Tin bất động sản ngày 23/6: Bà Rịa - Vũng Tàu chấn chỉnh phân lô, tách thửa trái phép

Bà Rịa - Vũng Tàu chấn chỉnh phân lô, tách thửa trái phép

Trước thực trạng có nhiều vấn đề tồn tại về phân lô, tách thửa không đúng quy định, thậm chí hàng loạt dự án "ma" được nhiều cá nhân, tổ chức hô biến từ đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi để rao bán rầm rộ trên thị trường khiến không ít người mua gặp rủi ro.

Để ngăn chặn tình trạng trên, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu trưởng các phòng chuyên môn, giám đốc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố, thị xã tạm ngừng tiếp nhận giải quyết hồ sơ tách thửa, san lấp mặt bằng, phân lô bán nền tại các khu vực của tỉnh từ tháng 1 năm nay.

Tiến đến giải quyết dứt điểm tình trạng sử dụng đất sai mục đích, tại văn bản số 4.075 ngày 8/4/2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn kiểm tra tình hình sử dụng đất, xây dựng, vi phạm và xử lý vi phạm đất đai tại các địa phương, làm rõ những tồn tại trong quản lý đất đai (nếu có).

Theo đó, khẩn trương thành lập đoàn thanh tra kiểm tra tình hình quản lý đất đai, xây dựng, tình hình vi phạm và xử lý vi phạm tại các huyện, thị xã, thành phố theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 137/TB-UBND; có biện pháp xử lý, chế tài đối với các tổ chức, cá nhân tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh. Thời hạn hoàn thành trước ngày 20/4/2022.

Kiểm soát chặt chẽ việc khai thác, sử dụng đất sau khi thực hiện thủ tục tách thửa đất, nhằm hạn chế sử dụng đất không đúng mục đích và xây dựng trái pháp luật. 

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo các địa phương, cơ quan chức năng thường xuyên theo dõi, chủ động phát hiện, ngăn chặn các trường hợp tự ý phân lô, tách thửa. Đồng thời kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, kể cả trường hợp cán bộ, công chức lợi dụng chức vụ, quyền hạn để tiếp tay, bao che cho các hành vi sử dụng đất sai mục đích.

Động thái này của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là cách để chấn chỉnh lại tình trạng một số doanh nghiệp môi giới mua đất nông nghiệp và phân lô bán nền tràn lan trên địa bàn tỉnh.

Quảng Ninh giao hơn 23ha đất cho Liên danh Vinaconex xây khu đô thị hơn 2.000 tỉ tại Móng Cái

Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Liên danh Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) và Công ty cổ phần phát triển đầu tư Phúc Khánh Việt Nam để thực hiện dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài tại phường Hải Hoà, thành phố Móng Cái.

Trong đó, 7,13ha đất ở đô thị được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất; thời gian giao đất 7,5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

0,79 ha đất nhà ở xã hội, 0,19ha đất công trình công cộng, 1,8ha đất cây xanh thể thao, 10,6ha đất hạ tầng giao thông kỹ thuật được giao đất không thu tiền sử dụng đất, thời gian giao đất theo tiến độ thực hiện dự án đã được tỉnh phê duyệt. Sau khu hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bàn giao quỹ đất cho UBND thành phố Móng Cái theo quy định.

Bên cạnh đó, cho thuê 2,7ha đất hỗn hợp với thời hạn 50 năm trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê đất.

Được biết, theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 55 ngày 8/1/2019, Dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình kéo dài có quy mô diện tích 48,8ha. Cơ cấu sản phẩm tại dự án gồm 248 căn liền kề, 252 căn shophouse, 137 căn biệt thự. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2.256 tỉ đồng.

Liên danh Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam được lựa chọn là chủ đầu tư thực hiện dự án theo hình thức chỉ định thầu ngày 26/4/2019 theo Quyết định số 1759 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Tuy nhiên vào đầu tháng, UBND tỉnh Quảng Ninh có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, điều chỉnh tổng số nhà ở, tỉ lệ và số lượng từng loại nhà của dự án từ 631 căn trong đó, nhà phố thương mại 248 căn, nhà ở liền kề 246 căn, biệt thự 137 căn thành 637 căn, trong đó nhà phố thương mại 252 căn; nhà ở liên kế 248 căn; biệt thự 137 căn.

