VnFinance
Thứ tư, 05/07/2023, 06:48 AM

Một công ty bất động sản xin chậm thanh toán 750 tỷ đồng tiền trái phiếu

Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh vừa thương lượng thành công với trái chủ về việc chậm thanh thanh toán lãi và dời kỳ hạn trái phiếu được từ 4 năm sang 1.648 ngày (tức tăng thêm khoảng 188 ngày).

Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh (BĐS Ngọc Minh) dự kiến thanh toán số tiền gốc 750 tỷ đồng của lô trái phiếu NGOCMINH2019 vào ngày 31/12/2023. Ngoài ra, Công ty còn chậm thanh toán lãi kỳ 28/6/2023 của lô trái phiếu này với số tiền gần 25 tỷ đồng.

Một công ty bất động sản xin chậm thanh toán 750 tỷ đồng tiền trái phiếu
Ảnh minh họa
 

Theo kế hoạch ban đầu, ngày 5/7/2023 là đến hạn thanh toán lãi của lô trái phiếu, tuy nhiên Công ty chưa thể thu xếp được nguồn thanh toán cho kỳ tính lãi này.

Trong lần trả lãi kỳ trước, với cùng lý do chưa kịp thu xếp nguồn vốn, BĐS Ngọc Minh cũng chậm thanh toán kỳ lãi 28/3 cho lô trái phiếu NGCMINH2019, và phải mất hai ngày sau (30/3) doanh nghiệp mới trả đủ tiền lãi.

Tổng cộng, BĐS Ngọc Minh nợ khoảng 775 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng tiền gốc và gần 25 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu NGOCMINH2019.

Được biết, lô trái phiếu NGOCMINH2019 có khối lượng 1,3 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị huy động 1.300 tỷ đồng. Lô này được phát hành vào ngày 28/6/2019, có kỳ hạn 4 năm, đáo hạn ngày 28/6/2023, lãi suất 11,8%/năm. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VPS và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Đến ngày 28/5/2021, BĐS Ngọc Minh bất ngờ mua lại 550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn của lô trái phiếu NGOCMINH2019 mặc dù lợi nhuận của doanh nghiệp năm 2021 chỉ đạt 2,7 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, công ty BĐS Ngọc Minh có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó bà Võ Thị Kim Khoa, sinh năm 1982 đang sở hữu 99,98% vốn điều lệ, Bà cũng là Chủ tịch Hội đồng thành viên, người đại diện theo pháp luật của công ty.

Bà Võ Thị Kim Khoa từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Địa ốc Ngân Hiệp - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), có tổng diện tích hơn 90 ha, quy mô phục vụ dự kiến khoảng 1.808 khách lưu trú và 360 nhân viên phục vụ.

Bên cạnh đó, nữ doanh nhân sinh năm 1982 còn là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Vĩnh Xuân, ngoài ra đang đứng tên cho một loạt pháp nhân khác trong lĩnh vực bất động sản như CTCP BĐS BNP Global, Công ty TNHH Phát triển BĐS Lucky Land, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bảo Khang An, Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, CTCP Đầu tư Sản xuất và Kinh doanh GB-TEA Việt Nam...

Về tình hình kinh doanh, BĐS Ngọc Minh cũng không ổn định. Năm 2021 công ty báo lãi sau thuế gần 3 tỷ đồng, còn năm 2022 vừa qua lại lỗ lớn đến hơn 81 tỷ đồng. Vốn điều lệ thực góp 350 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hiện còn hơn 63 tỷ đồng.

Như vậy, tại thời điểm cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của BĐS Ngọc Minh còn 63,4 tỷ đồng. Nợ phải trả gấp 21,9 lần vốn chủ sở hữu, lên 1.390 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu gấp 11,8 lần vốn chủ sở hữu, lên 750 tỷ đồng.


Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance