Hà Nội giao gần 4,8 ha đất cho Song Lộc thực hiện dự án tại phường Việt Hưng

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường ký, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Song Lộc được phép chuyển mục đích sử dụng 38.148,3 m² đất nông nghiệp đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, thành phố giao thêm 9.426,1 m² đất do UBND phường Việt Hưng và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý để doanh nghiệp triển khai dự án.

Tổng diện tích đất được giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng là 47.574,4 m², tương đương gần 4,8 ha, nhằm thực hiện Dự án xây dựng nhà cao tầng A2-CT1 và A4-CT3 thuộc Khu Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội tại phường Việt Hưng.

Dự án được triển khai trên hai ô đất A2/CT1 và A4/CT3 theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Việt Hưng phê duyệt. Toàn bộ diện tích được xác định là đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Theo quyết định, chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với người mua căn hộ và chủ sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất sẽ được xác lập ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, dự án được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ theo các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Cùng với việc giao đất, UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP Đầu tư Bất động sản Song Lộc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, bao gồm xác định và nộp tiền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, cũng như các khoản phí, lệ phí khác nếu phát sinh.

Doanh nghiệp cũng phải phối hợp với các cơ quan chức năng xác định diện tích đất chuyên trồng lúa (nếu có) trong phạm vi dự án để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; đồng thời xử lý các vấn đề liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, di dời và hoàn trả giếng nước H11 của Nhà máy nước Gia Lâm nhằm bảo đảm hoạt động cấp nước ổn định cho khu vực.

Sau khi hoàn tất các thủ tục về tài chính và pháp lý, chủ đầu tư sẽ được bàn giao mốc giới ngoài thực địa, thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng và triển khai dự án theo đúng quy hoạch, quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

UBND TP Hà Nội cũng lưu ý, nếu dự án không được đưa vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ đã được phê duyệt, chủ đầu tư chỉ được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại theo quy định của Luật Đất đai.

Trước đó, ngày 10/6/2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty CP Đầu tư Bất động sản Song Lộc là nhà đầu tư thực hiện dự án. Tiếp đó, từ ngày 12/6/2026, UBND phường Việt Hưng đã tổ chức công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, người dân đối với đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại hai ô đất A2/CT1 và A4/CT3 trong thời gian 20 ngày theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ trước khi phê duyệt và triển khai dự án.