Tiêu chí xanh trong bất động sản công nghiệp ngày càng được doanh nghiệp FDI ưu tiên
Bất động sản công nghiệp vẫn được dự báo là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trên thị trường Việt Nam. Các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí xanh đang là một trong những ưu tiên hàng đầu của các công ty FDI khi chọn địa điểm đầu tư tại Việt Nam.
Theo "làn sóng" ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) toàn cầu, các chủ đầu tư cũng như các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp chú trọng đến các yếu tố phát triển bền vững. Công nghiệp xanh với mục tiêu giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường và tài nguyên thiên nhiên ngày càng được chú ý.
Hiện nay, có 4 trên tổng số khoảng hơn 400 khu công nghiệp tại Việt Nam là khu công nghiệp sinh thái. Số lượng còn hạn chế nhưng nhu cầu với loại hình bất động sản này trên đà tăng trưởng cho thấy việc phát triển các khu công nghiệp xanh hiện đang ở thời kỳ đầu và là câu chuyện dài hạn.
Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu trở thành một quốc gia phát triển vào năm 2045 và đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050. Các khu công nghiệp xanh ở Việt Nam có lợi thế hơn so với khu công nghiệp truyền thống nhờ được ưu tiên hỗ trợ về công nghệ, xuất khẩu, thương hiệu, chuỗi giá trị và vay ưu đãi theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.
Theo đó, tại Việt Nam, mô hình khu công nghiệp sinh thái đã được hình thành từ năm 2014 với sự hỗ trợ của các tổ chức quốc tế. Giai đoạn 2015-2019, Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp cùng UNIDO triển khai chuyển đổi 4 khu công nghiệp thí điểm sang khu công nghiệp sinh thái. Từ năm 2020 đến 2024, mô hình này được nhân rộng tại Hải Phòng, Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh, góp phần tăng trưởng GDP từ 0,8%-7% và giảm khí thải từ 8%-70%.
Dẫn đầu về xu hướng này ở Việt Nam là các khu công nghiệp VSIP và DEEP C. Những đơn vị này đang sử dụng hệ thống năng lượng điện mặt trời áp mái để cung cấp điện cho một phần khu công nghiệp.
Đáng chú ý, vốn FDI liên tục gia tăng, các doanh nghiệp nước ngoài sẽ có nhu cầu cao về không gian, kho bãi để phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh. Do đó, bất động sản công nghiệp vẫn được dự báo là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trên thị trường Việt Nam.
Trong đó, theo một khảo sát của KPMG với sự tham gia của 200 doanh nghiệp FDI, bên cạnh các yếu tố vị trí, nguồn lao động hay hạ tầng logistics, các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí xanh đang là một trong những ưu tiên hàng đầu của các công ty FDI khi chọn địa điểm đầu tư tại Việt Nam.
Theo ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao, Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Hà Nội, khoảng 80-85% các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đều có yêu cầu cao về các tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy, ưu tiên yếu tố bền vững. Để có thể cạnh tranh hiệu quả với các thị trường lân cận như Thái Lan, Philippines, và Indonesia, nơi đã phát triển thành công nhiều dự án khu công nghiệp xanh, Việt Nam cần đáp ứng nhu cầu này. Điều này sẽ giúp tăng cường sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài và nâng cao vị thế của Việt Nam trên thị trường toàn cầu.
Vị chuyên gia Savills cũng cho rằng, hầu hết các dự án khu công nghiệp hiện hữu đều được phát triển theo mô hình truyền thống, chưa được áp dụng nhiều giải pháp thiết kế theo hướng bền vững. Việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.
Chi phí xây dựng các khu công nghiệp xanh thường cao hơn khoảng 30% so với các khu công nghiệp truyền thống. Cần có thêm những chính sách ưu đãi cùng với việc áp dụng hỗ trợ tín dụng cho các nhà đầu tư giúp giảm gánh nặng chi phí ban đầu.
