Thứ năm, 04/05/2023, 15:55 PM

HUD đang kinh doanh ra sao khi “ôm” hàng ngàn ha đất rồi bỏ hoang cả chục năm?

Vừa qua, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) bị đề xuất thực hiện thủ tục chấm dứt dự án Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và dự án Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh.

HUD “ôm” hàng ngàn ha đất rồi bỏ hoang cả chục năm

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) không phải cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản. Thời gian qua, hoạt động kinh doanh của HUD cùng các công ty thành viên nhận được sự chú ý khi nhóm này rót vốn cho loạt dự án lớn nhỏ trải dài từ bắc chí nam, nổi bật có KĐT mới Đông Tăng Long, HUD Tower 37 Lê Văn Lương, KĐT sinh thái Chánh Mỹ...

Vừa qua, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh thống nhất với các phương án xử lý đối với các dự án "ôm" đất, chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh theo báo cáo mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vào ngày 13-3-2023.

Theo đó, 64 dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh được chia làm 2 nhóm để xử lý.

Đối với nhóm 1, gồm 15 dự án, Chủ tịch Trần Sỹ Thanh yêu cầu Sở TN-MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT), Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND huyện Mê Linh khẩn trương thực hiện chấm dứt, dừng, tạm dừng dự án, rà soát về quy hoạch. Từ đó đề xuất phương án sử dụng đất theo quy định, báo cáo kết quả trước ngày 30-4-2023.

Đáng chú ý, có 2 dự án của của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng bị đề xuất thực hiện thủ tục chấm dứt là dự án Khu đô thị Thanh Lâm-Đại Thịnh 1 và dự án Khu đô thị Mê Linh-Đại Thịnh. 2 dự án này của Tổng Công ty HUD rộng gần 200 ha, việc dự án không được triển khai, chủ đầu tư "ôm" đất rồi bỏ hoang gây bức xúc trong nhân dân nhiều năm nay.

HUD-bi-thu-dat-cham-tien-do
Một dự án của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) ở huyện Mê Linh (nguồn ảnh: Hữu Hưng của báo Lao động).

Theo giới thiệu, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng với ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản. Thành lập từ năm 1989, trải qua hơn 30 năm xây dựng và phát triển.

Tính đến nay, HUD đã và đang triển khai 25 khu đô thị mới tại nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, cung cấp hơn 8 triệu m2 sàn nhà ở, đáp ứng nhu cầu của hàng chục vạn hộ gia đình, trong đó có nhiều người dân có thu nhập trung bình và thấp, các đối tượng chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở với tổng diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành hơn 250.000m2, .

HUD đang hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con với khối cơ quan Tổng công ty, 11 Ban quản lý dự án, 02 Chi nhánh và 14 đơn vị thành viên hạch toán độc lập, 02 công ty liên kết và 02 công ty liên doanh với tổng số hơn 2.000 cán bộ công nhân viên, người lao động, trong đó hơn một nửa có trình độ đại học và trên đại học.

HUD đang kinh doanh ra sao?

loi-nhuan-tai-HUD

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2022, HUD mang về gần 3.667 tỷ đồng doanh thu thuần trong năm 2022, tăng nhẹ 7% so với năm 2021. Trong đó, chiếm chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản hơn 2.500 tỷ đồng; ngoài ra có hơn 370 tỷ đồng doanh thu xây lắp, doanh thu bán hàng hơn 373 tỷ đồng và doanh thu cung cấp dịch vụ hơn 300 tỷ đồng và doanh thu hoạt động khác hơn 91 tỷ đồng. 

Trong năm 2023, các chi phí của HUD đều có sự gia tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 36% so với năm trước, lên hơn 156 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay chiếm tới 151,4 tỷ đồng, tăng 36%. Chi phí bán hàng cũng tăng 12% lên hơn 141 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 47% lên hơn 541 tỷ đồng.

Kết quả, HUD lãi sau thuế cả năm hơn 210 tỷ đồng, tăng 81% so với năm 2021.

Tình hình tài chính tại HUD ghi nhận nhiều biến động lớn trong năm 2022.

Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản tại HUD giảm nhẹ so với đầu năm, ghi nhận gần 12.880 tỷ đồng. Chiếm hơn một nửa tổng tài sản là hàng tồn kho (gần 7.371 tỷ đồng, tăng 14% so với năm trước).

Tài sản dở dang dài hạn của HUD chiếm hơn 1.396 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại dự án toà nhà văn phòng HUDTower -37 Lê Văn Lương. Tại ngày 31/12/2022, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng bao gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Tòa nhà HUDTOWER Lê Văn Lương được thế chấp để đảm bảo cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng BIDV chi nhánh Hà Nội.

hang-ton-kho-tai-HUD
hang-ton-kho-tai-HUD-1
Nguồn: BCTC hợp nhất đã kiểm toán năm 2022 tại HUD.

Nợ phải trả của HUD tính đến cuối năm 2022 ghi nhận hơn 9.213 tỷ đồng, chiếm tới 72% tổng tài sản và cao gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay tài chính tại HUD tăng 24% so với đầu năm, lên mức hơn 3.512 tỷ đồng, chiếm tới 38% nợ phải trả.

Chủ nợ lớn nhất tại HUD tính đến cuối năm 2022 là ngân hàng BIDV. BIDV cho HUD vay ngắn hạn gần 326 tỷ đồng và cho vay dài hạn hơn 1.667 tỷ đồng.

no-vay-tai-HUD
Nguồn: BCTC hợp nhất đã kiểm toán năm 2022 tại HUD.

Xét về dòng tiền, năm 2022, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tại HUD âm hơn 925 tỷ đồng (năm 2021 dương hơn 167 tỷ đồng); lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư cũng âm hơn 106 tỷ đồng (năm 2021 dương hơn 82 tỷ đồng) và chỉ có lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính dương gần 393 tỷ đồng (năm 2021 âm gần 472 tỷ đồng). Do đó, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm hơn 639 tỷ đồng trong khi năm 2021 chỉ âm hơn 221 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2022, tính đến 31/12/2022, HUD có 14 công ty con, 2 công ty liên doanh liên kết.


Con trai bầu Đức muốn mua hàng chục triệu cổ phiếu HAG sau khi HAG chính thức thoát diện cảnh báo
Con trai bầu Đức muốn mua hàng chục triệu cổ phiếu HAG sau khi HAG chính thức thoát diện cảnh báo
27/08/2025 Doanh nghiệp

Sau nhiều năm nằm trong diện cảnh báo, cổ phiếu HAG của Hoàng Anh Gia Lai vừa chính thức thoát “án treo”. Ngay sau thông tin này, thị trường ghi nhận động thái...

Lợi nhuận giảm mạnh, Thép Nam Kim công bố thêm thông tin bị phạt thuế
Lợi nhuận giảm mạnh, Thép Nam Kim công bố thêm thông tin bị phạt thuế
26/08/2025 Doanh nghiệp

Sau 4 phiên giảm liên tiếp, cổ phiếu NKG bất ngờ đảo chiều tăng trong phiên giao dịch mới đây, dù doanh nghiệp vẫn đối mặt với khó khăn kép...

Vận tải biển Vosco (VOS) chuẩn bị chia cổ tức sau 14 năm
Vận tải biển Vosco (VOS) chuẩn bị chia cổ tức sau 14 năm
26/08/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường vận tải biển đầy khó khăn, CTCP Vận tải biển Việt Nam vẫn quyết định chia cổ tức 11% bằng tiền mặt, chi trả vào tháng 10 tới.

Ngành thép Việt Nam đón sóng phục hồi từ “chống cạnh tranh tiêu cực” của Trung Quốc
Ngành thép Việt Nam đón sóng phục hồi từ “chống cạnh tranh tiêu cực” của Trung Quốc
25/08/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường thép toàn cầu đang chịu áp lực dư cung và giá bán ở mức thấp kéo dài, chính sách mới “chống cạnh tranh tiêu cực” (anti-involution) từ Trung Quốc,...

Đạm Phú Mỹ (DPM) phát hành hơn 288 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ “nhảy vọt” gần 6.800 tỷ đồng
Đạm Phú Mỹ (DPM) phát hành hơn 288 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ “nhảy vọt” gần 6.800 tỷ đồng
25/08/2025 Doanh nghiệp

Tăng vốn điều lệ lên gần 6.800 tỷ đồng, doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh, Đạm Phú Mỹ đang khẳng định vị thế dẫn đầu ngành phân bón.

Vi phạm công bố thông tin, Địa ốc Khang An bị xử phạt 100 triệu đồng
Vi phạm công bố thông tin, Địa ốc Khang An bị xử phạt 100 triệu đồng
25/08/2025 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 214/QĐ-XPHC ngày 21/8/2025, xử phạt vi phạm hành chính đối...

SCG đạt doanh thu kỷ lục, báo tin vui loạt dự án lớn trước thềm sáp nhập Sunshine Group
SCG đạt doanh thu kỷ lục, báo tin vui loạt dự án lớn trước thềm sáp nhập Sunshine Group
25/08/2025 Doanh nghiệp

Doanh thu bật tăng mạnh, hàng loạt dự án mới được khởi động – SCG đang cho thấy một chiến lược tấn công dồn dập tại thị trường Việt Nam trước thềm sáp nhập...

THACO - Bước ngoặt tái cấu trúc vì một nền quản trị hiện đại
THACO - Bước ngoặt tái cấu trúc vì một nền quản trị hiện đại
25/08/2025 Doanh nghiệp

THACO đang chuyển mình mạnh mẽ theo định hướng chiến lược công nghiệp và số hóa, khi Chủ tịch HĐQT Trần Bá Dương chính thức công bố...

Doanh nghiệp Việt củng cố nội lực trước thềm kỷ nguyên vươn mình
Doanh nghiệp Việt củng cố nội lực trước thềm kỷ nguyên vươn mình
25/08/2025 Doanh nghiệp

Việt Nam đang bước vào giai đoạn bản lề để bứt phá về kinh tế và vị thế quốc gia. Đồng hành cùng đất nước, ROX Group triển khai chiến lược quản trị hiện đại,...

Tập đoàn Alphanam bứt tốc với 5 dự án “khủng” tại Cần Thơ, tham vọng khởi công trong năm 2025
Tập đoàn Alphanam bứt tốc với 5 dự án “khủng” tại Cần Thơ, tham vọng khởi công trong năm 2025
25/08/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Alphanam bày tỏ tham vọng đầu tư 5 dự án quy mô lớn tại Cần Thơ, từ khu đô thị hàng trăm ha đến tổ hợp khách sạn – thương mại cao cấp.

Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp
Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp
22/08/2025 Doanh nghiệp

Với tinh thần sẻ chia và trách nhiệm cộng đồng, hàng trăm CBNV ROX Group đã cùng tham gia chương trình hiến máu Giọt thương 2025...

20 triệu trái phiếu chuyển đổi của CII đã có chủ, doanh nghiệp thu về 2.000 tỷ đồng
20 triệu trái phiếu chuyển đổi của CII đã có chủ, doanh nghiệp thu về 2.000 tỷ đồng
22/08/2025 Doanh nghiệp

Với giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, tổng số tiền CII thu được từ đợt chào bán là 2.000 tỷ đồng. Trừ đi chi phí, doanh nghiệp thu ròng hơn 1.998,7 tỷ đồng.

Lãi “khủng” nửa đầu năm, Dabaco mạnh tay chi tiền thâu tóm công ty chăn nuôi mới
Lãi “khủng” nửa đầu năm, Dabaco mạnh tay chi tiền thâu tóm công ty chăn nuôi mới
22/08/2025 Doanh nghiệp

Lợi nhuận tăng vọt sau 6 tháng đầu năm, Dabaco tiếp tục mở rộng tham vọng trong lĩnh vực chăn nuôi khi chi tiền thâu tóm công ty chăn nuôi lợn mới.

PVFCCo tăng tốc xuất khẩu, triển khai đơn hàng giá trị kỷ lục từ đầu năm 2025
PVFCCo tăng tốc xuất khẩu, triển khai đơn hàng giá trị kỷ lục từ đầu năm 2025
22/08/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường phân bón quốc tế biến động, PVFCCo (DPM) vẫn bứt phá với đơn hàng xuất khẩu Đạm Phú Mỹ lớn nhất từ đầu năm...

Quốc vương Bhutan và Hoàng hậu tới thăm Tập đoàn T&T Group
Quốc vương Bhutan và Hoàng hậu tới thăm Tập đoàn T&T Group
20/08/2025 Doanh nghiệp

Ngày 20/8/2025, trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam, Quốc vương Bhutan Jigme Khesar Namgyel Wangchuck và Hoàng hậu Jetsun Pema...

Chiến lược kinh doanh nào giúp Vinamilk “làm nên chuyện” trên bản đồ thế giới
Chiến lược kinh doanh nào giúp Vinamilk “làm nên chuyện” trên bản đồ thế giới
20/08/2025 Doanh nghiệp

Vượt qua nhiều tập đoàn quốc tế, Vinamilk được Brand Finance vinh danh là thương hiệu sữa tiềm năng nhất toàn cầu 2025....

Vingroup vinh dự nhận Huân chương Lao động hạng Nhất
Vingroup vinh dự nhận Huân chương Lao động hạng Nhất
20/08/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Vingroup vinh dự đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất vì thành tích đặc biệt xuất sắc trong việc tổ chức triển khai xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia.

Đà Nẵng đề xuất THACO đầu tư siêu dự án metro gần 100km, trị giá 126.000 tỷ đồng
Đà Nẵng đề xuất THACO đầu tư siêu dự án metro gần 100km, trị giá 126.000 tỷ đồng
19/08/2025 Doanh nghiệp

Đà Nẵng đang đặt nhiều kỳ vọng vào THACO không chỉ ở các dự án công nghiệp, hạ tầng tại Chu Lai mà còn ở tham vọng siêu tuyến metro dài gần 100km,

Cổ tức 2024 và bài toán về đích lợi nhuận của PV OIL
Cổ tức 2024 và bài toán về đích lợi nhuận của PV OIL
18/08/2025 Doanh nghiệp

PV OIL (OIL/UPCoM) thông báo chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt năm 2024 vào ngày 22/8/2025, dự kiến chi trả ngày 11/9/2025.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance