Một công ty bất động sản xin chậm thanh toán 750 tỷ đồng tiền trái phiếu
Huy Tùng (t/h)
Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh vừa thương lượng thành công với trái chủ về việc chậm thanh thanh toán lãi và dời kỳ hạn trái phiếu được từ 4 năm sang 1.648 ngày (tức tăng thêm khoảng 188 ngày).
Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh (BĐS Ngọc Minh) dự kiến thanh toán số tiền gốc 750 tỷ đồng của lô trái phiếu NGOCMINH2019 vào ngày 31/12/2023. Ngoài ra, Công ty còn chậm thanh toán lãi kỳ 28/6/2023 của lô trái phiếu này với số tiền gần 25 tỷ đồng.
 |
Theo kế hoạch ban đầu, ngày 5/7/2023 là đến hạn thanh toán lãi của lô trái phiếu, tuy nhiên Công ty chưa thể thu xếp được nguồn thanh toán cho kỳ tính lãi này.
Trong lần trả lãi kỳ trước, với cùng lý do chưa kịp thu xếp nguồn vốn, BĐS Ngọc Minh cũng chậm thanh toán kỳ lãi 28/3 cho lô trái phiếu NGCMINH2019, và phải mất hai ngày sau (30/3) doanh nghiệp mới trả đủ tiền lãi.
Tổng cộng, BĐS Ngọc Minh nợ khoảng 775 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng tiền gốc và gần 25 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu NGOCMINH2019.
Được biết, lô trái phiếu NGOCMINH2019 có khối lượng 1,3 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị huy động 1.300 tỷ đồng. Lô này được phát hành vào ngày 28/6/2019, có kỳ hạn 4 năm, đáo hạn ngày 28/6/2023, lãi suất 11,8%/năm. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VPS và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Đến ngày 28/5/2021, BĐS Ngọc Minh bất ngờ mua lại 550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn của lô trái phiếu NGOCMINH2019 mặc dù lợi nhuận của doanh nghiệp năm 2021 chỉ đạt 2,7 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, công ty BĐS Ngọc Minh có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó bà Võ Thị Kim Khoa, sinh năm 1982 đang sở hữu 99,98% vốn điều lệ, Bà cũng là Chủ tịch Hội đồng thành viên, người đại diện theo pháp luật của công ty.
Bà Võ Thị Kim Khoa từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Địa ốc Ngân Hiệp - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), có tổng diện tích hơn 90 ha, quy mô phục vụ dự kiến khoảng 1.808 khách lưu trú và 360 nhân viên phục vụ.
Bên cạnh đó, nữ doanh nhân sinh năm 1982 còn là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Vĩnh Xuân, ngoài ra đang đứng tên cho một loạt pháp nhân khác trong lĩnh vực bất động sản như CTCP BĐS BNP Global, Công ty TNHH Phát triển BĐS Lucky Land, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bảo Khang An, Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, CTCP Đầu tư Sản xuất và Kinh doanh GB-TEA Việt Nam...
Về tình hình kinh doanh, BĐS Ngọc Minh cũng không ổn định. Năm 2021 công ty báo lãi sau thuế gần 3 tỷ đồng, còn năm 2022 vừa qua lại lỗ lớn đến hơn 81 tỷ đồng. Vốn điều lệ thực góp 350 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hiện còn hơn 63 tỷ đồng.
Như vậy, tại thời điểm cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của BĐS Ngọc Minh còn 63,4 tỷ đồng. Nợ phải trả gấp 21,9 lần vốn chủ sở hữu, lên 1.390 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu gấp 11,8 lần vốn chủ sở hữu, lên 750 tỷ đồng.
-
- Click để copy
Đà Nẵng lập tổ công tác gỡ vướng cho nhiều dự án bất động sản
UBND TP Đà Nẵng vừa thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Vốn ngoại chực chờ đổ vào thị trường địa ốc qua M&A
Vốn ngoại chực chờ đổ vào thị trường địa ốc qua M&A; Đà Nẵng bán hơn 300 căn hộ nhà ở xã hội giá 16 triệu đồng/m²... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Xem livestream Sunshine Group - Cơ hội “rinh” ngay 100 triệu đồng cùng các ưu đãi đặc quyền từ thẻ KienlongBank Visa Elite
Dự án Sunshine Legend City của Sunshine Group sẽ chính thức lên sóng livestream NobleGo vào 20h ngày 5/9, với tâm điểm là gần 8000 căn hộ cao cấp...
