HUD đang kinh doanh ra sao khi “ôm” hàng ngàn ha đất rồi bỏ hoang cả chục năm?
Vừa qua, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) bị đề xuất thực hiện thủ tục chấm dứt dự án Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và dự án Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh.
HUD “ôm” hàng ngàn ha đất rồi bỏ hoang cả chục năm
Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) không phải cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản. Thời gian qua, hoạt động kinh doanh của HUD cùng các công ty thành viên nhận được sự chú ý khi nhóm này rót vốn cho loạt dự án lớn nhỏ trải dài từ bắc chí nam, nổi bật có KĐT mới Đông Tăng Long, HUD Tower 37 Lê Văn Lương, KĐT sinh thái Chánh Mỹ...
Vừa qua, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh thống nhất với các phương án xử lý đối với các dự án "ôm" đất, chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh theo báo cáo mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vào ngày 13-3-2023.
Theo đó, 64 dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh được chia làm 2 nhóm để xử lý.
Đối với nhóm 1, gồm 15 dự án, Chủ tịch Trần Sỹ Thanh yêu cầu Sở TN-MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT), Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND huyện Mê Linh khẩn trương thực hiện chấm dứt, dừng, tạm dừng dự án, rà soát về quy hoạch. Từ đó đề xuất phương án sử dụng đất theo quy định, báo cáo kết quả trước ngày 30-4-2023.
Đáng chú ý, có 2 dự án của của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng bị đề xuất thực hiện thủ tục chấm dứt là dự án Khu đô thị Thanh Lâm-Đại Thịnh 1 và dự án Khu đô thị Mê Linh-Đại Thịnh. 2 dự án này của Tổng Công ty HUD rộng gần 200 ha, việc dự án không được triển khai, chủ đầu tư "ôm" đất rồi bỏ hoang gây bức xúc trong nhân dân nhiều năm nay.

Theo giới thiệu, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng với ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản. Thành lập từ năm 1989, trải qua hơn 30 năm xây dựng và phát triển.
Tính đến nay, HUD đã và đang triển khai 25 khu đô thị mới tại nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, cung cấp hơn 8 triệu m2 sàn nhà ở, đáp ứng nhu cầu của hàng chục vạn hộ gia đình, trong đó có nhiều người dân có thu nhập trung bình và thấp, các đối tượng chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở với tổng diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành hơn 250.000m2, .
HUD đang hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con với khối cơ quan Tổng công ty, 11 Ban quản lý dự án, 02 Chi nhánh và 14 đơn vị thành viên hạch toán độc lập, 02 công ty liên kết và 02 công ty liên doanh với tổng số hơn 2.000 cán bộ công nhân viên, người lao động, trong đó hơn một nửa có trình độ đại học và trên đại học.
HUD đang kinh doanh ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2022, HUD mang về gần 3.667 tỷ đồng doanh thu thuần trong năm 2022, tăng nhẹ 7% so với năm 2021. Trong đó, chiếm chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản hơn 2.500 tỷ đồng; ngoài ra có hơn 370 tỷ đồng doanh thu xây lắp, doanh thu bán hàng hơn 373 tỷ đồng và doanh thu cung cấp dịch vụ hơn 300 tỷ đồng và doanh thu hoạt động khác hơn 91 tỷ đồng.
Trong năm 2023, các chi phí của HUD đều có sự gia tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 36% so với năm trước, lên hơn 156 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay chiếm tới 151,4 tỷ đồng, tăng 36%. Chi phí bán hàng cũng tăng 12% lên hơn 141 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 47% lên hơn 541 tỷ đồng.
Kết quả, HUD lãi sau thuế cả năm hơn 210 tỷ đồng, tăng 81% so với năm 2021.
Tình hình tài chính tại HUD ghi nhận nhiều biến động lớn trong năm 2022.
Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản tại HUD giảm nhẹ so với đầu năm, ghi nhận gần 12.880 tỷ đồng. Chiếm hơn một nửa tổng tài sản là hàng tồn kho (gần 7.371 tỷ đồng, tăng 14% so với năm trước).