TIN LIÊN QUAN
-
Thêm doanh nghiệp FDI chuẩn bị đầu tư vào Quảng Ninh
-
Tiềm năng và thách thức thu hút đầu tư nước ngoài công nghiệp bán dẫn tại Hà Nội
-
"Ông trùm" xây lắp điện PC1 Group sắp có cổ đông lớn
-
Nợ vay phình to, "ông trùm" đất Thủ Thiêm lùi lịch trả cổ tức để trả nợ
-
Prudential Việt Nam hoạt động ra sao?
-
Nhân sự cấp cao tại PGBank liên tục biến động
Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000, số 5-6 thuộc quy hoạch chung đô thị
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 3960/QĐ-UBND, về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 5-6...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/10: Hà Nội bổ sung 73 dự án thu hồi đất
Nghệ An đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; Sắp tìm nhà đầu tư cho "siêu cảng" Cần Giờ gần 130.000 tỷ đồng;...
Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo Luật Đất đai năm 2024
Khoản 2, Điều 152 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ tháng 8/2024 quy định Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho 6 trường hợp.
Thu nhập từ thời điểm nào được tính để đăng ký mua nhà ở xã hội?
Thời điểm để xác nhận thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua NOXH.
Giá chung cư mới Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2 vượt TP HCM
Trong báo cáo thị trường căn hộ quý III 2024 vừa công bố, đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho biết, giá chung cư mới tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ tăng với mức 10% theo quý và 41% theo năm, lên 51 triệu đồng m2.
Triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ để Ngân hàng Chính sách cho vay mua, xây dựng, sửa chữa... nhà ở
Hoàn thành trong tháng 10 2024 việc nghiên cứu, xây dựng, triển khai gói tín dụng ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội...
Hà Nội: Xác định 3 tồn tại trong công tác đấu giá đất
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thừa nhận có nhiều tồn tại, bất cập sau quá trình triển khai đấu giá đất tại hai huyện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/10: Hà Nội "xóa bỏ" thửa đất dưới 15m2 để tránh nhà siêu mỏng
Cưỡng chế giao mặt bằng cho dự án sân bay Long Thành; Bình Thuận công bố nhà đầu tư dự án khu đô thị 11.000 tỷ đồng;...
Tiêu chí xanh trong bất động sản công nghiệp ngày càng được doanh nghiệp FDI ưu tiên
Bất động sản công nghiệp vẫn được dự báo là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trên thị trường Việt Nam. Các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí xanh...
Lùi thời điểm mở hồ sơ tài chính gói thầu hơn 11.400 tỷ đồng tại sân bay Long Thành
Theo lịch trình, 9h ngày 27/9, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) sẽ tiến hành mở hồ sơ đề xuất tài chính Gói thầu 4.8. Tuy nhiên, sau 2 tiếng chờ đợi...
Minh bạch chuyển nhượng dự án bất động sản
Việc chuyển nhượng bất động sản đã được quy định rõ ràng tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhằm đảm bảo tính minh bạch, ổn định của các dự án.
Chính phủ cho ý kiến về 2 dự án Luật, 2 đề nghị xây dựng luật
Ngày 2/10, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 174/NQ-CP phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 9 năm 2024.
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất...
TP. HCM thông qua quy hoạch chi tiết khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
UBND TP HCM vừa duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Những căn cứ định giá đất cụ thể từ năm 2025
Việc định giá đất cụ thể là cơ sở để tính tiền sử dụng đất. Việc này phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024...
Bình Phước: Giá khởi điểm đấu giá thấp hơn giá thị trường rất nhiều khi tính theo bảng giá đất 2024
Tại Bình Phước, khi áp dụng giá đất theo Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/8/2020 của UBND tỉnh này ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2024...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/10: TP HCM quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân
Hà Đông (Hà Nội) sắp đấu giá 27 thửa đất với giá khởi điểm từ 22 triệu đồng/m²; Xử phạt 520 triệu đồng dự án khu dân cư Cồn Tân Lập;...
Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định hạn mức giao đất cho cá nhân thế nào?
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 69/2024/QĐ-UBND quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn Thành phố.
Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới
Việc mua bán nhà ở đang cho thuê là nội dung được đông đảo người dân quan tâm, đặc biệt là người lao động đang thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội,...