Citadines Marina Hạ Long - dự án đầy "tai tiếng" của ông lớn BIM Group

Huy động vốn khi chưa đủ điều kiện

Nằm trong khu đô thị Hạ long Marina – Bãi Cháy, Citadines Marina Hạ Long là dự án chung cư và condotel cao cấp của tập đoàn BIM Group. Dự án bao gồm 2 tòa tháp A, tháp B cao 30 tầng với 176 căn hộ và 637 căn hộ dịch vụ Condotel.

Trước đó, dự án Citadines Marina Hạ Long đã từng được báo chí phản ánh liên tục với hoạt động huy động vốn trái phép, bán nhà trên giấy khi dự án mới chỉ là bãi đất trống, thậm chí còn chưa được cấp phép xây dựng.

Citadines Marina Hạ Long được chủ đầu tư BIM Group rầm rộ giới thiệu ra thị trường từ tháng 5/2017 với những cam kết và chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn. Chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê phòng với cam kết của CĐT không thấp hơn 10% giá trị căn hộ mỗi năm trong 5 năm đầu tiên, khách hàng được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Ngoài ra - “thượng đế” còn được sử dụng 15 đêm miễn phí 1 năm tại dự án và nhận thẻ VIP với mức hưởng ưu đãi chiết khấu lên tới 20% khi sử dụng các dịch vụ của khách sạn.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư BIM Group thông qua hàng loạt sàn giao dịch uy tín đã "lách luật" chào bán căn hộ Citadines Marina Hạ Long và huy động vốn bằng các hợp đồng góp vốn. Tới khoảng giữa năm 2018 chủ đầu tư đã bán gần hết căn hộ tại tòa B, trong khi tòa A chỉ còn số lượng sản phẩm có hạn.

Mặc dù được rao bán từ lâu và đã bán gần hết số lượng các căn hộ qua nhiều đợt mở bán rầm rộ, nhưng điều bất ngờ cho tới thời điểm tháng 5/2018 dự án Citadines Marina Hạ Long vẫn đang trong giai đoạn triển khai phần móng công trình. Đáng chú ý hơn vào thời điểm này dự án vẫn chưa hề có GPXD.

Trả lời trước báo giới ngày 31/5/2018, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh khẳng định, dự án Citadines Marina Hạ Long thời điểm đó chưa được Sở Xây dựng chưa cấp phép xây dựng. Dù vậy, chủ đầu tư có thi công một số cọc khoan dẫn và móng. Sau khi phát hiện việc làm trên, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã kiểm tra, yêu cầu dừng thi công và xử phạt chủ đầu tư 50 triệu đồng vì thi công không phép.

Trước việc mặc dù chưa được cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã giao cho các sàn môi giới bất động sản chào bán căn hộ tại dự án, ông Phó giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, việc khách hàng mua dự án khi chưa được cấp phép, đây là quan hệ dân sự.

“Việc mua bán phải có hợp đồng và là quan hệ dân sự. Còn đơn vị nào bán và huy động vốn khi chưa đủ điều kiện là vi phạm của đơn vị”, ông Tuấn nói.

Như vậy, suốt một quãng thời gian dài mặc dù chưa hề có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện bán hàng, nhưng CĐT BIM Group đã ngang nhiên bắt tay cùng một số sàn giao dịch bất động sản huy động tài chính trái quy định, có dấu hiệu “lừa” khách hàng. Hậu quả, đơn vị này đã bị phạt và ngừng triển khai dự án 1 thời gian.

Đình chỉ dự án gây chết 2 người

Việc CĐT huy động vốn trái phép và bị phạt và ngừng thi công dự án còn chưa kịp lắng xuống thì mới đây vào lúc 23h52 ngày 2/12, khi nhà thầu thi công Công ty CP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ Delta-V đang đổ bê tông tầng 4 dự án Citadines Marina Hạ Long thì bất ngờ giàn giáo đổ sập, khiến 2 công nhân tử vong tại chỗ.