Tài sản dở dang dài hạn của HUD chiếm hơn 1.396 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại dự án toà nhà văn phòng HUDTower -37 Lê Văn Lương. Tại ngày 31/12/2022, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng bao gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Tòa nhà HUDTOWER Lê Văn Lương được thế chấp để đảm bảo cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng BIDV chi nhánh Hà Nội.


Nợ phải trả của HUD tính đến cuối năm 2022 ghi nhận hơn 9.213 tỷ đồng, chiếm tới 72% tổng tài sản và cao gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay tài chính tại HUD tăng 24% so với đầu năm, lên mức hơn 3.512 tỷ đồng, chiếm tới 38% nợ phải trả.
Chủ nợ lớn nhất tại HUD tính đến cuối năm 2022 là ngân hàng BIDV. BIDV cho HUD vay ngắn hạn gần 326 tỷ đồng và cho vay dài hạn hơn 1.667 tỷ đồng.

Xét về dòng tiền, năm 2022, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tại HUD âm hơn 925 tỷ đồng (năm 2021 dương hơn 167 tỷ đồng); lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư cũng âm hơn 106 tỷ đồng (năm 2021 dương hơn 82 tỷ đồng) và chỉ có lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính dương gần 393 tỷ đồng (năm 2021 âm gần 472 tỷ đồng). Do đó, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm hơn 639 tỷ đồng trong khi năm 2021 chỉ âm hơn 221 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2022, tính đến 31/12/2022, HUD có 14 công ty con, 2 công ty liên doanh liên kết.
TIN LIÊN QUAN
Manulife Việt Nam báo lãi năm 2024 nhờ đầu tư tài chính và quản lý chi phí, chất lượng kinh doanh hiệu quả
Manulife Việt Nam vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024, với các chỉ số ấn tượng từ hoạt động đầu tư tài chính.
Siêu dự án 1.000ha của Novaland có động thái mới: Đã có cư dân đầu tiên tại phân khu Habana Island
Liệu đây có thể trở thành cột mốc quan trọng trong hành trình phục hồi của “ông lớn” bất động sản phía Nam sau giai đoạn tái cấu trúc nhiều sóng gió.
Hiệp hội Dệt May Việt Nam đề xuất gì khi Mỹ áp thuế 46%?
Trước việc Mỹ áp mức thuế nhập khẩu 46% lên hàng dệt may Việt Nam, ông Trương Văn Cẩm, đại diện Hiệp hội Dệt May Việt Nam đã đưa ra một loạt các đề xuất...
Áp thuế mới từ Mỹ, cổ phiếu dệt may rơi tự do: May sông Hồng, Đầu tư và Thương mại TNG báo lãi "bứt phá"...
Ngay sau tuyên bố từ Mỹ về chính sách thuế mới, nhóm cổ phiếu dệt may chịu ảnh hưởng nặng nề. Dù vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với lợi nhuận tăng...
Hà Nội đặt mục tiêu có 10.000 doanh nghiệp công nghệ số vào năm 2025
Hà Nội xác định phát triển các loại hình doanh nghiệp công nghệ số là một hướng đi để hiện thực hóa mục tiêu phát triển kinh tế số.
Đối tác chuyên cung cấp ắc quy cho VinFast, Honda, Thaco: Xây nhà máy nghìn tỷ, tham vọng ‘bỏ túi’ 11 tỷ/ngày
Công ty Cổ phần Pin Ắc Quy Miền Nam (Pinaco – mã chứng khoán: PAC) nhà sản xuất ắc quy lâu đời với hai thương hiệu nổi bật là Ắc quy Đồng Nai...
Cổ phiếu Nam Kim lao dốc sau thuế mới từ Mỹ: Doanh thu xuất khẩu của ông lớn ngành thép tăng mạnh trong năm qua
Nam Kim vừa khép lại năm 2024 với mức lợi nhuận sau thuế tăng gần 286%, doanh thu xuất khẩu chiếm tỷ trọng áp đảo. Thế nhưng, sau tuyên bố thuế mới từ Mỹ đã...
Hốt bạc từ "mỏ vàng" AI, "kỳ lân" công nghệ VNG bùng nổ doanh thu
Công ty Cổ phần VNG (mã chứng khoán: VNZ) - được mệnh danh là "kỳ lân" công nghệ của Việt Nam vừa công bố kết quả tài chính kiểm toán cho năm tài chính 2024...
Doanh nghiệp Việt Nam ứng phó ra sao với thuế quan mới nhất của Mỹ?
Doanh nghiệp Việt Nam đối mặt với thách thức lớn do có thể bị Mỹ áp mức thuế mới lên tới 46%. Tiến sĩ Scott McDonald - Giảng viên ngành Quản lý chuỗi cung ứng...
Cổ phiếu ngành gỗ đồng loạt giảm kịch sàn sau tin ông Trump công bố thuế đối ứng 46% với Việt Nam
Cổ phiếu ngành gỗ Việt Nam rơi tự do sau tuyên bố thuế sốc từ ông Trump. Các doanh nghiệp xuất khẩu gỗ có thể đang bước vào giai đoạn thử lửa khốc liệt nhất...
Cổ phiếu ngành gỗ chao đảo sau đòn thuế 46% từ Mỹ: “Ông lớn” Phú Tài (PTB) công bố kết quả kinh doanh khả quan!
Ngay sau khi ông Donald Trump tuyên bố áp thuế đối ứng 46% với hàng hóa Việt Nam, nhóm doanh nghiệp xuất khẩu gỗ lao dốc mạnh trên sàn chứng khoán.
Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner: Việt Nam có thể tận dụng những lợi thế để phát triển trung tâm tài chính
Với vai trò tiên phong dẫn dắt ngành Ngân hàng trong hành trình chuyển đổi số, đóng góp tích cực vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, đại diện Techcombank - Tổng Giám đốc...
REE lên kế hoạch mở rộng đầu tư vào điện khí LNG trong 2025
Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 của CTCP Cơ Điện Lạnh (MCK: REE) ngày 1/4, công ty đã trình thông qua kế hoạch doanh thu 10.248 tỷ, tăng hơn 22%...
WinMart báo lãi lần đầu tiên sau 5 năm về tay tỷ phú Nguyễn Đăng Quang, chiến lược nào giúp Masan thắng lớn?
Theo đó, năm 2024, WinCommerce đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 5,7 tỷ đồng, đảo ngược hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 599 tỷ đồng trong năm 2023.
Từng làm F&B, doanh nghiệp Việt gây bất ngờ khi lấn sân năng lượng, vừa ký hết hợp tác cùng ông lớn châu Âu
Từng bắt đầu từ một lĩnh vực khác, doanh nghiệp Việt này đang khiến giới chuyên môn bất ngờ khi chính thức ký kết hợp tác với một tập đoàn sừng sỏ trên thế giới.
KCN Dốc Đá Trắng – "Cứ điểm" chiến lược mới của Viglacera
Với quy mô lên tới 288ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng, Dự án Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Kết cấu Hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng...
Mua lại Altair Engineering, Siemens mở rộng danh mục phần mềm công nghiệp
Tập đoàn Siemens mới đây ra công bố đã hoàn tất việc mua lại Altair Engineering Inc., một nhà cung cấp phần mềm hàng đầu trong thị trường mô phỏng và phân tích công nghiệp,...
Thâu tóm công ty AI tạo sinh của Vingroup, ‘gã khổng lồ’ ngành chip Qualcomm đang toan tính điều gì?
Vingroup vừa hoàn tất thương vụ chuyển nhượng Movian AI cho Qualcomm, đánh dấu bước tiếp theo trong chiến lược tái cấu trúc trong lĩnh vực AI của tập đoàn.
The Coffee House ngậm ngùi về tay "đại gia" với giá cực sốc sau nhiều năm lỗ nặng
Golden Gate đã hoàn tất thương vụ mua lại The Coffee House với giá 270 tỷ đồng, chỉ bằng một phần tư định giá vào năm 2021, khi chuỗi chuỗi đồ uống này được....
Xem nhiều




