"Ông lớn" bất động sản Malaysia lên kế hoạch xây tòa cao ốc văn phòng “siêu sang” 22 tầng tại TP. HCM

Mới đây, Tập đoàn United Overseas Australia Ltd (UOA) – doanh nghiệp bất động sản niêm yết đồng thời tại Sở Giao dịch Chứng khoán Úc (ASX) và Singapore (SGX) – vừa hoàn tất thương vụ thâu tóm khu đất “đắc địa” tại trung tâm TP.HCM với tổng giá trị 68 triệu USD (khoảng 1.700 tỷ đồng).

Theo thông báo ngày 26/9/2025, UOA đã mua lại 100% vốn của Công ty Cổ phần VIAS Hồng Ngọc Bảo thông qua ba công ty con sở hữu toàn bộ vốn là UOA Vietnam Pte Ltd, UTD Vietnam Pte Ltd và UTM Vietnam Pte Ltd. Khu đất có diện tích hơn 2.000 m², tọa lạc trên đường Võ Thị Sáu, phường Tân Định, đối diện Công viên Lê Văn Tám – vị trí được đánh giá là một trong những quỹ đất hiếm và đắt giá tại trung tâm TP.HCM, nơi định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai.

Theo kế hoạch, UOA sẽ đầu tư khoảng 120 triệu USD (hơn 3.100 tỷ đồng) để phát triển một tòa nhà văn phòng hạng A cao 22 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 20.000 m². Công trình dự kiến khởi công vào quý IV/2025 và hoàn thành vào quý II/2028. Với vị trí bao quanh bởi nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B cùng hệ sinh thái doanh nghiệp, dự án sẽ được hưởng lợi từ nhu cầu thuê văn phòng cao cấp gia tăng. Đặc biệt, hạ tầng khu vực sẽ càng hoàn thiện khi tuyến Metro số 4 và đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi vào vận hành trong tương lai.

Ông Dickson Kong, Trưởng Bộ phận Đầu tư UOA, nhận định: “Việt Nam đang vươn lên trở thành trung tâm tài chính và công nghệ mới của khu vực, được thúc đẩy bởi chiến lược đầu tư mạnh vào công nghệ cao và hạ tầng. Thương vụ này giúp nâng tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê của UOA tại TP.HCM lên gần 120.000 m², đồng thời mở ra cơ hội phát triển thêm các khu dân cư hiện đại, bền vững tại Việt Nam”.

Đáng chú ý, đây là một trong những thương vụ M&A bất động sản quy mô lớn nhất tại TP.HCM từ đầu năm 2025 đến nay. Khác với các thương vụ hợp tác phát triển trước đây, việc UOA trực tiếp rót vốn hàng trăm triệu USD để thâu tóm quỹ đất sạch cho thấy quyết tâm mở rộng mạnh mẽ tại thị trường văn phòng cao cấp Việt Nam.

Chân dung chủ mới khu đất “vàng” Võ Thị Sáu

Tại Việt Nam, ngoài dự án vừa công bố, UOA đã có dấu ấn với nhiều công trình như UOA Tower và Millennial Tower tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cùng dự án căn hộ hạng sang The MarQ trên đường Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM. Ngoài ra, tháng 3/2024, UOA còn hợp tác cùng CapitaLand Development triển khai dự án khu phức hợp Sycamore tại Bình Dương, có quy mô 18,9 ha với khoảng 3.500 căn hộ.

Thành lập năm 1987, UOA là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, hoạt động thông qua nhiều công ty niêm yết tại Úc, Singapore và Malaysia, cùng công ty con tại Việt Nam.  Tập đoàn tập trung đầu tư vào các dự án thương mại và nhà ở tại những khu vực có tốc độ tăng trưởng cao, mang lại tỷ suất sinh lời ổn định. Tính đến ngày 31/12/2024, UOA đã hoàn thành và bàn giao nhiều dự án bất động sản thương mại, bán lẻ và nhà ở với tổng giá trị phát triển ước tính vượt 5,1 tỷ USD. Tập đoàn hiện sở hữu quỹ đất hơn 330.000 m² để phát triển trong 10 năm tới và danh mục đầu tư đã tăng lên gần 1 tỷ USD.

Ở phía bên bán, CTCP VIAS Hồng Ngọc Bảo là pháp nhân được thành lập vào năm 2016 để sở hữu và triển khai dự án. Doanh nghiệp có trụ sở tại 72 đường Võ Thị Sáu, phường Tân Định, TP.HCM. Theo cập nhật đăng ký doanh nghiệp mới nhất người đại diện theo pháp luật là bà Đào Thị Nguyệt Ánh. 

Trước khi thực hiện thương vụ chuyển nhượng khu đất vàng này, vào năm 2021, Công ty TNHH Hồng Ngọc Bảo Red Ruby từng hợp tác với nhà thầu Central Construction để phát triển dự án Red Ruby Tower tại chính lô đất 72 đường Võ Thị Sáu. Tuy nhiên, kế hoạch hợp tác sau đó đã không được triển khai.