Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/11: TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%
Hà Nội phân cấp cho các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ; Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất; Đà Nẵng công bố doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất gần 2.300 m2... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%
UBND TP HCM đang xây dựng dự thảo Quyết định điều chỉnh đơn giá thuê đất trên địa bàn thành phố, với tỷ lệ tính giá thuê đất mới áp dụng theo từng nhóm mục đích sử dụng đất và khu vực địa lý. Cụ thể, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sẽ được phân thành ba khu vực, với tỷ lệ từ 0,5% đến 1%, trong khi đất thương mại, dịch vụ sẽ có tỷ lệ từ 0,75% đến 1,5%, tùy khu vực. Đất nông nghiệp sẽ áp dụng tỷ lệ 0,25% trên toàn địa bàn, trừ các khu công nghệ cao.
![]() |
Điểm nổi bật trong dự thảo này là sự thay đổi lớn về bảng giá đất, khi TP HCM đã áp dụng mức giá đất mới từ cuối tháng 10/2024, với mức tăng bình quân từ 5-38 lần so với trước đây, tùy theo khu vực. Do đó, giá thuê đất trả tiền hàng năm cũng sẽ tăng theo, ước tính tăng từ 35-50% đối với đất phi nông nghiệp và từ 18-53% đối với đất thương mại, dịch vụ.
Theo Sở Tài chính TP HCM, việc điều chỉnh này phản ánh sát với giá thuê đất thực tế trên thị trường và được kỳ vọng không ảnh hưởng quá lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, đặc biệt là ở các khu vực 2 và 3, nơi mức tăng sẽ thấp hơn.
Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã bày tỏ lo ngại về việc giá thuê đất tại các khu vực ngoại thành, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và nhà xưởng, sẽ tăng mạnh. HoREA đề nghị xem xét giảm tỷ lệ tính giá thuê đất tại các khu vực này để không gây khó khăn cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh.
Dự thảo Quyết định đang trong quá trình lấy ý kiến và sẽ được điều chỉnh theo các ý kiến đóng góp trước khi chính thức áp dụng.
Hà Nội phân cấp cho các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ban hành Quyết định về việc ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện một số nhiệm vụ và quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Quyết định này nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo nhà chung cư, nâng cao chất lượng đời sống cư dân và đảm bảo an toàn cho người dân.
Theo đó, UBND TP Hà Nội ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã có nhà chung cư cần cải tạo thực hiện một số nhiệm vụ quan trọng, bao gồm: Lập và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư cho các dự án cải tạo nhà chung cư, tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở và các nghị định mới nhất của Chính phủ; Ban hành quyết định di dời khẩn cấp đối với các cư dân sống trong các chung cư có nguy cơ sập đổ hoặc không đảm bảo an toàn và tổ chức di dời đến các khu nhà ở tạm thời; Thực hiện quyết định cưỡng chế di dời đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện việc di dời theo phương án bồi thường đã được phê duyệt; Xác định hệ số K áp dụng cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại; Lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cho từng dự án thuộc địa bàn quản lý.
Thời gian ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ trên là 2 năm. UBND các quận, huyện, thị xã sẽ chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND TP về việc thực hiện các nhiệm vụ được giao, đồng thời phải bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu các đơn vị liên quan, đặc biệt là Sở Xây dựng, chủ trì phối hợp với các sở, ngành thành phố để hướng dẫn, triển khai chi tiết các quy trình và thủ tục liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Quyết định này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh quá trình cải tạo các chung cư cũ, nâng cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo sự an toàn cho cư dân.
Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất
Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh giữ lại tiếp tục sử dụng đối với 207 cơ sở nhà , đất trên địa bàn thị xã Thuận Thành như trụ sở làm việc thị ủy, HĐND và UBND thị xã Thuận Thành, trụ sở làm việc các phòng của UBND thị xã Thuận Thành và UBND các phường, xã.
