Giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5%

Thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1 năm 2025 vừa công bố.

Cụ thể, trong quý 1, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý 4 năm 2024. Trong đó, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m², phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45 -70 triệu đồng/m².

Phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 đồng/m². Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m² .

Từ khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 1, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm ngoái.

Tại Hà Nội, trong quý 1 năm 2025, giá chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí tăng khoảng 5% so với quý 4 năm 2024. Trong khi đó, tại TPHCM, một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3-4 %.

Tại Hà Nội, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án có mức giá tăng khoảng 5- 10% so quý 4 năm 2024. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m² ; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m².

Tại TPHCM, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3-5% so với quý 4 năm 2024; mức giá rao bán phổ biến dao động từ 90 - 250 triệu đồng/m^2. Bên cạnh đó, có một số dự án có mức giá rao bán rất cao như một dự án ở quận 7 được rao bán với mức giá vào khoảng 215 - 415 triệu đồng/m², hay một dự án ở quận 10 có giá rao bán trong khoảng 410-560 triệu đồng/m².

Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trên cả nước quý 1 năm nay đạt 33.585 giao dịch thành công, bằng 132% so với quý 4 năm 2024. Trong khi đó, lượng giao dịch đất nền có 101.049 giao dịch thành công, bằng 116,4% so với quý 4 năm 2024.

Trên địa bàn cả nước đã có 19 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 16.805 căn đã hoàn thành và cấp phép xây dựng. Cụ thể, có 11 dự án đã hoàn thành với quy mô 4.155 căn;  8 dự án đã được cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 12.650 căn.

Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy định pháp luật về nhà ở, nhà ở xã hội, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị... Trong đó ban hành hướng dẫn rà soát quy hoạch đô thị và đánh giá đô thị sau sắp xếp; ban hành hướng dẫn đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng khu vực đô thị, nông thôn đảm bảo khoa học, nhất quán và đồng bộ.

Đồng thời, tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản. Phối hợp để giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng.