VnFinance
Thứ năm, 30/08/2018, 18:04 PM

Nhiều dấu hiệu "lạ" tại Dự án EverGreen của Tài Nguyên hợp tác với TNR Holdings

Trong khi Dự án EverGreen được giới thiệu có tổng diện tích lên đến 74.069,5m2 (khoảng 7,4ha) với tổng vốn đầu tư lên đến 8.000 tỷ đồng, nhưng trong văn bản số 4537/SXD-PTN&TTBĐS của Sở Xây dựng TP. HCM, ngày 20/4/2018 lại xuất hiện một số thông tin bất thường liên quan tới dự án.

Dấu hiệu "lạ"!

Theo văn bản số 4537/SXD-PTN&TTBĐS thì Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích 9.098,8m2 (chưa đầy 1 ha), vào ngày 13/2/2018. Trong khi đó, theo các thông tin đã công bố trên truyền thông, dự án này có tổng diện tích lên đến 7,4 ha với tên thương mại là EverGreen.

Văn bản số 4537/SXD-PTN&TTBĐS của Sở Xây dựng TP. HCM.

Văn bản của Sở Xây dựng TP. HCM ngày 20/4/2018 cũng khẳng định, chủ đầu tư dự án EverGreen là Công ty tài Nguyên đã thế chấp toàn bộ dự án tại Ngân Hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - Chi nhánh Sài Gòn. Ngày 23/11/2017 Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - Chi nhánh Sài Gòn đã có văn bản số 129/CV-SHBSG gửi Công ty Tài Nguyên chấp thuận về mặt nguyên tắc đồng ý để Tài Nguyên mở bán Dự án Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng Phường Phú Mỹ, quận 7.

Tuy nhiên, Công ty Tài Nguyên phải tuân thủ quy định của Pháp luật và quy định của SHB về thế chấp, giải chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Khi thực hiện bán sản phẩm thuộc dự án, Công ty Tài Nguyên và Bên mua phải có trách nhiệm cùng SHB ký kết biên bản thỏa thuận về việc không giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo các chuyên gia, đây là yêu cầu hiếm thấy tại các dự án bất động sản thế chấp tại ngân hàng. 

Trên thực tế có những khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhưng cũng có những khách hàng không có nhu cầu vay vốn và lại bị ràng buộc bởi điều khoản này.

Những quy định ràng buộc giữa Công ty Tài Nguyên, khách hàng và Ngân hàng SHB.

Yêu cầu về việc ký kết biên bản thỏa thuận việc không giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai giữa Công ty Tài Nguyên và Bên mua được đưa ra nhằm tăng tính an toàn trong việc đảm bảo thu hồi nợ của ngân hàng, trong tình huống năng lực tài chính của chủ đầu tư có vấn đề. Do đó, khách hàng cần thận trọng nghiên cứu nội dung biên bản thỏa thuận với ngân hàng, xem có khả năng mất trắng tài sản, khi chủ đầu tư mất khả năng trả nợ ngân hàng hay không.

Việc dự án EverGreen cho đến thời điểm hiện tại có còn thế chấp tại Ngân hàng SHB hay không vẫn chưa rõ ràng. Tuy nhiên, thông tin từ văn bản của Sở Xây dựng cũng là sự cảnh báo cho khách hàng, về những rủi ro liên quan đến pháp lý cũng như năng lực tài chính của CĐT dự án.

Lộ diện "ông lớn" nhảy vào dự án "đắp chiếu" của Tài Nguyên

EverGreen là một dự án lớn được quảng cáo thuộc hàng đẳng cấp quốc tế tại Quận 7. Dự án có diện tích 7,4 ha với lợi thế nổi bật nhất là sông nước bao bọc như một ốc đảo.

Theo quy hoạch, dự án có 42 Garden villa, diện tích khuôn viên đất của mỗi căn từ 680m2, 68 căn City villa có diện tích từ 180 – 250 m2. Đặc biệt tại đây, cũng là lần đầu tiên tại Việt Nam có Sky villa diện tích mỗi căn 250 m2 với 3 câu lạc bộ du thuyền cho khu ở, mỗi căn vila đều có một bến du thuyền riêng. 

Phối cảnh lung linh dự án EverGreen.

Sau nhiều năm đắp chiếu vì "đói vốn", mới đây dự án này gây sự chú ý đặc biệt bằng buổi Lễ ra mắt “Kiệt tác nghệ thuật sống – EverGreen" ngày 3/6/2018 vừa qua. 

Tại sự kiện này rất nhiều người cũng sửng sốt khi chứng kiến thông tin công bố hợp tác chiến lược giữa Công ty TNR Holdings & Công ty Tài Nguyên, chính thức ra mắt dòng sản phẩm City Villas.

Theo đó, dự án EverGreen do Công ty TNHH Tài Nguyên làm Chủ Đầu Tư và Công ty TNR đóng vai trò Hợp tác đầu Tư – Đơn vị Quản lý & Phát triển độc quyền dự án.

Đây là lần đầu tiên, Công ty TNR Holdings và Chủ đầu tư Công ty Tài Nguyên đã có “Cái bắt tay lịch sử” trong việc phát triển dự án EverGreen. Tuy nhiên, EverGreen có thành công hay không vẫn là dấu hỏi, khi chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính khiến dự án bị đình trệ nhiều năm qua. Còn đối tác TNR Holdings lại có quá nhiều biến động về nhân sự, trong khi tình hình tài chính cũng không thực sự "khỏe" khi thực hiện cùng lúc nhiều dự án trong bối cảnh thanh khoản thị trường gặp khó khăn.

Thu Hiền

Theo SHTT


Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn vừa ký và ban hành Quyết định số 1220/QĐ-UBND, về việc ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án...

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance