Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/12: Thaco “thế chỗ” Aeon tại dự án TTTM Hoàng Mai - Giáp Bát

Khánh Hòa đấu thầu dự án KCN Ninh Diêm 3 hơn 3.000 tỷ đồng

HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt Danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đối với khu đất đề xuất triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Ninh Diêm 3.

Theo nghị quyết, KCN Ninh Diêm 3 được triển khai tại phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa, thuộc Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. Dự án có quy mô 288,839 ha, tổng vốn đầu tư 3.016 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư; tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất. Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cho thuê đất, cho thuê lại đất để xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng, phục vụ hoạt động sản xuất - kinh doanh theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện có hai nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, gồm: Công ty CP Sonadezi Khánh Hòa và Công ty CP Hoàn Cầu Ninh Hòa. Do có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ trong thời hạn 7 ngày, dự án bắt buộc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Dự án KCN Ninh Diêm 3 thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 22, Điều 79 và Nhà nước cho thuê đất theo điểm b, khoản 2, Điều 120 của Luật Đất đai 2024. Đồng thời, dự án thuộc diện giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu theo điểm b, khoản 1, Điều 126 của luật này. Dự án cũng phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt, gồm: Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn 2050; Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17).

UBND tỉnh Khánh Hòa xác định, dù dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu hồi đất và quy hoạch, khu đất thực hiện KCN Ninh Diêm 3 chưa có trong danh mục các khu đất đấu thầu do HĐND tỉnh quyết định. Vì vậy, để đảm bảo cơ sở pháp lý cho việc chấp thuận chủ trương đầu tư và tổ chức đấu thầu, UBND tỉnh đã đề xuất HĐND tỉnh bổ sung khu đất này vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Thaco “thế chỗ” Aeon tại dự án TTTM Hoàng Mai - Giáp Bát

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án bãi đỗ xe, trung tâm thương mại (TTTM) Hoàng Mai - Giáp Bát tại phường Định Công, Hà Nội. Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch rộng hơn 8ha, trong đó gần 2ha là diện tích đất giao thông của thành phố. Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng giao UBND phường Định Công chủ trì, phối với với các bên liên quan, bao gồm Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội, Công ty CP Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27/7 để tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết theo đúng quy định. Công ty Xuân Nam Việt và Công ty 27/7 cũng đảm nhận việc triển khai dự án.

Năm 2019, Công ty TNHH Aeon Việt Nam, công ty con của Tập đoàn Aeon (Nhật Bản) từng đề xuất hợp tác với Xuân Nam Việt và Công ty 27/7 để triển khai dự án, qua đó xây dựng TTTM Aeon Mall thứ ba tại Hà Nội. Theo đề xuất, dự án sẽ có tổng vốn đầu tư khoảng 280 triệu USD. Báo cáo tài chính năm 2024 của Tập đoàn Aeon ghi nhận khoản lỗ 1,1 tỷ yen Nhật, tương đương 188 tỷ đồng liên quan đến việc hủy bỏ dự án Aeon Mall Hoàng Mai, cho thấy ông lớn Nhật Bản đã chính thức rút khỏi dự án TTTM Hoàng Mai - Giáp Bát.

Trước đó, vào năm 2023, Công ty CP Thương mại và dịch vụ quốc tế Thiso, công ty con phụ trách mảng TTTM và bán lẻ của Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (Thaco) mua lại 99,98% vốn điều lệ của Công ty 27/7. Tập đoàn Thaco cũng có thương hiệu TTTM mang tên Thiso Mall.

Được thành lập năm 2020, Thiso được biết đến là đơn bị nhận chuyển nhượng 100% chuỗi siêu thị Emart tại Việt Nam. Ngoài ra, đơn vị này cũng triển khai hai TTTM tại TP Hồ Chí Minh là Thiso Mall Trường Chinh - Phan Huy Ích, Thiso Mall Sala, cũng như đang tiến hành xây dựng Thiso Mall Tây Hồ Tây tại Hà Nội.

Quảng Trị chấp thuận đầu tư điểm dừng nghỉ 12 tỷ đồng trên cao tốc Bắc - Nam

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Đức Tiến vừa ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Điểm dừng nghỉ lên xuống cao tốc Bắc - Nam tại nút giao quốc lộ 9C, xã Trường Phú. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 10.000 m², với mục tiêu cung cấp dịch vụ đa dạng gồm bán buôn xăng dầu và các sản phẩm liên quan, kinh doanh tổng hợp, gara sửa chữa, bảo dưỡng xe, nhà hàng, dịch vụ ăn uống và lưu trú. Nhà đầu tư được chấp thuận thực hiện dự án là Công ty TNHH Tân Hải Ninh ATT, có trụ sở tại xã Lệ Thủy, tỉnh Quảng Trị.

Theo quyết định, tổng vốn đầu tư dự án là 12 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 2,4 tỷ đồng và vốn huy động 9,6 tỷ đồng. Các hạng mục dự kiến đầu tư gồm cửa hàng xăng dầu cấp 3 và bể chứa, khu nhà dịch vụ, khu gara sửa chữa ô tô, khu nghỉ lưu trú, khu nhà vệ sinh, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và khu nghỉ ngơi, sân vườn. Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý III/2027.

Quyết định nêu rõ, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện biện pháp ký quỹ, đảm bảo dự án được triển khai đúng quy định của Luật Đầu tư. Nếu nhà đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ này, dự án có thể bị chấm dứt theo quy định. Đồng thời, nhà đầu tư phải tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, lao động và các quy định pháp luật liên quan.

Dự án chỉ được triển khai khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy và đảm bảo các kết nối về điện, nước, giao thông. Trong trường hợp nhà đầu tư không hoàn thành thủ tục thuê đất trong 24 tháng, quyết định chấp thuận sẽ mất hiệu lực và nhà đầu tư không được bồi thường hoặc hỗ trợ bất kỳ khoản chi phí nào đã đầu tư.