VnFinance
Thứ năm, 14/11/2024, 09:20 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/11: TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%

Hà Nội phân cấp cho các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ; Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất; Đà Nẵng công bố doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất gần 2.300 m2... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%

UBND TP HCM đang xây dựng dự thảo Quyết định điều chỉnh đơn giá thuê đất trên địa bàn thành phố, với tỷ lệ tính giá thuê đất mới áp dụng theo từng nhóm mục đích sử dụng đất và khu vực địa lý. Cụ thể, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sẽ được phân thành ba khu vực, với tỷ lệ từ 0,5% đến 1%, trong khi đất thương mại, dịch vụ sẽ có tỷ lệ từ 0,75% đến 1,5%, tùy khu vực. Đất nông nghiệp sẽ áp dụng tỷ lệ 0,25% trên toàn địa bàn, trừ các khu công nghệ cao.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/11: TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%
TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50% (Ảnh minh họa)
 

Điểm nổi bật trong dự thảo này là sự thay đổi lớn về bảng giá đất, khi TP HCM đã áp dụng mức giá đất mới từ cuối tháng 10/2024, với mức tăng bình quân từ 5-38 lần so với trước đây, tùy theo khu vực. Do đó, giá thuê đất trả tiền hàng năm cũng sẽ tăng theo, ước tính tăng từ 35-50% đối với đất phi nông nghiệp và từ 18-53% đối với đất thương mại, dịch vụ.

Theo Sở Tài chính TP HCM, việc điều chỉnh này phản ánh sát với giá thuê đất thực tế trên thị trường và được kỳ vọng không ảnh hưởng quá lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, đặc biệt là ở các khu vực 2 và 3, nơi mức tăng sẽ thấp hơn.

Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã bày tỏ lo ngại về việc giá thuê đất tại các khu vực ngoại thành, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và nhà xưởng, sẽ tăng mạnh. HoREA đề nghị xem xét giảm tỷ lệ tính giá thuê đất tại các khu vực này để không gây khó khăn cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh.

Dự thảo Quyết định đang trong quá trình lấy ý kiến và sẽ được điều chỉnh theo các ý kiến đóng góp trước khi chính thức áp dụng.

Hà Nội phân cấp cho các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ban hành Quyết định về việc ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện một số nhiệm vụ và quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Quyết định này nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo nhà chung cư, nâng cao chất lượng đời sống cư dân và đảm bảo an toàn cho người dân.

Theo đó, UBND TP Hà Nội ủy quyền cho UBND các quận, huyện, thị xã có nhà chung cư cần cải tạo thực hiện một số nhiệm vụ quan trọng, bao gồm: Lập và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư cho các dự án cải tạo nhà chung cư, tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở và các nghị định mới nhất của Chính phủ; Ban hành quyết định di dời khẩn cấp đối với các cư dân sống trong các chung cư có nguy cơ sập đổ hoặc không đảm bảo an toàn và tổ chức di dời đến các khu nhà ở tạm thời; Thực hiện quyết định cưỡng chế di dời đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện việc di dời theo phương án bồi thường đã được phê duyệt; Xác định hệ số K áp dụng cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại; Lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cho từng dự án thuộc địa bàn quản lý.

Thời gian ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ trên là 2 năm. UBND các quận, huyện, thị xã sẽ chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND TP về việc thực hiện các nhiệm vụ được giao, đồng thời phải bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu các đơn vị liên quan, đặc biệt là Sở Xây dựng, chủ trì phối hợp với các sở, ngành thành phố để hướng dẫn, triển khai chi tiết các quy trình và thủ tục liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Quyết định này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh quá trình cải tạo các chung cư cũ, nâng cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo sự an toàn cho cư dân.

Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh giữ lại tiếp tục sử dụng đối với 207 cơ sở nhà , đất trên địa bàn thị xã Thuận Thành như trụ sở làm việc thị ủy, HĐND và UBND thị xã Thuận Thành, trụ sở làm việc các phòng của UBND thị xã Thuận Thành và UBND các phường, xã.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/11: TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%
Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất
 

12 cơ sở nhà, đất dôi dư chuyển giao về UBND thị xã Thuận Thành để quản lý như trường Tiểu học Nghĩa Đạo, trường THCS Hồ. Đối với Trung tâm Dịch vụ Nông nghiệp thị xã Thuận Thành chuyển giao cho Chi cục Chăn nuôi Thú y - Thủy sản thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bắc Ninh quản lý.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh giao UBND thị xã Thuận Thành, Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành chịu trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý tổ chức thực hiện theo đúng phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được phê duyệt.

UBND thị xã Thuận Thành, Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành chỉ đạo các cơ quan, đơn vị còn vướng mắc về hồ sơ nhà, đất (chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không đúng, không đủ, mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không đủ hồ sơ pháp lý về nhà) phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hoàn thiện, bổ sung đầy đủ hồ sơ đảm bảo theo đúng quy định về đất đai và pháp luật có liên quan.

UBND thị xã Thuận Thành có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng của địa phương căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở và đất đai, pháp luật có liên quan và hồ sơ của từng trường hợp cụ thể để xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh có trách nhiệm hướng dẫn các đơn vị tổ chức thực hiện đảm bảo theo các quy định hiện hành; kịp thời tổng hợp báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.

Đà Nẵng công bố doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất gần 2.300 m2

UBND TP Đà Nẵng vừa công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất A8 thuộc Khu E mở rộng - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ). TP Đà Nẵng đấu giá khu đất này để đầu tư xây dựng trường mầm non. Mức giá khởi điểm là 184.893 đồng/m2/năm.

Kết quả, Công ty CP đầu tư Mầm non Vạn Phúc (phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP HCM) trúng đấu giá với mức 397.528 đồng/m2/năm. Mức chênh lệch giá là 212.635 đồng/m2/năm, cao hơn 2,15 lần so với giá khởi điểm. Khu đất trên có tổng diện tích 2.277m2 nằm ở 3 mặt tiền đường Cồn Dầu 4, Cồn Dầu 6 và Cồn Dầu 7.

TP Đà Nẵng yêu cầu Công ty CP đầu tư Mầm non Vạn Phúc nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của Cục Thuế thành phố. Nếu công ty không nộp hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá thì sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả, cấp có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 120 lô đất ở chia lô trên địa bàn. Các lô đất này sẽ được chia thành 4 đợt đấu giá, diễn ra trong tháng 11 và tháng 12.

TP HCM: Sở Xây dựng được giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản

Theo đó, UBND TP HCM ủy quyền Sở Xây dựng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản, cấp phép sàn giao dịch địa ốc. Cụ thể, sau khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép việc chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư, Sở Xây dựng lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương, thẩm định hồ sơ và trình UBND TP HCM xem xét, quyết định nếu dự án đủ điều kiện.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/11: TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%
Ảnh minh họa
 

Trước đó, việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản trên địa bàn là do UBND TP HCM đảm trách. Sự thay đổi này được thực hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và đề nghị trước đó của Sở Xây dựng.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, đơn vị tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án là UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được UBND cấp tỉnh ủy quyền.

Với các trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng cũng là nơi tiếp nhận hồ sơ dự án, kiểm tra điều kiện kinh doanh và trả kết quả cho chủ đầu tư. Ngoài ra, UBND TP HCM đã ủy quyền cho Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản.

Thống kê cho hay, 9 tháng đầu năm, TP HCM có 12 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, hai dự án được cấp phép xây dựng với hơn 31.000 căn hộ thương mại đang triển khai, 1.611 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn và 3 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành với 2.122 căn hộ.


Nguồn cung căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến tăng mạnh trong năm 2025
Nguồn cung căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến tăng mạnh trong năm 2025

Nguồn cung mới căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến trong năm 2025 có thể tăng gấp đôi so với năm 2024 (khoảng 12.000 căn), đánh dấu sự hồi phục...

Nghiên cứu sửa đổi thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
Nghiên cứu sửa đổi thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Dư luận cho rằng việc đánh thuế bất động sản đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất ở thời điểm này chưa phù hợp, cần nghiên cứu kỹ lưỡng...

Quảng Bình: Dự án Khu du lịch sinh thái, Green Resort tiếp tục được gia hạn sử dụng đất
Quảng Bình: Dự án Khu du lịch sinh thái, Green Resort tiếp tục được gia hạn sử dụng đất

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có Quyết định số 3404/QĐ-UBND về việc gia hạn tiến độ sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Kim Tự Tháp...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ 2
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ 2

Giá nhà riêng tại Hà Nội tăng mạnh, đạt mức 197 triệu đồng/m²; TP HCM dự kiến phát triển 70.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030; Nam Định thu hồi hơn 21.000m2...

Nghiên cứu sửa đổi thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
Nghiên cứu sửa đổi thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Dư luận cho rằng việc đánh thuế bất động sản đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất ở thời điểm này chưa phù hợp...

Đề xuất quy định chi tiết Luật Đầu tư về thủ tục đầu tư đặc biệt
Đề xuất quy định chi tiết Luật Đầu tư về thủ tục đầu tư đặc biệt

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định quy định chi tiết Luật Đầu tư về thủ tục đầu tư đặc biệt.

Giành cú đúp giải thưởng, Vinhomes Royal Island khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản
Giành cú đúp giải thưởng, Vinhomes Royal Island khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản

Được xướng tên ở 2 hạng mục giải thưởng danh giá trong chương trình “Dự án Đáng sống năm 2024”, Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng)...

Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục
Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục

Sáng 6/12, hơn 40 doanh nghiệp tham dự Hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2030, do Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi...

Chấm dứt dự án nghìn tỷ của tập đoàn FLC tại Kon Tum
Chấm dứt dự án nghìn tỷ của tập đoàn FLC tại Kon Tum

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum đã ra Thông báo số 85/TB-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động của dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí...

Hà Nội: Giao 30.444,7 m2 đất cho huyện Thanh Oai để chuẩn bị đấu giá
Hà Nội: Giao 30.444,7 m2 đất cho huyện Thanh Oai để chuẩn bị đấu giá

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông ký ban hành Quyết định số 6253/QĐ-UBND ngày 04/12/2024 về việc giao 30.444,7m2 đất tại xã Tam Hưng...

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa tổ chức cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 5 dự án bất động sản.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất

Thành lập Khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng; Vũng Tàu thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở Khang Linh; Hà Nội chuẩn bị đấu giá 7.000m2 đất tại quận Long Biên;...

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1
Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1

UBND huyện Mê Linh vừa công bố và bàn giao Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Minh Đức và điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/2000 quy hoạch...

Bình Định: Phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý
Bình Định: Phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý

Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn là doanh nghiệp trúng đấu giá thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn với mức giá...

Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát các dự án chậm tiến độ sử dụng đất
Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát các dự án chậm tiến độ sử dụng đất

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo gửi Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường về tình hình tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024;...

Khởi công dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội
Khởi công dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội

Ngày 5/12, Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình Khu đô thị Hạ Đình do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC...

Phú Thọ: Loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì
Phú Thọ: Loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì

Bộ Xây dựng vừa có thông báo gửi UBND tỉnh Phú Thọ về kết quả kiểm tra công tác quản lý về lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản....

Sân bay Long Thành: Tăng tốc về đích sau gần 4 năm khởi công
Sân bay Long Thành: Tăng tốc về đích sau gần 4 năm khởi công

Sau gần 4 năm kể từ khi khởi công vào ngày 5/1/2021, dự án sân bay quốc tế Long Thành đã đạt được nhiều bước tiến quan trọng. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính...

Hà Nội: Dừng đấu giá 39 thửa đất tại huyện Thanh Oai
Hà Nội: Dừng đấu giá 39 thửa đất tại huyện Thanh Oai

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia vừa có thông báo dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đợt 4 đối với 19 thửa đất...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance