất về số lượng nhưng chất lượng chưa đảm bảo, nhiều khu vực ở xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, việc giải quyết thủ tục hành chính tại một số địa phương còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với các dự án nhà ở xã hội. Một số địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu được giao hoặc chưa tích cực đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án sau khi đã khởi công.

Để hoàn thành mục tiêu năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh trong quý II/2026; đồng thời cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Các địa phương cũng phải rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030 phù hợp với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu thực tế; khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định; lập kế hoạch triển khai chi tiết theo từng năm, gắn với danh mục và tiến độ từng dự án.

Đối với các dự án đang triển khai, Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ, đôn đốc hoàn thành trong năm 2026. Với các dự án có khả năng hoàn thành hoặc hoàn thành một phần, cần điều chỉnh tiến độ hợp lý, tập trung nguồn lực và ứng dụng công nghệ thi công hiện đại để rút ngắn thời gian thực hiện.

Đối với phần chỉ tiêu còn thiếu, các địa phương cần rà soát các dự án đã lựa chọn chủ đầu tư, đặc biệt là các dự án của lực lượng vũ trang, nhằm đẩy nhanh thủ tục, cấp phép và khởi công ngay trong quý II/2026. Đồng thời, tiếp tục chuẩn bị các điều kiện để khởi công các dự án mới trong quý II và III, tạo nền tảng hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, y tế, giáo dục; đồng thời theo dõi sát diễn biến thị trường, kịp thời công bố giá vật liệu xây dựng phù hợp với thực tế, giúp kiểm soát chi phí và hạn chế trượt giá.

Cùng với đó, các địa phương cần tăng cường kiểm tra, tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư, đẩy nhanh thủ tục hành chính, bố trí đủ nhân lực chuyên trách và đảm bảo việc mua bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đúng quy định.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp, làm việc trực tiếp với các địa phương để hướng dẫn, đôn đốc triển khai, qua đó góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.