Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Đề xuất sửa Luật Đất đai trong năm 2026 với hai nhóm nội dung lớn

Hà Nội thực hiện giám sát các dự án nhà ở xã hội, tái định cư

Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội cho biết sẽ giám sát về tình hình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố. Theo kế hoạch, trong tháng 5, Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội sẽ giám sát tại Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và một số xã, phường có dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng; chủ đầu tư một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố.

Thời gian giám sát từ ngày 1/8/2024 (ngày Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 сủа Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực) đến nay.

Ban Đô thị sẽ giám sát qua báo cáo, giám sát trực tiếp tại một số cơ quan, đơn vị và khảo sát thực tế tại hiện trường công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư; tổ chức làm việc với các cơ quan, đơn vị liên quan đến công tác triển khai nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố. Nội dung giám sát gồm việc thực hiện các quy định của pháp luật liên quan đến tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư (bao gồm tiến độ, nguồn vốn, chất lượng xây dựng, việc quản lý, sử dụng quỹ nhà...).

Việc thực hiện các nội dung tại Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về chương trình phát triển nhà ở thành phố liên quan đến nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư; những khó khăn, vướng mắc, kiến nghị, đề xuất các nội dung cần quan tâm và một số nội dung khác có liên quan.

Hoạt động giám sát nhằm đánh giá tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng để nắm bắt những kết quả đạt được, tồn tại, hạn chế trong công tác triển khai các dự án trên địa bàn thành phố. Qua đó, xác định các khó khăn, vướng mắc liên quan đến cơ chế, chính sách và kiến nghị, đề xuất các nội dung cần điều chỉnh hoặc ban hành mới nhằm thúc đẩy quỹ nhà nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư theo quy định.

Đề xuất sửa Luật Đất đai trong năm 2026 với hai nhóm nội dung lớn

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có Tờ trình trình Chính phủ báo cáo, đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội bổ sung Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội nhằm hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực đất đai góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thực tiễn gần hai năm triển khai Luật Đất đai năm 2024, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hơn 26 văn bản để sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn thi hành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Tuy nhiên, việc vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp cùng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đã đặt ra đòi hỏi phải tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai. Nhiều nội dung hiện đang được điều chỉnh bằng nghị định cần được luật hóa để bảo đảm tính ổn định, thống nhất và lâu dài.

Do đó, việc sửa đổi Luật Đất đai là yêu cầu cấp thiết nhằm thể chế hóa các chủ trương lớn của Đảng, đặc biệt là các nghị quyết về phát triển kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng và hoàn thiện hệ thống pháp luật. Đồng thời, đây cũng là giải pháp quan trọng để đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn 2026-2030.

Dự thảo Luật sửa đổi dự kiến tập trung vào hai nhóm nội dung lớn. Thứ nhất, nhóm các nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới và yêu cầu tăng trưởng kinh tế hai con số. Thứ hai, nhóm các nội dung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Hải Phòng áp dụng cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” cho nhà ở xã hội

Văn phòng UBND TP Hải Phòng vừa có Văn bản số 4834/VP-XDCT, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân về việc đôn đốc, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cụ thể, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Công an thành phố, Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng và các cơ quan, địa phương liên quan, căn cứ ý kiến của Bộ Xây dựng tại Thông báo số 183/TB-BXD về kết quả làm việc đôn đốc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 4550/VP-XDCT ngày 24/4/2026 về kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 trên địa bàn thành phố.

Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố yêu cầu các đơn vị chủ động rà soát, tăng cường kiểm tra, đôn đốc, kịp thời nắm bắt và giải quyết ngay những khó khăn, vướng mắc của các chủ đầu tư; ưu tiên giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện trình tự, thủ tục, bảo đảm công tác mua - bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định. Đồng thời, quan tâm, phối hợp giải quyết sớm các kiến nghị của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trong quá trình đề xuất, đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang nhân dân trên địa bàn.

Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư, yêu cầu tập trung hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, giao đất, bảo đảm đủ điều kiện để sớm khởi công dự án.

Tiếp tục rà soát, tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, các dự án nhà ở xã hội; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.