Ông lớn bất động sản Phú Mỹ Hưng báo lãi gần nghìn tỷ nửa đầu năm
Nửa đầu năm 2025, Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận gần 1.000 tỷ đồng, song mức giảm vẫn tăng mạnh cho thấy áp lực tài chính ngày càng lớn. Trong bối cảnh đó,...
Tỉnh Khánh Hòa có hàng loạt chuyển động về quy hoạch và bất động sản
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh. Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đang được bổ sung quy hoạch nâng cấp, mở rộng công suất hoạt động.
Sunshine Legend City “bắt tay” hàng loạt đại lý chiến lược, thổi bùng sức nóng BĐS Đông Hà Nội
Sáng ngày 4/9/2025, tại Hà Nội, Lễ ký kết hợp tác đại lý chiến lược phân phối Sunshine Legend City đã diễn ra với sự góp mặt...
Quần thể Sun Group Bãi Cháy: Tọa độ đầu tư sinh lời của BĐS nghỉ dưỡng
Sở hữu vị trí kim cương, tiện ích đồng bộ và nguồn khách du lịch ổn định, Sun Elite City là tâm điểm đầu tư địa ốc an toàn, sinh dòng tiền bền vững...
Đề xuất công nhận "hộ gia đình" là người sử dụng đất
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa kiến nghị bổ sung đối tượng "hộ gia đình" là người sử dụng đất và điều chỉnh quy định thu hồi đất theo nhiều đợt...
Mở rộng không gian ra biển-cú hích đưa Đà Nẵng vươn tầm đô thị biển quốc tế
Sở hữu vị trí chiến lược ven biển cùng định hướng quy hoạch chưa từng có với trung tâm tài chính, khu thương mại tự do đến đảo nhân tạo,...
Nâng mức thu nhập được mua nhà xã hội: Giấc mơ an cư của người lao động gần hơn
Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập tối đa của người được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng cho người độc thân, 40 triệu đồng với hộ gia đình. Điều này được kỳ vọng mở rộng cơ hội an cư cho nhiều gia đình.
Sun Group: Kiến tạo hệ sinh thái du lịch, đồng hành cùng đất nước phát triển bền vững
Ông Đặng Minh Trường – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group đã chia sẻ những góc nhìn về vai trò của doanh nghiệp tư nhân trong phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực du lịch.
Cần nâng mức thuế với bất động sản bỏ hoang, lãng phí, dự án chậm tiến độ
Bộ Xây dựng, Bổ Tài chính đều cùng chung quan điểm sử dụng công cụ thuế để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi, thổi giá và ngăn tình trạng bỏ hoang...
Đề xuất sửa quy định về cấp giấy phép xây dựng, tối đa chỉ 7 ngày
Mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng nguyên tắc mỗi công trình, dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến thời điểm khởi công chỉ cần thực hiện một thủ tục hành chính,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm nhiều dự án tại TP.HCM được tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng
Khánh Hòa kiến nghị đình chỉ thanh tra 8 dự án; Thêm nhiều dự án tại TP.HCM được tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng...
Hà Nội: Con nhập học, mẹ lạc vào "ma trận" thuê nhà
Đưa con gái ra Hà Nội nhập học, chị Linh (Hà Tĩnh) vừa vui vừa lo. Chị lo bởi con không thuộc diện ở ký túc xá, nên để tìm cho con một chỗ trọ vừa an toàn, vừa túi tiền là điều không hề dễ dàng.
T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược, đột phá tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược và đột phá tại Cà Mau, góp phần tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho địa phương trong tương lai gần.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/8: Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản
Đà Nẵng khởi công nhà ở xã hội quy mô hơn 1.800 căn hộ; Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản...
“Đu trend” hot nhất dịp 2/9 - Bạn sẽ cực FOMO nếu không biết điểm đến triệu trải nghiệm này
Giới trẻ đang rần rần “chốt kèo” một điểm hẹn duy nhất: Triển lãm “80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”...
Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu
Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp...
Xem nhiều
.png)