![]() |
12 cơ sở nhà, đất dôi dư chuyển giao về UBND thị xã Thuận Thành để quản lý như trường Tiểu học Nghĩa Đạo, trường THCS Hồ. Đối với Trung tâm Dịch vụ Nông nghiệp thị xã Thuận Thành chuyển giao cho Chi cục Chăn nuôi Thú y - Thủy sản thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bắc Ninh quản lý.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh giao UBND thị xã Thuận Thành, Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành chịu trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý tổ chức thực hiện theo đúng phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được phê duyệt.
UBND thị xã Thuận Thành, Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành chỉ đạo các cơ quan, đơn vị còn vướng mắc về hồ sơ nhà, đất (chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không đúng, không đủ, mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không đủ hồ sơ pháp lý về nhà) phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hoàn thiện, bổ sung đầy đủ hồ sơ đảm bảo theo đúng quy định về đất đai và pháp luật có liên quan.
UBND thị xã Thuận Thành có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng của địa phương căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở và đất đai, pháp luật có liên quan và hồ sơ của từng trường hợp cụ thể để xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.
Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh có trách nhiệm hướng dẫn các đơn vị tổ chức thực hiện đảm bảo theo các quy định hiện hành; kịp thời tổng hợp báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.
Đà Nẵng công bố doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất gần 2.300 m2
UBND TP Đà Nẵng vừa công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất A8 thuộc Khu E mở rộng - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ). TP Đà Nẵng đấu giá khu đất này để đầu tư xây dựng trường mầm non. Mức giá khởi điểm là 184.893 đồng/m2/năm.
Kết quả, Công ty CP đầu tư Mầm non Vạn Phúc (phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP HCM) trúng đấu giá với mức 397.528 đồng/m2/năm. Mức chênh lệch giá là 212.635 đồng/m2/năm, cao hơn 2,15 lần so với giá khởi điểm. Khu đất trên có tổng diện tích 2.277m2 nằm ở 3 mặt tiền đường Cồn Dầu 4, Cồn Dầu 6 và Cồn Dầu 7.
TP Đà Nẵng yêu cầu Công ty CP đầu tư Mầm non Vạn Phúc nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của Cục Thuế thành phố. Nếu công ty không nộp hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá thì sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả, cấp có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Mới đây, UBND TP Đà Nẵng cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 120 lô đất ở chia lô trên địa bàn. Các lô đất này sẽ được chia thành 4 đợt đấu giá, diễn ra trong tháng 11 và tháng 12.
TP HCM: Sở Xây dựng được giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản
Theo đó, UBND TP HCM ủy quyền Sở Xây dựng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản, cấp phép sàn giao dịch địa ốc. Cụ thể, sau khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép việc chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư, Sở Xây dựng lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương, thẩm định hồ sơ và trình UBND TP HCM xem xét, quyết định nếu dự án đủ điều kiện.
![]() |
Trước đó, việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản trên địa bàn là do UBND TP HCM đảm trách. Sự thay đổi này được thực hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và đề nghị trước đó của Sở Xây dựng.
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, đơn vị tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án là UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được UBND cấp tỉnh ủy quyền.
Với các trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng cũng là nơi tiếp nhận hồ sơ dự án, kiểm tra điều kiện kinh doanh và trả kết quả cho chủ đầu tư. Ngoài ra, UBND TP HCM đã ủy quyền cho Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản.
Thống kê cho hay, 9 tháng đầu năm, TP HCM có 12 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, hai dự án được cấp phép xây dựng với hơn 31.000 căn hộ thương mại đang triển khai, 1.611 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn và 3 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành với 2.122 căn hộ.
TIN LIÊN QUAN
-
Do đâu lợi nhuận tại OCB giảm mạnh?
-
MBBank lãi sau thuế hơn 16.000 tỷ đồng, nợ xấu vượt 15.000 tỷ đồng
-
TPBank báo lãi hàng nghìn tỷ, nợ xấu vượt hơn 5.000 tỷ đồng
-
Lãi hơn 4.300 tỷ trong 9 tháng, mảng kinh doanh vàng của TPBank hiện nay ra sao?
-
Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập
Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội
Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”,...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ...
Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này
Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình...
Xem nhiều




