Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã

Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định công bố thủ tục hành chính nội bộ mới; sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ. Theo quyết định có 4 thủ tục hành chính nội bộ mới và 3 thủ tục sửa đổi.

Cụ thể, trong 4 thủ tục hành chính nội bộ mới về đất đai, có 3 thủ tục về thu hồi đất thực hiện tại cấp xã và 1 thủ tục thực hiện tại cấp tỉnh. Theo đó, kể từ ngày 25/9, cấp xã thực hiện thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 81, Luật Đất đai. Trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82, Luật Đất đai cũng thực hiện tại cấp xã. Cấp xã cũng thực hiện thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai.

Trong khi đó, cấp tỉnh thực hiện thêm một thủ tục mới là thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng thông báo sửa đổi, bổ sung 3 thủ tục thuộc phạm vi chức năng nhiệm vụ của Bộ. Thứ nhất là trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 và điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo đối với cấp tỉnh. Theo đó, cơ quan quyết định bảng giá đất chuyển từ UBND tỉnh sang HĐND tỉnh. Thứ hai là thủ tục trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ UBND cấp tỉnh Thứ ba là trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.

Khởi công 2 dự án nhà ở xã hội 2.200 tỷ tại Đồng Nai

Sáng 27/9, tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai đã chính thức khởi công 2 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.300 căn hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết cho công nhân và người lao động trên địa bàn. Đồng Nai hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, tập trung hơn 30 khu công nghiệp cùng hàng trăm nghìn công nhân, người lao động. Nhu cầu về nhà ở ổn định, giá cả hợp lý vì thế ngày càng gia tăng, đặt ra yêu cầu bức thiết về các dự án nhà ở xã hội.

Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Phước An được xem là dự án quan trọng. Dự án thứ nhất có diện tích 3,71ha, quy mô 1.490 căn hộ, đủ chỗ ở cho gần 6.000 người. Công trình được đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, thiết kế đồng bộ với trường mẫu giáo, sân chơi, bãi đỗ xe, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, dự kiến hoàn thành sau 30 tháng thi công.

Dự án thứ hai rộng 2,1ha, gồm khoảng 1.800 căn hộ, tổng vốn hơn 1.040 tỷ đồng, có thể đáp ứng nhu cầu chỗ ở của khoảng 2.800 người. Điểm nhấn là các khối chung cư cao từ 9 đến 12 tầng, kết hợp cùng khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh cảnh quan và hệ thống hạ tầng đồng bộ, dự kiến hoàn thiện trong cùng khung thời gian 30 tháng.

Theo định hướng của tỉnh Đồng Nai, cả hai dự án sẽ trở thành hình mẫu về nhà ở xã hội với ba tiêu chí then chốt: giá thành hợp lý, chất lượng đảm bảo và hạ tầng đồng bộ. Đây không chỉ là công trình chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh mà còn thể hiện cam kết lâu dài trong chiến lược an sinh bền vững, tạo điều kiện để người lao động yên tâm gắn bó và đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Khởi công dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner (giai đoạn 1) tại Khu công nghiệp An Phát 1 (Hải Phòng)

Chiều 27/9, UBND TP Hải Phòng phối hợp với Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal tổ chức Lễ khởi công dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner (giai đoạn 1). Dự án được triển khai với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà cư trú, tạo nên một không gian sống văn minh - an toàn - tiện nghi dành cho đội ngũ cán bộ, công nhân viên làm việc trong khu công nghiệp An Phát, từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người lao động. Giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành trong thời gian 36 tháng.

Dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner (giai đoạn 1) do Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal làm chủ đầu tư, xây dựng tại lô đất dịch vụ, khu công nghiệp An Phát 1, quốc lộ 37, xã Trần Phú, thành phố Hải Phòng. Dự án với tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích 3,16 ha, bao gồm 5 tòa nhà lưu trú cao 20 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thành dự án cung cấp khoảng 4.360 căn nhà ở công nhân, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 18.880 người.

Đây cũng là công trình đặc biệt, mang ý nghĩa chào mừng thành công Đại hội Đảng bộ thành phố và là một trong những công trình đầu tiên hiện thực hóa nội dung, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ I là hoàn thành 32.900 căn nhà ở xã hội trong nhiệm kỳ 2025-2030.