Hodeco lên kế hoạch chuyển nhượng dự án Hodeco Seavillage với giá hơn 1.000 tỷ đồng

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở phía đông đường 3/2, tên thương mại Hodeco Seavillage. Tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến là 1.050 tỷ đồng.

Dự án có diện tích 2,58 ha, nằm trên tuyến đường 3/2, phường Rạch Dừa, TP HCM. Theo giới thiệu của Hodeco, dự án gồm chung cư thương mại 132 căn, Condotel 795 căn và liền kề 39 căn.  

Hodeco sẽ ủy quyền cho Chủ tịch Hội đồng quản trị hoặc Tổng giám đốc chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật. Hiện tại, thông tin về đối tác nhận chuyển nhượng dự án vẫn chưa được doanh nghiệp công bố cụ thể.

Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy, tính đến ngày 30/6/2026, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ghi nhận tại dự án khu nhà ở, khách sạn Hodeco Seavillage hơn 37,4 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2026, Hodeco ghi nhận mức tăng trưởng mạnh khi doanh thu đạt hơn 343 tỷ đồng, tăng 91,5% so với cùng kỳ năm trước. Lãi sau thuế tại Hodeco đạt gần 102 tỷ đồng, tăng trưởng 42% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp cũng được cải thiện đáng kể từ mức 26,3% lên 44,1%.

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận mức âm hơn 411 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương hơn 21 tỷ đồng. Dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng âm hơn 157,7 tỷ đồng. Ngoại trừ, dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư dương hơn 157 tỷ đồng

Năm 2026, Hodeco đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 1.959 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 493 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành được 20,7% kế hoạch lợi nhuận năm đề ra.

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của Hodeco có xu hướng thu hẹp còn hơn 5.744 tỷ đồng. Trong đó, giá trị tồn kho ghi nhận hơn 1.465 tỷ đồng, riêng dự án The Light City chiếm gần 950 tỷ đồng. 

Liên quan đến các giao dịch M&A, Hodeco còn phải thu hơn 44 tỷ đồng từ Công ty TNHH Success Real Estate liên quan đến thương vụ chuyển nhượng cổ phần CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu (chủ đầu tư Khu du lịch Đại - Antares), giảm mạnh so với mức 336 tỷ đồng đầu năm. Khoản phải thu còn lại được bảo đảm bằng khoản đặt cọc có cùng giá trị của CTCP Tư vấn Đầu tư và Thương mại Tân Cương.

Tổng nợ phải trả tại Hodeco cũng giảm nhẹ so với đầu năm, đạt xấp xỉ 2.800 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay đạt gần 1.545 tỷ đồng, trái phiếu chuyển đổi gần 500 tỷ đồng, người mua trả tiền trước ngắn hạn còn gần 280 tỷ đồng,...

Hodeco là nhà phát triển bất động sản phía Nam. Theo giới thiệu, doanh nghiệp hiện có hơn 30 dự án, với hơn 7.000 sản phẩm đã triển khai và quỹ đất hơn 900 ha. Nổi bật là dự án The Light City với quy mô khoảng 49 ha tại phường Phước Thắng, TP HCM, được phát triển theo mô hình khu đô thị với nhà ở, hạ tầng, cảnh quan và các công trình công cộng.

Đáng chú ý, Hodeco cũng vừa chính thức đầu tư chiến lược vào Công ty TNHH Skool, nhằm phục vụ định hướng trong lĩnh vực quản lý và tư vấn dịch vụ khách sạn. Thương vụ đầu tư này sẽ được Hodeco triển khai theo hai giai đoạn cụ thể. 

Ở bước đầu tiên, doanh nghiệp sẽ nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông hiện hữu của đối tác để sở hữu 33% cổ phần tại Skool. Tiếp đó, Hodeco sẽ tiến hành góp thêm vốn điều lệ bằng cách mua cổ phần phát hành thêm, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu mục tiêu lên mức 48%. 

Với tỷ lệ nắm giữ 48%, Hodeco sẽ trở thành cổ đông lớn của Skool, đồng thời có điều kiện tham gia sâu hơn vào công tác quản trị và định hướng phát triển của doanh nghiệp.