Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/10: Đề nghị điều tra sai phạm tại dự án số 275 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội)

Đề nghị điều tra sai phạm tại dự án số 275 đường Nguyễn Trãi

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ để điều tra các sai phạm liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Kết luận thanh tra chỉ ra, UBND TP Hà Nội đã thu hồi 23.380m² đất của Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 và giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt mà không thực hiện bồi thường và đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Việc giao 3.557m² đất từ quỹ đất 20% của thành phố cho Công ty Hưng Việt cũng vi phạm quy định pháp luật.

Ngoài ra, TTCP phát hiện nhiều vấn đề trong việc điều chỉnh các hạng mục công trình, cũng như yêu cầu Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 nộp 48,003 tỷ đồng tiền sử dụng đất không đúng với thỏa thuận hợp đồng liên doanh. Việc chuyển nhượng cổ phần giữa các công ty cũng không tuân thủ quy định về đấu giá và thẩm định giá.

TTCP đã yêu cầu Bộ Công an xem xét, điều tra thêm và đề nghị UBND TP Hà Nội nhanh chóng rà soát quy trình quản lý đất đai, xử lý các sai phạm liên quan đến dự án này.

TP Hồ Chí Minh chốt thời điểm ban hành bảng giá đất điều chỉnh

Mới đây, Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh đã phát đi thông báo quan trọng về việc triển khai thẩm định quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020. Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi đã chỉ đạo khẩn trương rà soát và hoàn thiện hồ sơ trình Hội đồng thẩm định.

Cụ thể, ông Mãi yêu cầu Thường trực Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố hoàn tất tờ trình từ Sở Tài nguyên và Môi trường trước 14 giờ hôm nay. Dựa trên kết quả thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình dự thảo bảng giá đất sửa đổi cho Ban Chỉ đạo trước 14 giờ ngày 16/10.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cũng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Thông tin Truyền thông để truyền tải thông tin đầy đủ về quá trình và kết quả điều chỉnh bảng giá đất đến cộng đồng, giúp tổ chức và cá nhân nắm rõ các quy định mới.

Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh được giao nhiệm vụ chuẩn bị tài liệu cho các cuộc họp liên quan và theo dõi tiến độ thực hiện để đảm bảo hoàn thành đúng thời hạn. Việc này nhằm đảm bảo sự minh bạch và kịp thời trong việc điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.

Cần Thơ ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa đất

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, đối tượng áp dụng bao gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu tách thửa, hợp thửa đất, cũng như các cơ quan Nhà nước liên quan. Cụ thể, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở tại đô thị (phường, thị trấn) là từ 40m² trở lên, trong khi tại nông thôn (xã) là 60m². Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, diện tích tối thiểu là 200m².

Đối với nhóm đất nông nghiệp, tại quận Ninh Kiều, diện tích tối thiểu để tách thửa cho đất trồng cây lâu năm là 150m²; đối với các loại đất khác như đất trồng lúa hay nuôi trồng thủy sản, diện tích tối thiểu là 1.000m². Tại các quận, huyện khác, diện tích tối thiểu cho đất trồng cây lâu năm là 300m² (đối với đất tại phường, thị trấn) và 600m² (đối với đất tại xã).

Quyết định cũng quy định điều kiện cụ thể cho việc tách thửa, hợp thửa đối với các thửa đất có nhiều mục đích sử dụng. UBND TP Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục liên quan, đồng thời kiểm tra, tổng hợp các khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11/10/2024 và thay thế Quyết định số 16/2022/QĐ-UBND.

Đề xuất thí điểm cho các loại đất được làm nhà ở thương mại

Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết cho phép thí điểm việc sử dụng các loại đất không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Theo đề xuất, doanh nghiệp có thể thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất hiện có cho các dự án nhà ở thương mại, với điều kiện không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch.

Khu đất thí điểm phải nằm ngoài danh mục dự án thu hồi đất đã được HĐND thông qua và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Đặc biệt, các dự án này cần được UBND cấp tỉnh phê duyệt trước khi thực hiện.

Các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có thể triển khai dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất trên nhiều loại đất, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và đất khác trong cùng thửa đất. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất cũng được phép trong khuôn khổ này.

Đề xuất cũng quy định rằng, trong trường hợp khu đất dự án lớn hơn diện tích đất hiện có, tổ chức, cá nhân cần thỏa thuận về phần diện tích thiếu để hoàn thiện dự án. Đối với khu đất do Nhà nước quản lý, nếu không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập, Nhà nước sẽ thu hồi đất và giao lại cho nhà đầu tư mà không qua đấu giá.

Việc thí điểm dự kiến thực hiện trong 5 năm, bắt đầu từ ngày 1/1/2025 - 31/12/2029.

Hòa Bình công khai danh sách các dự án chưa đủ điều kiện giao dịch

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vừa công khai danh sách 62 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện huy động vốn và chuyển nhượng. Trong số này, 19 dự án đã được chấp thuận đầu tư và ký hợp đồng nhưng vẫn chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Tại thành phố Hòa Bình, có 12 dự án như Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, Khu đô thị mới Hòa Bình - GELEXIMCO, và Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân giai đoạn II. Huyện Kỳ Sơn có 2 dự án, trong khi huyện Lương Sơn có 5 dự án nằm trong danh sách này.

Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh, việc công bố danh sách nhằm bảo vệ người dân khỏi các rủi ro giao dịch và đảm bảo minh bạch trong thị trường bất động sản. Sở khuyến cáo người dân không nên tham gia giao dịch đối với các dự án chưa đủ điều kiện và cần tìm hiểu thông tin dự án trên cổng thông tin điện tử của Sở và UBND tỉnh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng yêu cầu các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về giao dịch với chủ đầu tư cung cấp thông tin để xử lý theo quy định. UBND các huyện, thành phố cũng được đề nghị đăng tải thông tin về các dự án đủ và chưa đủ điều kiện trên cổng thông tin điện tử cấp huyện nhằm bảo vệ quyền lợi cho người dân tham gia thị trường bất động sản.