Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất

Thanh Hóa: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa yêu cầu rà soát, kiểm tra 55 dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn. Đây là các dự án có quy mô lớn, kéo dài nhiều năm, được đưa vào diện “cảnh báo” và sẽ bị thu hồi nếu tiếp tục trì trệ.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, các dự án này nằm trong kế hoạch xử lý các trường hợp được chấp thuận đầu tư nhưng chậm đưa vào sử dụng. Một số dự án tiêu biểu như: Trang trại chăn nuôi lợn và thủy sản tại Hoằng Hóa chậm hoàn thiện 8/16 hạng mục; Nhà máy may xuất khẩu Thạch Tượng tại Thạch Thành còn 2 hạng mục chưa xong; Nhà máy sản xuất gạch công nghệ cao tại Thọ Xuân chưa triển khai giai đoạn II…

Đáng chú ý, nhiều dự án được gia hạn tiến độ do lý do bất khả kháng, như tổ hợp khách sạn – thương mại Hoàng Tuấn tại Hoằng Hóa hay dự án lắp ráp xe đạp Katsuma tại Bỉm Sơn. Tuy nhiên, UBND tỉnh khẳng định nếu các chủ đầu tư không hoàn thành đúng thời hạn mới, đất sẽ bị thu hồi theo quy định pháp luật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo tổ chức hậu kiểm đồng loạt trong tháng 6/2025, xem xét kỹ lưỡng tiến độ thực tế từng dự án. Trường hợp không khắc phục được vướng mắc hoặc không có dấu hiệu triển khai, cơ quan chức năng sẽ đề xuất thu hồi đất để tránh tình trạng lãng phí tài nguyên, gây cản trở phát triển.

Động thái mạnh mẽ này thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thúc đẩy môi trường đầu tư và ngăn chặn tình trạng "ôm đất" kéo dài không triển khai dự án.

Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM

Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa công bố trong báo cáo quý I/2025 việc bán thêm 22,6% vốn tại dự án Saigon Centre giai đoạn 3, thu về 98 triệu SGD (tương đương 1.930 tỷ đồng). Đây là thương vụ bán vốn thứ hai liên quan dự án này trong vòng chưa đầy một năm, sau lần chuyển nhượng 16% vào tháng 9/2024 cho Toshin Development (Nhật Bản).

Saigon Centre giai đoạn 3 là phần mở rộng của tổ hợp bất động sản cao cấp tại số 92 - 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP.HCM, nhưng vướng mắc mặt bằng khiến dự án chưa thể triển khai dù đã được cấp phép từ năm 1993.

Song song, Keppel cũng hoàn tất thoái toàn bộ 42% vốn tại dự án Palm City (quận 2, TP.HCM) thông qua việc bán cổ phần tại Công ty Nam Rạch Chiếc cho Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm, thu về 141 triệu SGD (2.612 tỷ đồng). Sau thương vụ này, Nam Rạch Chiếc trở thành doanh nghiệp hoàn toàn trong nước.

Palm City là khu đô thị quy mô hơn 30 ha, đã hoàn thành hai giai đoạn Palm Residence và Palm Heights. Trước khi rút lui, Keppel đã thu về khoảng 24,6 triệu SGD lợi nhuận từ việc bán căn hộ tại đây.

Keppel đang có xu hướng thu hẹp danh mục tại Việt Nam. Năm 2024, tập đoàn thu về 453 triệu SGD từ việc bán 70% dự án Saigon Sports City và 16% Saigon Centre giai đoạn 3. Tổng tài sản tại Việt Nam đến cuối quý I/2025 gồm 6.984 căn hộ và 40,1 ha đất thương mại, chiếm 21% và 25% danh mục toàn cầu của tập đoàn.

Sau hơn 30 năm hiện diện tại Việt Nam, Keppel là một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn và có ảnh hưởng nhất, với hơn 20 dự án và tổng vốn đăng ký 3,5 tỷ USD.

Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh

TP Hà Nội đang chuẩn bị khởi công dự án cầu Trần Hưng Đạo vượt sông Hồng với tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng, dự kiến diễn ra vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám (19/8) và Quốc khánh 2/9 tới. Đây là công trình giao thông trọng điểm, kết nối trung tâm phố cổ với quận Long Biên, góp phần giảm tải cho các cầu hiện hữu như Chương Dương, Long Biên.

Theo thông báo kết luận mới nhất từ Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, các đơn vị liên quan được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ, thẩm định và bàn giao mặt bằng để đảm bảo thời hạn khởi công. UBND quận Long Biên được giao chủ trì công tác thu hồi đất, đền bù, phối hợp với các sở ngành liên quan.

Dự án có chiều dài toàn tuyến khoảng 5,6 km, thiết kế 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn đi bộ, tốc độ thiết kế 80km/h. Cầu bắt đầu từ ngã năm Trần Hưng Đạo – Trần Thánh Tông (quận Hoàn Kiếm), kết thúc tại điểm giao đường Nguyễn Văn Linh (quận Long Biên), đi qua nhiều nút giao lớn như Cổ Linh, Nguyễn Sơn và Nguyễn Văn Linh.

Công trình chia thành hai dự án thành phần: bồi thường, tái định cư tại ba quận và đầu tư xây dựng cầu cùng các tuyến đường kết nối. Cầu Trần Hưng Đạo sau khi hoàn thành không chỉ giúp cải thiện hạ tầng giao thông mà còn được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới bên bờ sông Hồng, thúc đẩy phát triển đô thị khu vực phía Bắc Hà Nội.

Bắc Giang xử lý 108 trụ sở dôi dư sau sáp nhập xã, huyện

Sau khi thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã và bỏ cấp huyện, tỉnh Bắc Giang có 244 trụ sở thuộc diện xem xét sử dụng lại. Trong đó, 136 trụ sở được giữ lại để tiếp tục phục vụ hoạt động của các xã, phường mới, còn lại 108 trụ sở dôi dư đang được địa phương tích cực xử lý.

Theo Sở Tài chính tỉnh Bắc Giang, 79 trụ sở dôi dư đã được lên phương án chuyển đổi công năng phục vụ các lĩnh vực thiết yếu như giáo dục, y tế, văn hóa; 29 trụ sở chưa có phương án sử dụng sẽ được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để quản lý, khai thác.

Ông Nguyễn Đình Hiếu, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh, cho biết việc ưu tiên chuyển đổi các trụ sở cũ thành trường học, trạm y tế hoặc nhà văn hóa không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư mới mà còn góp phần cải thiện hạ tầng dịch vụ công, nhất là ở vùng sâu, vùng xa. Tuy nhiên, việc này cũng đối mặt với khó khăn về kinh phí cải tạo và nhân sự vận hành.

Tại thị xã Việt Yên, sau sáp nhập, có 14 trụ sở dôi dư, đến nay 11 trong số đó đã được chuyển đổi công năng thành các điểm trường, trạm y tế phụ trợ hoặc nhà văn hóa thôn. Tương tự, TP Bắc Giang cũng đã chuyển đổi 12 trong số 23 trụ sở dôi dư thành nơi làm việc cho các cơ quan, số còn lại do Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận.

Lãnh đạo các địa phương khẳng định, việc tận dụng hạ tầng có sẵn giúp tiết kiệm ngân sách, đẩy nhanh tiến độ cải thiện dịch vụ công và góp phần quy hoạch lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, hiệu quả hơn.

Đồng Nai đốc thúc khởi công 7 dự án nhà ở xã hội trước ngày 1/9

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu các chủ đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội chưa khởi công nhanh chóng hoàn thiện thủ tục, lập lại đường găng tiến độ để cố gắng khởi công trước ngày 1/9 tới. Đây là nội dung được nhấn mạnh tại buổi làm việc ngày 11/6 giữa UBND tỉnh với các sở ngành và chủ đầu tư nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo Sở Xây dựng, giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 10.000 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2025, tỉnh phải hoàn thành 2.608 căn theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Tính đến nay, toàn tỉnh đã hoàn thành 1.758 căn, đang xây dựng thêm 2.509 căn. Như vậy, để đạt chỉ tiêu, Đồng Nai cần tiếp tục khởi công và xây dựng ít nhất 5.733 căn, trong đó hoàn thành thêm 2.510 căn trong năm 2025.

Trong năm nay, dự kiến toàn tỉnh sẽ khởi công 13 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 12.700 căn, trong đó có 2.957 căn sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, hiện mới có 6 dự án được khởi công, 7 dự án còn lại (tương đương gần 9.950 căn) vẫn vướng mắc thủ tục về đầu tư, đất đai và quy hoạch.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà yêu cầu Sở Xây dựng lập lại kế hoạch chi tiết cho từng dự án, phân công cụ thể nhiệm vụ cho các sở, ngành, địa phương nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, đảm bảo tiến độ. Đồng thời, ông nhấn mạnh yêu cầu thiết kế nhà ở xã hội phải phù hợp giá cả, tích hợp nhiều tiện ích, mang lại lợi ích thực chất cho người dân.

Hiện Đồng Nai đã đưa vào sử dụng nhiều dự án nhà ở xã hội như chung cư A5-A7, Cường Thuận, Nhơn Trạch, Bảo Vinh Long Khánh... và tiếp tục mở rộng tại TP Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch.