Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Giá chung cư mới dưới 50 triệu/m2 ngày càng khan hiếm
Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất tại Tp.HCM;Phê duyệt đề án thành lập Công viên địa chất Phú Yên;Lạng Sơn tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;SkyWorld thâu tóm dự án thứ hai tại Việt Nam…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý tuần qua
Giá chung cư mới dưới 50 triệu/m2 ngày càng khan hiếm
Tại Hà Nội, giá chung cư mới hiện đã vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m², làm cho giấc mơ sở hữu nhà trở nên ngày càng xa vời đối với nhiều người dân.
![]() |
Chị Nguyễn Thu Chung chia sẻ khó khăn trong việc tìm căn hộ hai phòng ngủ ở khu vực phía Tây Hà Nội khi giá liên tục tăng, khiến chị phải cân nhắc vay thêm tiền hoặc chuyển sang căn hộ cũ ở ngoại thành.
Tình hình tương tự chị Chung, với gia đình anh Minh Tiệp, khi mức giá căn hộ mới trên 50 triệu đồng/m² khiến họ phải xem xét các lựa chọn khác, bao gồm vay thêm hoặc chọn căn hộ nhỏ hơn.
Theo báo cáo thị trường, hiện tại trên thị trường sơ cấp Hà Nội chỉ còn một số dự án có giá dưới 50 triệu đồng/m², chủ yếu nằm ở quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Dự án tại Hà Đông có giá từ 40 triệu đồng/m² nhưng chỉ sở hữu 50 năm, trong khi dự án ở Hoài Đức có giá cao hơn 65 triệu đồng/m² cho căn hộ 3 phòng ngủ.
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy, giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội hiện trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m², với khu Tây có mức giá xấp xỉ 70 triệu đồng/m² và khu Đông khoảng 56 triệu đồng/m². Sự chuyển dịch từ các dự án trung cấp sang các dự án cao cấp đã làm gia tăng mạnh mẽ mặt bằng giá căn hộ từ năm 2021 đến nay.
Thị trường căn hộ cũng ghi nhận sự gia tăng giao dịch thứ cấp, với khoảng 3.200 căn giao dịch trong tháng 7/2024, tăng 35% so với tháng trước. Nhu cầu mua nhà thực vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là tại các đại đô thị mới với đầy đủ tiện ích ở khu Đông và khu Tây. Ông Trần Minh Tiến từ OneHousing nhận định, sự gia tăng giao dịch trước tháng Ngâu cho thấy nhu cầu thực sự về nhà ở vẫn rất lớn.
Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất tại Tp.HCM
Văn phòng Chính phủ đã có văn bản chính thức yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp làm việc với Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) để giải quyết những vấn đề liên quan đến bảng giá đất và báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 31/8/2024.
Trước đó, HoREA đã đề nghị UBND Tp.HCM xem xét lại phương thức điều chỉnh bảng giá đất.
HoREA cho biết, cách tính giá đất hiện tại và mức giá đề xuất của đơn vị tư vấn cho một số tuyến đường ở các quận, huyện tại TP.HCM đang dựa trên việc nhân giá cũ theo Quyết định 02/2021 với hệ số 5-6 lần để đưa ra giá mới, nhưng điều này thiếu cơ sở rõ ràng. Ngoài việc áp dụng các hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), cơ quan soạn thảo còn thêm một chỉ số điều chỉnh khác, khiến giá đất ở một số khu vực tăng từ 10-20 lần so với hiện nay.
Cụ thể, giá đất tại quận 1 trên tất cả các tuyến đường đều được đề xuất tăng gấp 5 lần so với bảng giá đất trước đây, quận 4 tăng 11,3 lần và quận 5 tăng 5,6 lần (ngoại trừ hai tuyến đường Bãi Sậy và Đặng Thái Thân). Trong khi đó, các huyện ngoại thành lại chứng kiến mức tăng quá cao, như huyện Hóc Môn với giá đất điều chỉnh dự kiến tăng 30-50 lần, huyện Bình Chánh tăng 20-30 lần. Mức tăng mạnh tại các quận, huyện vùng ven này khiến người dân khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải chịu tác động lớn và cảm thấy không công bằng, vì tỷ lệ tăng này vượt xa mức tăng trung bình 7 lần của toàn Thành phố.
HoREA đề xuất một phương pháp tính giá đất mới, dựa trên việc kết hợp bảng giá đất hiện hành với hệ số điều chỉnh K, đồng thời bổ sung giá đất cho 570 tuyến đường mới. Theo đó, việc tính tiền sử dụng đất cho người dân sẽ được thực hiện tương tự như quy định của Luật Đất đai năm 2013, nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất hiện hành và hệ số điều chỉnh giá đất (theo Nghị định 44 và 45) vẫn tiếp tục có hiệu lực đến hết năm 2025.
Phê duyệt đề án thành lập Công viên địa chất Phú Yên
Ngày 30 tháng 8 năm 2024, ông Đào Mỹ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên, đã ký quyết định phê duyệt Đề án thành lập Công viên địa chất Phú Yên (Phu Yen Geopark), với mục tiêu hướng tới việc được công nhận là Công viên địa chất toàn cầu của UNESCO.
![]() |
Theo đề án, Công viên địa chất Phú Yên sẽ bao phủ trên 7 huyện, thị xã và thành phố, bao gồm: thành phố Tuy Hòa, thị xã Sông Cầu, thị xã Đông Hòa, huyện Tuy An, cùng một phần các huyện Phú Hòa, Tây Hòa, Sơn Hòa. Tổng diện tích của công viên sẽ lên tới khoảng 2.927 km², bao gồm 1.927 km² đất liền và 1.000 km² mặt nước vùng nội thủy.
Mục tiêu của Đề án bao gồm thành lập Ban Quản lý Công viên địa chất Phú Yên, gia nhập Mạng lưới Công viên địa chất Quốc gia và thực hiện các khảo sát, điều tra bổ sung để chuẩn bị hồ sơ đệ trình UNESCO.
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Yên sẽ chịu trách nhiệm thành lập Ban Quản lý công viên, xây dựng hồ sơ và trình UNESCO công nhận Công viên địa chất Phú Yên. Dự kiến, hồ sơ dự thảo sẽ được gửi lên UNESCO vào tháng 11/2025, và hồ sơ chính thức sau khi UNESCO góp ý vào tháng 2/2026. Đoàn thẩm định của UNESCO dự kiến sẽ đến Phú Yên vào tháng 7/2026 và nếu mọi điều kiện được đáp ứng, công viên sẽ được công nhận chính thức vào tháng 6/2027.
Việc tham gia Mạng lưới Công viên địa chất toàn cầu sẽ giúp quảng bá thương hiệu du lịch Phú Yên trên toàn thế giới qua các sự kiện và chương trình truyền thông của UNESCO. Điều này không chỉ nâng cao giá trị di sản địa phương mà còn thu hút các nhà khoa học và nhà đầu tư, góp phần phát triển du lịch và kinh tế địa phương.
Lạng Sơn tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn đã phát hành Văn bản số 1602/SXD-QLXD nhằm tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh. Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, UBND các huyện và thành phố, cũng như các chủ đầu tư, thực hiện các nhiệm vụ cụ thể để nâng cao hiệu quả quản lý và thực hiện nghiêm túc các quy định pháp luật.
Sở Xây dựng yêu cầu các UBND cấp huyện và thành phố phải đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến về quy định của Luật Xây dựng, bao gồm việc tuân thủ quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng, và quản lý chất lượng công trình. Điều này nhằm đảm bảo chính quyền địa phương và các chủ đầu tư hiểu rõ và nghiêm túc thực hiện các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng và công trình.
Bên cạnh đó, việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra được coi là ưu tiên hàng đầu. Các cơ quan chức năng cần kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các vi phạm như xây dựng không phép, sai phép, hoặc không đúng với quy hoạch đã được phê duyệt. Đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng, cần thực hiện các biện pháp xử lý nghiêm khắc để đảm bảo tuân thủ pháp luật, đồng thời ngăn chặn tình trạng hợp thức hóa sai phạm.
Các dự án, công trình cần lưu ý khắc phục các tồn tại theo thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trước khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, UBND các huyện và thành phố chỉ cấp giấy phép xây dựng khi dự án đã đủ điều kiện phê duyệt và thiết kế xây dựng đã được phê duyệt đúng quy định. Các cơ quan có thẩm quyền cũng sẽ kiểm tra việc thực hiện đầy đủ các yêu cầu trước khi cấp giấy phép xây dựng, nhằm đảm bảo tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý.
SkyWorld thâu tóm dự án thứ hai tại Việt Nam
SkyWorld Vietnam, công ty con thuộc SkyWorld Development Berhad của Malaysia, đã công bố dự án đầu tư thứ hai tại Việt Nam. Theo biên bản ghi nhớ (MOU) ký kết với Công ty Cổ phần Tập đoàn SkyVenue Land, Công ty TNHH SkyBridge và các cổ đông của SkyVenue, SkyWorld Vietnam có kế hoạch mua lại tới 49% cổ phần của SkyVenue.
![]() |
Mục tiêu là phát triển các lô đất còn lại trong dự án Tổ hợp thương mại Guocoland tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án dự kiến sẽ bao gồm hai lô đất dân cư, một tòa tháp hỗn hợp và một khu phức hợp khách sạn/căn hộ dịch vụ.
Trước đó, vào tháng 9/2023, SkyWorld Vietnam đã thực hiện thương vụ thâu tóm quan trọng tại TP.HCM, chi 350 tỷ đồng mua 100% cổ phần của Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại và Kinh doanh Bất động sản Thuận Thành. Dự án này bao gồm một chung cư cao 24 tầng trên khu đất 5.206,7m², với kế hoạch phát triển các sản phẩm nhà ở cao cấp có giá từ 50 đến 70 triệu đồng/m².
Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Điều hành của SkyWorld Development, Datuk Seri Ng Thien Phing, nhấn mạnh cam kết của công ty trong việc tận dụng cơ hội tại thị trường Việt Nam, xây dựng mối quan hệ bền chặt với đối tác địa phương, và tạo ra tác động tích cực. Ông Thien Phing cũng chia sẻ sự tự hào về thành tích tài chính của SkyWorld trong năm 2023, với doanh thu và lợi nhuận ròng cao nhất trong lịch sử và tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu đạt 27,9%.Top of Form
TIN LIÊN QUAN
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Xem nhiều




