Sở Xây dựng TPHCM tiếp tục thông tin về loạt dự án chưa đủ điều kiện pháp lý đã rao bán

Trước tình trạng nhiều dự án bất động sản được quảng cáo rộng rãi trên không gian mạng với các nội dung "pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ" nhưng có dấu hiệu chưa có đầy đủ điều kiện pháp lý tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng, Sở Xây dựng TPHCM vừa có thông tin chính thức.

Theo đại diện Sở Xây dựng TPHCM, qua rà soát 5 dự án được phản ánh thì chỉ có dự án nhà chung cư OCC (dự án Green Skyline) thuộc dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh (phường Đông Hoà) đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong khi đó, 4 dự án chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm: dự án Setia Edenia (phường Lái Thiêu); dự án The Gió Riverside (phường Đông Hoà); dự án căn hộ A&T Saigon Riverside (phường Bình Hoà); dự án chung cư quảng trường AVA (AVA Plaza, phường Thuận Giao).

Các dự án này khi chưa được Sở Xây dựng cấp văn bản thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo đúng quy định thì việc rao bán, nhận cọc, huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào từ khách hàng có thể mang dấu hiệu vi phạm pháp luật về huy động vốn trái phép.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, hiện nay, Nghị định số 16/2025/NĐ-CP của Chính phủ cũng đã có các quy định, chế tài xử phạt vi phạm hành chính trong trường hợp các tổ chức thực hiện các hành vi như kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định; Ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua bất động sản. Ngoài bị xử phạt tiền, tổ chức vi phạm các hành vi trên còn bị xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 tháng đến 6 tháng.

Đối với việc công bố thông tin các dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng cho hay thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy trình nội bộ đã được phân công.

Sau khi Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh, toàn bộ nội dung văn bản kèm theo phụ lục danh mục căn hộ, nhà ở đủ điều kiện mở bán sẽ được chuyển đến bộ phận quản trị Cổng thông tin điện tử của Sở để đăng tải công khai tại địa chỉ: https://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/web/vi/phat-trien-do-thi. Việc đăng tải này được thực hiện ngay sau khi văn bản được phát hành, không phụ thuộc vào chu kỳ định kỳ.