Tiếp đó, điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện dự án từ từ năm 2019 - 2022 thành 36 tháng kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án trong đó thời gian chuyển nhượng đất ở, nhà ở là 7,5 năm kể từ thời điểm được giao đất thực hiện dự án.

Mekong Group triển khai thêm dự án BĐS mới tại Đồng Hới, Quảng Bình

Vừa qua, Mekong Group đã được tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện Dự án "Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở Đồng Hới tại đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới (Đồng Hới Complex)".

Nếu như Khu đô thị Bảo Ninh 2 (La Celia city) - Dự án Mekong Group đang triển khai tại TP Đồng Hới - với "hương vị biển" mang đến cho khách hàng một cuộc sống sôi động với nhiều tiện ích, kết nối với hệ thống các khu đô thị mở, quảng trường biển, sân golf... cùng những giá trị từ khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng thì Đồng Hới Complex lại mang đến cho khách hàng những tiện ích của một khu đô thị ở vị trí trung tâm của thành phố.

Trên diện tích gần 6 ha, diện tích cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng chiếm khoảng 50%, với chỉ khoảng 130 căn liền kề cùng 01 tòa cao tầng chung cư kết hợp kinh doanh, Đồng Hới Complex là khu đô thị khép kín mang đến cho khách hàng một không gian sống xanh, yên tĩnh cùng các tiện ích về an ninh, dịch vụ giải trí và mua sắm tại trung tâm thương mại… Bên cạnh đó, với vị trí trung tâm thành phố, chỉ mất ít phút đến trường học, bệnh viện, văn phòng - công sở... Đồng Hới Complex sẽ là khu đô thị "nội đô" đầu tiên ở Đồng Hới đáp ứng đầy đủ các tiện ích hàng ngày của cuộc sống cho khách hàng.

Theo tìm hiểu, Mekong Group tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) đã có gần 30 năm hình thành và phát triển.

Những năm gần đây, Mekong Group có sự chuyển đổi lĩnh vực kinh doanh chính từ thi công xây lắp sang phát triển đa ngành trong đó đầu tư, triển khai Dự án bất động sản là lĩnh vực chiến lược. Tại Quảng Bình, cùng với Đồng Hới Complex, Công ty đang triển khai Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 với diện tích hơn 18 ha.

Ngoài Quảng Bình, Mekong Group đang và đã có kế hoạch triển khai các dự án bất động sản tại các thị trường còn rất nhiều tiềm năng như Bình Dương, Đà Nẵng, Quảng Trị, Quy Nhơn, Thái Nguyên.

Ninh Thuận tìm chủ đầu tư cho 2 dự án khu đô thị hơn 4.600 tỉ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 khu đô thị, với tổng diện tích hơn 44ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỉ đồng.

Theo đó, dự án Khu đô thị mới Khánh Hải tại thị trấn Khánh Hải (huyện Ninh Hải) với diện tích gần 25ha. Ranh giới phía Đông giáp đường Trương Hán Siêu và khu tái định cư cầu Ninh Chữ, phía Tây giáp đường Yên Ninh và khu đất sân vận động Khánh Hải (cũ), phía Nam giáp đường Trường Chinh, phía Bắc giáp Trường Tiểu học Dư Khánh và khu dân cư hiện có.

Cơ cấu sản phẩm đất ở gồm 839 lô. Trong đó, nhà đầu tư xây dựng nhà ở để bán với 116 lô; 723 lô còn lại được xem xét chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện theo quy định. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.058 tỉ đồng. Quy mô dân số tại dự án là 4.456 người.

Dự án sẽ được thực hiện trong 5 năm. Trong đó, phân kỳ 3 giai đoạn, gồm: giai đoạn 1 công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn thành trong 1,5 năm; giai đoạn 2 đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trong 2 năm; giai đoạn 3 đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên đất (công trình nhà ở xã hội, trường mẫu giáo, công trình công cộng, công trình thương mại - dịch vụ, công trình nhà ở thương mại) hoàn thành trong 1,5 năm.

Dự án Khu đô thị mới Bắc sông Ông tại thị trấn Tân Sơn (huyện Ninh Sơn) quy mô hơn 19ha. Khu đất hiện chưa giải phóng mặt bằng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 1.600 tỉ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án. Trong đó, giai đoạn triển khai thủ tục kêu gọi đầu tư một năm, giai đoạn thực hiện, đầu tư xây dựng dự án 4 năm.